宅基地沒有報建就建房子是否合法,農村宅基地沒有報建怎麼辦

時間 2021-10-15 00:33:22

1樓:帝國づ月長石

04年,取得使用權(必須是宅基地),且報建,這部分是屬於歷史遺留問題,按照相關規定和精神,是屬於應當補償範圍

這部分是可以得到拆遷補償

報建後若有再建設部分,就是違建,是非法的,得不到法律保護不知道你是否明白~~~嘿嘿

2樓:day忘不掉的痛

帶著戶口本、身份證、寫一份宅基地申請,到戶口所在地村委會(居委會)申請,填寫宅基地使用許可,村委會(居委會)批准後到鄉鎮土管部門申報,鄉鎮土管部門批准後報縣(市)土管部門審批。

縣(市)土管部門受理後看是否符合建設規劃要求;審批符合要求後蓋章批准,發給宅基地使用許可證(宅基地使用呈批表),土地審批結束!

建房審批先審批土地

宅基地使用許可證(宅基地使用呈批表),到村委會(居委會)填寫建房審批表,村委會(居委會)審批同意後,批准後到鄉鎮建房辦申報,鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設,符合規劃的批准,報縣(市)規劃部門審批。

縣(市)規劃部門受理後認真稽核,對符合縣(市)整體建設規劃要求的發給建設規劃許可證。

有了宅基地使用許可證(呈批表)和建設規劃許可證後,可以準備材料開工了;但還要注意:開工時需要建設規劃部門工作人員現場驗線,發給建築工程驗線書;此時,可以放心的建造新房了。

農村建房需要報建嗎? 30

3樓:北京市盛廷律師事務所

大家都知道在農村土地上建房需要農村建設規劃許可證

4樓:

我正在建房城管隊叫停工報建,建建可以但不知報建費一平米多少錢。

5樓:匿名使用者

不需要辦理施工許可證的工程   1、 工程造價30萬以內及房屋面積300m2以內的建築工程不需要報建申請施工許可證;2、農民自建低層住宅不需要申請施工許可證;

6樓:王富利律師

根據城鄉規劃法,建房是需要進行審批的。

在農村沒有土地證的地皮,蓋房需要報建嗎?

7樓:童虎v撒加

當然要報建!

1、你買的是農村宅基地,還是耕地。耕地是不可以建房的。

2、宅基地的賣家以前辦理過土地證或建房許可證沒有。如果有那可以辦過戶,以後的事情就好辦很多。

3、你有沒有農業戶口,如果有,戶口有沒有入戶在宅基地的村集體。沒有本村的農業戶口也沒有辦法辦理土地證過戶。

4、有了土地證,你才能去申請報建,這樣也就合法了。這也是以後辦理房產證的前提條件。

8樓:洛神琳華

看用地性質:農用地不能建房;農村宅基地的話可以建房,但是報建過程中需要提供土地證,所以關鍵是你能確定買地後能辦出土地證麼?蓋房不報建查到的話會罰款、拆除。

國家規定農村建房需要報建手續嗎

農村宅基地沒有報建怎麼辦

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