1樓：陽光雨露的小店
火燒過的房子窗戶不是木窗，頂不是木頭的，不影響整體質量，賣房時就不要講，那樣買家會壓低**的。如果房子會出現質量問題，裝修後一般人看不出來，那樣一定要和買家說清楚，不然出現房子倒塌和生命危險你要負責任的。
2樓：匿名使用者
火燒過的房子對房屋結構有沒有影響？如果有影響，那就應該如實和買房方說明情況，否則涉嫌欺詐。如果只是輕微火燒，那麼說不說無所謂了。最好是實話實說。
3樓：彌憐
火燒過的房子有出人命嗎？如果有這些事情是要講的，不然到時候他從其他地方得知會找你麻煩，還是事先說好才行！如果換你也希望別人坦誠些吧！畢竟住在裡面的
4樓：儲秀逸
你自己買的房子，手續。俱全的話，你賣房子不需要和任何人講，就可以賣。
5樓：
我覺得賣的時候應該講清楚，實事求是，願意買就買，咱也不能不告訴實情吧！
6樓：永梓涵
買賣合同中加一項免責條款，可以避免不必要的糾紛。可以說，但是最好不要直說，婉轉說。
7樓：圓了
看了你的問題，
覺得最好還是講一聲比較好。
如實告知是你的人品體現。
但願我回答能夠幫到你望採納。
8樓：恐龍寶寶
這個問題要簡單說明一下
免得扯皮就是燒燬不算嚴重可以住人
所以才裝修得
對牆面沒有破壞也沒有損毀別人家的
要是那個人有需要購買的意願
可以達成一致如果建議你降價都是可以商量的
所以買賣房子一定要有詳細資訊
不然違約就是你的責任
9樓：匿名使用者
看情況吧，嚴重的就要告知買家，不嚴重的可以不說。許多人都選擇隱瞞自己物品的瑕疵，你是好人啊。
10樓：悠然向暖
最好是和買家說清楚，這樣既顯示自己的誠意，也避免不必要的麻煩。
11樓：匿名使用者
那有什麼說的，買方自己看的房，你情我願的自願行為
12樓：
只要房子的質量沒問題，可說可不說沒有關係啊
13樓：來自壽縣古城可人的淡水魚
這肯定要跟人家說清楚的，等他們知道了，那你就不好跟人家說的。
14樓：浦秋梵悌
這肯定的是不能講了，你和他說這幹什麼，說了她少給錢了
15樓：匿名使用者
人家不問你沒有必要說，說了也無所謂。
16樓：亓安青
什麼也不用說，讓他自己看
17樓：芳徑歌者
給新買主介紹房子的歷史是賣方責任，本著實事求是的原則講清歷史事件，可以避免今後產生不必要的麻煩。
買房子，買新房好還是二手房好？
18樓：泡麵泡著吃
這個問題沒有絕對的說哪個好，讓我們一分為二地看待問題。如果說買新房好，固然是在於新。你想想看，買房是不是要花上一筆鉅款，而且有很大的概率還帶背上房貸，付出這麼沉重的代價，你告訴我買二手房，有嚴重心理潔癖的我，是無論如何也不能接受的。
像這種人群，必須是百分之二百地認為買新房好了。
買了新房，可以原原本本按照自己的構想，設計房子。這在二手房上，也不是說不能實現，但是現有的設計風格已經固定，整體的房屋佈局需要重新改造，是要花上很大的代價的。除了要花上更多費用，還有可能會因為重新佈局，在改造過程中破壞了房子本身的質量，畢竟重新改造房子，對於房子來說，可是傷筋動骨的程度。
都說裝潢房子最好是一步到位，對於買了新房的使用者，就不會有那麼多的後顧之憂。新房還有更多的新氣象，二手房如果之前的住戶有什麼不好的事情，有些人就會很忌諱。
再說到買房子，有些人有公積金，可以以低於商業貸款的利率貸款到一些錢，而這隻能使用於新的商品房，二手房是不支援公積金使用的。
如果說買二手房好的話，就是不要裝潢了。裝潢也是個無底洞，會花上好多錢。就算再怎麼節約，一些基礎的水電進場，人工費用，就是一筆不小的開支。
在**上，同樣的，二手房也沒有新的商品房貴。二手房因為早早裝潢好了，而且前面的住戶也住了不斷的時間，根本就不用擔心房屋甲醛的問題。最關鍵的是，二手房只要收拾收拾，就可以拎包入住。
買了二手房，對比新房來說，也省去了很多步驟，對於急於住房的人來說是更好的選擇。
19樓：南陽樂居買房
最近，有朋友在糾結買房的時候是買新房好還是買二手房好，其實新房和二手房 有各自的優缺點，還是要看購房者自身的需求和側重點了。新房和二手房區別主要體現在房屋本身、首付、稅費、流程、產權年限、物業等方面。
20樓：大鬍子說房小助理
新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、稅費、貸款年限、戶型等方面有優勢，二手房**更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果著急入住或小孩上學，那就買二手房。
21樓：匿名使用者
我感覺買房子還是買新房子好。因為買二手房有可能裝修或者是別的地方不合心意就難改了。
22樓：滄海娛樂看點
買房子我覺得是買新房比較好，因為新房的手續會比較的正規和完備，而且房屋質量也會更好一點，自己可以好好的重新裝修。
23樓：尕軋
我覺得買新房比較好，新房的手續會比較簡單，而且不會產生不通過的問題
24樓：八角龍哥
買房子，買新房好還是二手房好我認為各有優點，也各有缺點，我認為二手房可以即刻入住，節約裝修成本，周邊環境的配套設施基本完善。
25樓：涅槃一點光
想購新房趁早全款買？想購舊房放心等？想變現改善賣掉舊房超底優質養老房？
房價漲跌不能一概而論，新房與二手房持有成本不同，開發商降30%吃不消，但是炒房客降30%依然豐盈。 新房打7折，說明二手房打5 6折也合理， 舊貨劇增，出多少產證就有多少，炒房客有貸內急，雖在中介掛**仍有價無市，舊貨自救貶值是大勢。
新房調整升級走穩無可厚非，家家小車處處有商業，地段優勢不顯現，二手房擠兌走低是大勢！
買房子要注意什麼？
26樓：一二三四五五開
買房子注意事項：
看房時需要注意的：最好是雨天看房：下過大雨後，無論業主先前對房屋進行過怎樣的「裝飾」，都逃不過雨水的「侵襲」。
多問鄰居和保安：同小區鄰居或保安聊天，往往可以獲得許多有價值的資訊。
識別假**：網上找房時，當某套房的房價低於同區域均價很多；看房平臺沒有虛假**的賠償承諾；**與**資訊對不上；**介紹不體現稅費等關鍵資訊。可能就是虛假**。
五證不全房子不能買：
買房者要警惕開發商虛假廣告宣傳。開發商常以「贈送面積」吸引購房者，但實際贈送可能是公用面積，購房者若獨佔可能面臨法律糾紛。五證是證明房屋身份的合法有效證件，也是樓盤開發商具有合法性銷售資格的證明，開發商必須五證齊全才能保證購房者買房後能拿到房產證。
五證即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
27樓：愛夏的你呀
1、預售證
需要看的是五證是否齊全，一般有預售證，其他證基本也有，會在售樓部明顯位置放置。預售許可證是一棟一棟的發的，消費者不瞭解這一點就被有的開發商就是鑽了空子，拿別的棟預售許可證來忽悠。當然預售許可證是可以在房地局查到的。
2、老帶新的介紹員
一些樓盤會鼓勵已經購房的業主介紹客戶來買房子給他們免部分管理費，但是銷售不會主動說，可以問問看有沒有這樣的介紹員。
3、定金和訂金
很多開發商都會打出多少錢多少的錢活動。 需要繳納多少錢定金。定金與訂金的不同之處，簡而言之定金是交了不能退的。
4、開發商的信譽
網上搜搜開發商名字，查詢開發商以前開發商樓盤的名稱，從論壇微博等渠道，獲取開發商的信譽度如何。
5、產權
產權是50年還是70年，還是小產權需要去查詢一下。
擴充套件資料
注意事項：
1、每個小區都有綠化，綠化多的小區可以讓人覺得舒服、著眼。目前住宅專案的園林設計風格多樣，異國風光、歐陸風情等有可能是虛晃幾招，這就需要購房者自己用心觀察、琢磨。
2、但是居住環境有一個綠地率，居住區用地範圍內各類綠地的總和佔居住區總用地的百分比。綠地不包括陽臺和屋頂綠化，有些開發商會故意混淆這兩個概念。
28樓：最愛彩虹糖
一、買房前注意事項
1、交付的預購房款，開發商能否真正用於商品房的建設，而不被挪作他用;
2、商品房能否如期建成;
3、預售商品房的**是否合理，房屋是否會增值保值;
4、實際交付的房屋是否符合合同的約定等。
二、買房挑房時注意事項
1、購買預售商品房，需現場檢視開發企業有沒有在售房處顯眼的地方掛《商品房預售許可證》和附圖的原件;
2、所選購的住房是否已被抵押、查封;如由房地產中介公司**銷售的，應瞭解該公司是否具有房地產中介資質等。以上這些情況均可在市國土房管局**進行查詢。
3、房屋質量方面，建議到現場檢視有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
三、買房簽訂合同認購書時需要注意事項
一項合格的認購書的一般包括以下內容：
1、雙方當事人的基本情況;
2、房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);
3、價款計算;
4、簽署契約的時限規定。看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。
四、支付房款時需要注意事項
1、應將房款支付到《商品房預售許可證》指定的銀行監控賬戶上，不要直接交給開發商。
2、房款可以採取一次性付款或分期付款;具體如何分期，可以由雙方約定。
五、收房驗房時需要注意事項
1、檢查驗收該商品住宅建設專案交付使用的證件是否齊備，檢視是否具有商品住宅交樓書、商品住宅質量保證書和商品住宅使用說明書
2、實際交樓的標準是否與合同約定相符，比如說約定的裝修標準，是否依合同約定設計等，門、地板、窗的材料是否符合約定的標準，配套的室內設施是否齊全。
3、工程質量，門、窗、天花、牆壁、地面的質量、有否滲漏等等。
4、檢查水、電開關是否正常，水、電錶刻度是否在「0」的位置，用水通道是否暢通等等。
六、買房最後收房時需要注意事項
收房後及時辦理房產證，避免房產糾紛。根據我國的法律，房子只有登記領取房產證之後才能保證房屋的權屬。也就是說，沒拿到房產證，開發商還有可能一房二賣，造成新的糾紛。
因此，買房後應該及時辦理房產證，消除房產糾紛隱患。
根據規定，委託開發經營企業申請辦理登記的，開發經營企業應當自房屋交付使用三十日內申請辦理房地產權屬登記。提交**所需的必備材料，包括房地產買賣申請稽核表、房地產權證明書、購房人身份證明，買賣合同、購房發票，各單位面積分戶冊，測繪圖等，辦理《權屬證明書》過程最長60個工作日。
29樓：nm牛虻
買房要謹慎選擇房地產經紀機構，考慮的就是相關配套設施，不要輕信售樓廣告，交
房標準、交房時間需要看仔細，簽訂合同需留心購房條款。
1、謹慎選擇房地產經紀機構，在選擇房地產經紀機構時，要選擇正規的、信用良好的房地產經紀機構。電商**要謹慎，在購房優惠活動中，購房者也一定要謹慎，注意收好繳費的收據。
2、考慮的就是相關配套設施，配套設施一般包括基礎設施和公共設施，基礎設施即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施，這一部分與物業息息相關。
3、售樓廣告莫輕信，因廣告宣傳與事實不符，購房人要求解除買賣合同的，可與開發商協商，協商不成的，應當通過司法途徑解決。
4、合同簽訂須留心，合同是房屋買賣的有效憑據，直接關係各方當事人的權益，簽署合同時務必要留心。陰陽合同籤不得，陰陽合同的方式辦理交易手續，不僅違反了法律的規定，還存在事實上的極大風險。
5、交房標準、交房時間需要看仔細：交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以後收房的最重要的依據，而且還需要看看交房時間，如果超過開發商會做出什麼賠償。
6、維權途徑要選對，依法簽訂的合同受法律保護，合同當事人對自己簽署的合同或協議應以嚴肅認真的態度履行。
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