1樓：匿名使用者
土地產權理論指的是地產權商品化及土地產權配置市場化理論。
1、土地產權理論普遍性，也就是說，要使產權有效發揮作用，必須使資產普遍有其所有者，否則哪一領域有限 資源缺少所有者，哪一領域就必然無序且無效;
2、土地產權理論獨佔性，在大多數情況下，產權越是獨佔和完整，資源配置越有效，只有當交易費用極高，使得獨佔性排斥了產權的轉移時，產權的獨佔性才會降低資源配置的效率;
3、土地產權理論可轉移性，即產權必須可自由地交易，否則資源配置難以奏效。由此可見，產權是一種排他性的權利，而且這種權利必須是平等交易的法權，而非特權。它是規定人們行為相互關係的一種遊戲規則，是社會經濟有效執行的基礎。
因此，在正交易費用的世界裡，產權明晰有利於交易費用的節約，以及給交易雙方一種收益的預期，提高資源配置的效率。
2樓：
馬克思的土地產權理論是一個科學的理論體系，其主要包括土地產權制度及其變遷理論、土地產權權能理論、土地產權結合與分離理論、土地產權商品化及土地產權配置市場化理論。上述理論對指導我國土地產權制度改革具有重大理論意義和深遠現實意義
3樓：易書科技
改革開放以來，西方產權學說被引進到我國，成為對建設市場經濟體制和國有企業改革有重大影響的理論。
西方產權學說來自於新制度經濟學。產權是一種權利，它以所有權為核心和前提。對產權的制度安排，就形成了產權制度。
產權制度是一種基礎性的經濟制度，它不僅對資源配置及其效率有重大影響，而且對市場經濟和社會有效執行產生重大影響。當前，我國正在大力建立健全現代產權制度，建立現代產權制度的重點被放在了城市，其實在農村建立現代產權制度同樣迫切。
土地產權制度特性
4樓：姜姜丹姐陳老師
土地產權的基本特性小中大 1. 產權是人與物的關係，是人對物的權利。
2. 土地產權具有排他性，即土地產權的邊界必須是清楚或明晰的。
3. 土地產權客體必須是有價值的與可佔用的。
4.土地產權要經過國家權力機構確認，給予保護，所有者或佔有者對產權客體才具有法律效力。
5.土地產權具有排他性，但不是絕對的權利。
5樓：匿名使用者
開公路損壞我的妃子笑荔枝財產，怎麼補嘗
土地產權政策的作用
香港房屋產權是永久性的嗎，香港房地產產權年限是多少年 和大陸是一樣麼
小陳 香港迴歸以後，土地的性質發生了變化，土地的產權年限也發生了變化，現在和大陸的土地性質是一樣的，也是長70年的產權年限。香港迴歸前，土地契約都將期滿，為了保持香港在過渡期內政治和經濟的穩定，1984年 中英聯合宣告 規定，港英時期的土地批租制度將繼續實行下去。1997年7月1日以前期滿的土地契約...
房地產他物權是甚麼，房地產產權的含義，可以用一句話概括嗎？是什麼
1 地役權 傳統的地役權是指 為自己土地的便利在他人土地上所設定的權利 擔負和提供便利的土地稱供役地，利用和享受便利的土地稱需役地，地役權關係的當事人分別為供役地人和需役地人。在我國，土地屬於國家或集體所有，其使用權分屬於不同的使用者。一般認為，地役權是按設定的目的 利用他人土地以便利自己土地使用的...
請問房地產公司的土地拓展崗具體是做什麼
如果說要看書bai就看一些土du 地法規方面的，這個很zhi少變化。政dao策方面的內 總是在變化，你需要與政容府部門多接觸，及時瞭解政策資訊。專業知識方面首先你要學習土地徵轉方面的知識，例如什麼是徵收，什麼是轉用，需要什麼條件，土地組卷的東西等等。然後招拍掛方面的知識也要掌握。其實每個地方都有土地...