1樓：匿名使用者
1、你家的房子，有的好像不是「房產證」，而是宅基地證吧？
2、「據說非本村村民不能享有土地播種圈」：應是非本村村民不享有承包本村土地的土地承包權。
3、「等我的父輩們百年之後，我家那三處房產歸誰？難道要收回麼？」：
（1）農村的宅基地房可以繼承。
（2）你爺爺百年後：你爺爺的房子由你父親、你叔共同繼承，一般是均分（如果你奶奶還在的話，你奶奶也有繼承權，先分一半歸你奶奶，剩下的再由你奶奶、你父親、你叔繼承）。
（3）你父親百年後：你父親自己的宅基地房和你父親從你爺爺奶奶那裡繼承來的房產，由你繼承；你叔叔和房和你叔從你爺爺奶奶那裡繼承來的房產，由你堂弟繼承。
（4）但是，農村宅基地房一般要求一戶一宅，如果你或你弟的宅基地房多出，村裡有權收回，但收回時對於房產應給你們補償。不過，大多數村裡都不會收回的。
4、如果在你爺爺、你父親、你叔生前拆：拆遷後的安置房仍然歸你爺爺、你父親、你叔各自所有，安置房在他們百年後，由各自的第一順序繼承人按以上分析繼承，但如果房產所有人有遺囑處理了遺產的，按遺囑辦理。
2樓：匿名使用者
雖然不能繼承土地，但是你們可以繼承房子，中國目前是地隨房走，所以你不用擔心自己的權利受到侵害。
3樓：柳躍亮
首先，你們可以繼承父輩留下的房產，如果未來發生拆遷，拆遷補償費也有你們兄弟享有，但是分樓估計就不行了，因為你們沒有農村集體戶口，不屬於集體成員。
此外，農村土地承包經營權是可以繼承的，有興趣，在承包經營期內，你們可以回去種地。呵呵。
4樓：逄琦
你成為城鎮戶口後，宅基地不算你的了；房子是你的，按現行政策，以後翻建都要經村委和大部分村民簽字同意，你才能翻建了，辦不到證；遇到拆遷，房屋款賠你，其它你沒份，就這樣。你所謂的祖宅這些多了去，都按這個執行。有興趣可以去國土局諮詢下農村土地的政策
5樓：幻想波波
1 .若產權人有死亡，必須辦理繼承公正，所需資料為，繼承人(繼承包括父母、配偶、子女)身份證、戶口本、結婚證（若已婚）、死者的死亡證明和戶口的登出證明、繼承人與死者間的親屬關係證明、產證、評估報告、結清證明。
所需費用為評估價的繼承份額的2%加250元
6樓：匿名使用者
農村的房屋可以繼承，但以現行的法律宅基地是不能繼承的，因此可以通過繼承房屋的形式取得宅基地的使用權，即「地隨房走」。
7樓：法律其實挺有趣
農民朋友們肯定對宅基地和自留地再熟悉不過了。那麼咱們農村的宅基地和自留地可以繼承給子女嗎？
關於農村老房屋繼承問題
8樓：匿名使用者
一，農村的房屋繼承和別的繼承並沒有本質的區別，都是以當事人的遺囑為準，如果沒有遺囑，就按法定繼承順序來繼承，都有權繼承該房子（地上建築物部份，農村的宅基地，本身就是不能繼承的，但是一般你家建了房子在上面，別人也不會來爭這塊地的使用權，相當於代代相傳了），而房屋遺產過戶，一般需要經過遺產繼承公證：（必須要所有同一序位繼承人全部到場）。
二，房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
三，繼承開始後，同一序位繼承人之間，應該均等分配遺產，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對此有異議，可以各方協商，協商不成可以請有公信力的第三人調解，調解不成，還可以向法院提起訴訟（遺產繼承不適用於仲裁）
9樓：榮譽榮譽
不管你爸爸戶口是在城市還是農村，房產是你爺爺、奶奶的，你爸爸兄弟、姊妹都有繼承權。當然按照目前農村習慣都是男子繼承，另外你爺爺、奶奶現在土地證是誰的？你四叔是否在農村和你爺爺、奶奶同住？
如果是你爺爺、奶奶今後還需要他們共同扶養。你爺爺、奶奶重新修建房子，就是全部修建款都是你爸爸出，也應該給爸爸的兄弟分一部分家產，最好到當地公證處辦理公證手續。
10樓：匿名使用者
一、農村房屋沒有房產證，只有宅基地使用證。農村房屋買賣也不需要在房產管理機關辦理登記。
二、你的想法可以通過以下方法達成：讓你爺爺奶奶共同立一書面遺囑。如果你爺爺奶奶不會寫字，就在本村請兩個分本家族也無親戚關係的村民，由其中一人代書，寫完後你爺爺奶奶，和兩村民都簽字捺印。
三，以上遺囑內容為：你爺爺奶奶去世後，所有房屋都由你爸爸繼承。
四、遺囑立完最好公證交與你爸爸。
11樓：匿名使用者
可以，只要走正常手續就ok了
關於農村房屋產權繼承的問題
12樓：
1、通過你的敘述，
bai我發現所有du
的事實經zhi過都沒有書面證據佐dao證，如果你大伯二伯不承認內
，很可能會容影響整個的案件分析。
2、農村房屋農民原則上可以繼承，二十年前曾經分過家，要去村委會查查有沒有留下底檔，如果有就不涉及繼承問題，因為當時已經處分了房屋，這個結果應該對你最有利。
3、如果沒有，就很麻煩了。現在實際上大伯在孩子結婚時 翻建了你家的房子作為新房用於他的孩子結婚，那翻建的錢一定是你大伯出的，不能他孩子結婚你爸出錢翻建。所以大伯很可能保留了翻建的證據，而你父親沒有保留僅是讓大伯孩子結婚用的證據。
之後b房子一直由爺爺奶奶居住，並不影響最後繼承的問題。
4、農村房屋的繼承問題，由於沒有房產證，認定物權歸屬時法院一般綜合考慮各種證據判斷，首先要調出宅基地審批表，證明家庭成員，如無分家單等直接證據，法院要根據房屋建造時家庭成員的年齡，收入，及各方陳述估算出資情況，分配房屋。
5、本案繼承人是你父親 因為去世的是你爺爺奶奶 所以你 你妹 你老公都不是繼承人。
農村房屋繼承問題
13樓：匿名使用者
一，農村的房屋繼承和別的繼承並沒有本質的區別，都是以當事人的遺囑為準，如果沒有遺囑，就按法定繼承順序來繼承，都有權繼承該房子（地上建築物部份，農村的宅基地，本身就是不能繼承的，但是一般你家建了房子在上面，別人也不會來爭這塊地的使用權，相當於代代相傳了），而房屋遺產過戶，一般需要經過遺產繼承公證：（必須要所有同一序位繼承人全部到場）。
二，房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
三，繼承開始後，同一序位繼承人之間，應該均等分配遺產，一般不能多分或者少分。如果繼承各方對此有異議，可以各方協商，協商不成可以請有公信力的第三人調解，調解不成，還可以向法院提起訴訟（遺產繼承不適用於仲裁）
14樓：小柳說法
宅基地不能繼承，城鎮戶口的子女能否繼承農村房屋？房產如何處理
15樓：home別太慌張
農村房屋是農民私有財產，按照遺囑繼承或法定繼承。宅基地屬農民集體所有，不能作為遺產繼承，可由繼承人繼續使用。農村房屋的繼承問題。
依據《繼承法》第五條、第十條規定：有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。沒有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。
關於宅基地的使用問題。根據《土地管理法》第八條規定：「宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
」農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。因為宅基地不是農民私有財產，不能繼承。
按《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》的規定，農村房屋繼承人非本農民集體成員的，登記機關應在《集體土地使用證》記事欄中註記「該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人」。
16樓：超不慫小餅乾
回答您好，我是百平臺度合作律師，很高興為您服務。
至於繼承後能否翻建住房，還要看當地村鎮制定的住房建設規劃。繼承人蓋房時要先向當地村鎮土地管理部門申請，經稽核符合建房要求後，方可依法開工建設。
提問你好 我老公意外去世 我跟我老公是二婚 村裡的房子是我老公的
回答這個房子，您有權繼承居住。
提問前妻兒子介入的話 這個怎麼分配
現在房子是老公的父親住著 現在想要房子的房產影印件 他要是拿著房產影印件能辦理過戶手續嗎
回答這個房子是您丈夫的遺產，按理說您有權繼承一半加25%的份額
您丈夫的父親要是帶著房產證和死亡證明，還是可以辦理的
提問沒有原件也能辦理嗎
回答沒有原件的話，怕是不可以直接辦理
提問死亡證明原件也在我這裡 房產證跟土地證也在我這裡
回答那辦理不了過戶手續的
提問哦 好的
回答屋買賣雙方都需要提供相關個人資料，其中售房人需要提交的資料包括：夫妻雙方 身份證 原件和影印件、 結婚證 或戶口簿原件和影印件; 購房 人需要提交的資料包括：身份證原件和影印件。
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20樓：隋龍嶽尋桃
您好，父親去世之後的房產應該由母親及子女平分，但只要老母親意識清醒即可訂立遺囑，只能分割母親的那份房屋所有權。
21樓：羅彩哀海穎
甲乙在農村宅基地投資造房，這屬於雙方的共有財產。
22樓：無訟
民法典規定，宅基地上的房屋歸村民所有的。村民死亡後，其繼承人有權繼承該房屋，但不能繼承宅基地。
《中華人民共和國民法典》
第三百六十三條 【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第一千一百二十二條 【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
農村房屋繼承需要準備哪些材料
1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明;
2、被繼承人的死亡證明(比如，醫療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者註明了死亡日期的登出戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人死亡的材料等);
3、所有繼承人與被繼承人之間的親屬關係證明(比如戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明，公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關親屬關係的材料等);
4、被繼承人享有不動產權利的材料;(第1-4項，是必備的材料)
5、放棄繼承的，應當在不動產登記機構的辦公場所，在工作人員的見證下，簽署放棄繼承權的宣告;
6、被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的，提交其全部遺囑或者遺贈扶養協議;
7、被繼承人生前與配偶有夫妻財產約定的，提交書面約定協議。
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