1樓：金兆鑫
眾所周知，現在城裡的房價是高到離譜了，人們總是說，房價那麼高，誰能買得起？就現在的房價，很多人都會望房興嘆，所以很多人會選擇農村自建房！
雖說這自建房的費用也不少，但總是要比城裡買房要好一點，現在農村要自己蓋房子的話，是要經過審批的，不想之前有地就直接蓋了，現在和審批流程是越來越嚴格。
最新農村拆舊建新政策包括哪些內容？
（一）2023年農村房屋拆舊換新需要滿足的條件：
1、申請拆舊建新的人必須符合一戶一宅規定
（1）《土地管理法》規定，農村一戶人家只能擁有一處宅基地，申請宅基地建房必須符合一戶一宅規定。也就是說申請拆老房子建新房子的農戶，申請拆舊建新的房子必須是唯一的一套老房子，有多套住宅的農戶只能選擇其中一套拆舊建新，一戶一宅以外的宅基地是不能拆舊建新的。
（2）按照以前的宅基地審批政策，必須同時符合以上兩個條件才能拆舊房子建新房子。但2023年**一號檔案規定，國家保護進城農戶的合法權益，不得以退出宅基地使用權作為農戶進城落戶的條件。依據這條檔案規定，進城農戶按道理是可以拆農村老房子翻建新房子的。
但目前沒有具體的《宅基地管理法》出臺實施，2023年很多農村老房子申請拆舊翻新，村委會不敢輕易批准，農民未經申請未獲得批建手續私自修建房屋，村委會也不敢明確阻止修建，因為宅基地政策正在改革中，大家都在等待新政策出臺實施後，才能依法執行。
2、申請拆舊建新的人必須是本村集體經濟組織成員
（二）以下房屋拆除後可獲得補貼：
1、如果是無主的房屋、即將倒塌的危房、建新後的舊房、異地搬遷後的舊房，這類房屋拆除後是沒有補償的，除非是低保戶、貧困戶、貧困殘疾人家庭、農村分散供養特困人員，國家會給予危房改造補貼，讓農民對危房加固或者重新修建新房。
（三）2023年農村房屋拆舊換新的補貼標準：
1、五保戶戶均補貼標準：一級危房改造補貼為22000元，二級危房改造補貼為6500元，**危房改造補貼為3500元。
2、低保戶戶均補貼標準：一級危房改造補貼為20000元，二級危房改造補貼為3500元，**危房改造補貼為2000元。
3、殘疾困難戶戶均補貼標準：一級危房改造補貼為12000元，二級危房改造補貼為4000元，**危房改造補貼為2500元。
4、農村困難農戶戶均補貼標準：一級危房改造補貼為5500元，二級危房改造補貼為3500元，**危房改造補貼為2200元。
總結：現在宅基地越來越珍貴了，可以說不符合政策的話基本上都是不會再審批宅基地的，農村自建房稽核不批的，基本上是有這幾個原因導致的，第
一、農村村民一戶只能擁有一處宅基地；第
二、中國的耕地將越來越少，18億畝紅線必須堅守；第
三、我國正在進行新農村建設，所以這也是符合節約型社會要求！
2樓：多維達人
不符合拆遷原則的佔地面積超出宅基地的房子。需要按照規定審批的原則進行改造重建後才能申請了。
3樓：劉心安兒
農村房子拆舊建新，遇到不符合一戶一宅原則的房屋，或者是戶主不是本人，佔地面積超過宅基地面積標準的房屋這些情況不會被審批，遇到不批准的情況，可以申請向上級機關投訴，也可以變更房戶資訊，也可以通過自身努力滿足所要求的條件。
在自家宅基地自建房改建沒有審批的怎麼辦？屬於違章建築嗎？**會強行拆除嗎？
4樓：農村建房子
其實對於農bai
村老房子du原地重建到底要不要辦手續zhi，我國並dao無法規政策作出明確規
內定。不過一些地容方政策有明確規定，不管是易地新建住房還是在原地重建房屋，都是需要辦理用地手續的。
以上海為例，根據《上海市農村村民住房建設管理辦法》第三十六條規定：“原址改建、擴建、翻建住房或者按規劃易地新建住房的，均應當辦理用地手續，並按本辦法規定的用地標準執行。”因各地的規定不同，如果不清楚當地政策的，最好在重建房屋前先去當地瞭解清楚相關規定要求。
如果已經改建，那儘快去土地管理部門問問，看能不能補辦手續。
5樓：匿名使用者
不一定會強拆，對於沒有批建手續的農村宅基地房屋，如果是在標準面積內建設的並回且符合一戶答一宅等相關原則的，地方可能會給予相關補辦手續政策，具體以地方的相關規定為準。
《中華人民共和國土地管理法》第62條明確規定
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村宅基地拆舊建新，四周鄰居中有一方鄰居不給簽名，村就不給審批怎麼辦才好？
房屋拆舊建新要哪些手續? 40
6樓：哪吒搞笑動漫
（1）申請人向縣房管局提出房屋安全等級鑑定申請和維修加固、翻建改建申請並附相關材料；
（2）由縣房管局牽頭組織規劃、國土資源、建設、城管、司法等單位和鎮（鄉、街道）進行聯合踏勘；
（3）申請人申請有資質的房屋安全鑑定機構進行危房等級鑑定；
（4）縣房管局出具《房屋安全等級鑑定書》；
（5）聯合審批小組拿出維修加固、翻建改建意見；
（6）縣規劃部門派員現場檢視、進行測繪；
（7）現場公示（公示期為7天）；
（8）對公示無異議的危舊房，根據聯合審批小組審批會會議紀要，縣規劃部門在材料齊全的前提下辦理相關規劃手續，並依申請進行工程開工放線、驗線。
7樓：只求各種種
建議諮詢當地拆遷部門。每個地方有區別
8樓：匿名使用者
你要先和你當地的相關部門聯絡的。
9樓：匿名使用者
農房建設辦件程式 1、申請。建房本人申請,經村、組同意並簽署意見。 2、鄉建、國土現場踏勘,進行選址定點,對符合用地規劃、村鎮建設規劃的核發選址意見書(若需佔用交通、水利、供電、通訊等設施,需經相關部門同意並簽署意見)。
3、憑選址意見書等手續到國土部門辦理用地手續,符合條件由國土部門核發用地許可證。佔用耕地的,先到財政部門繳納3元/m2的耕地佔用稅,按規定辦理農用地轉用審批手續。 4、鄉建部門憑用地許可證進**屋打樁放線,並核發村鎮建設規劃許可證。
建房三層及三層以上的,須進**屋設計或採用通用圖紙。 5、房屋修建完畢,由建房戶提出驗收申請,所在街道辦事處或鎮**組織相關人員對房屋竣工驗收,驗收合格後由街道辦事處或鎮**在用地許可證、村鎮建設規劃許可證上籤署意見。 6、辦理農房產權證書。
交納國土17元/戶登記費,5元/戶印花稅,房管10元/戶登記費。
在農村自家的老房子拆了，在原來老房子的地基上蓋房子還需要什麼手續嗎？
10樓：匿名使用者
那就鬱悶了，現在大部分的省舊宅翻建都有補貼的。
舊宅翻建，你要找土管局的把舊房子先丈量好，拍照存檔，申報手續，批覆下來才可以建房子。
現在新建的房子屬於違章建築，按規定是要拆的，規定是死的，人是活的，你沒按規定辦事，村裡的幹部要點好處也是應該的最好現在得把這些人應付過去，手續花點錢走關係，手續弄齊全了把房產證搞下來才是正道，要不這些小鬼指不定什麼時候還來找你麻煩
11樓：颬
辦個剷剷 呦 我自家的東西我想怎樣別人還管啊 只能說你村的幹部不行 鄉里鄉親的 還弄這一出？？請那些人下趟館子就差不多啦
12樓：匿名使用者
當然需要手續。但是手續很簡單。就是在你建房證上批個（原基改建）就ok了。國土部門說了算數
13樓：涼辰喵
農村的老房子拆舊新建當然要審批。審批手續各地可能並不一樣，需要向地方具體諮詢。
首先向村裡打報告申請拆舊建新，說明自己的理由。如果是危房，最好作危房鑑定，國家還有危房改造補貼。然後當村裡同意後向鄉鎮報批。最後建成後記得辦理相關權證。
農村未報建拆舊建新屬非法佔地嗎，農村拆舊建新未報建超出原有宅基地面積
農村未報建拆舊建新，超過規定宅基地面積範圍的，屬於非法佔地。土地管理法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省 自治區 直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉 鎮 土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉 鎮 人民 稽核，由縣級...
房屋拆舊建新要哪些手續，房屋拆舊建新要哪些手續
哪吒搞笑動漫 1 申請人向縣房管局提出房屋安全等級鑑定申請和維修加固 翻建改建申請並附相關材料 2 由縣房管局牽頭組織規劃 國土資源 建設 城管 司法等單位和鎮 鄉 街道 進行聯合踏勘 3 申請人申請有資質的房屋安全鑑定機構進行危房等級鑑定 4 縣房管局出具 房屋安全等級鑑定書 5 聯合審批小組拿出...
在自家房屋原址上拆舊建新，要到那些部門，辦理什麼手續？（知道
務雋晁淑哲 翻建房屋，應當經過國土部門及建設部門的許可，未經許可的建設是違法的。 管彥不康平 你只要在當地建委報批一下就行，在就是不能遮蔭別人的房屋就行！購買遊艇需要辦理什麼手續？請詳細一點說明 qq的勾k先生 登記辦理 1 買遊艇需要辦理船舶登記，辦理船舶登記入戶程式需與海事 船級社 交通等部門打...