1樓：
土地租賃是土地流轉中最廣泛、最常見的形式，農民可以把閒置土地轉包給本村集體的其他農戶，或者出租給村集體以外的其他個人或企業，獲取一定的租金。農民獲取的是租金收益，租賃人獲取的是規模種植效益。
盲目追求大規模土地流轉規模，一是資金壓力巨大，而是規模過大也不利於維護廣大農戶的根本利益。多數農戶還是以土地收入為重要**，或者以土地作為基本保障，沒地不行。
第二，土地租金定價大多是農民和租賃人協商確定『農民自發的土地租賃多是口頭約定，即使簽訂合同，約束力也不強，隨著流轉規模的擴大，矛盾也逐漸凸顯，比較集中的矛盾點便是租金沒有約定增長機制。目前，在土地流轉做得比較規範的地區，由**出面，建立了統一的流轉平臺，租金由市場競拍決定，並約定合同須有合理的租金增長機制，以保證農民利益。然而，租金也並非是越高越好。
由於土地租金、農資等成本的不斷**，農民的種糧成本已經頂到了「天花板」，為了增加效益，租賃人會選擇種植花卉苗木等其他經濟效益較高的作物，導致土地非糧化。因此，土地租金應當控制在一定範圍內，既能保證農民利益，尊重農民意願，也要保證大戶的種糧收益。
2樓：陳留守
土地承包是一個趨勢，但是農民就業是一個很大的問題，短期不可能實現！即使出現這種情況也不可能是500元一畝！
有誰知道農村土地流轉國家補貼政策嗎？
3樓：手機使用者
國家開展土地流轉，關於土地流轉相關補貼如下：
補貼的物件：在農村承包土地的企業、合作社組織及個人。
補貼條件：簽訂土地流轉合同且承包期限在3年以上，承包土地面積1000畝以上。
補貼金額：承包每畝地補貼100元再加上現行的農業補貼款(各地有差異)。
擴充套件資料：
農村土地流轉是指農村家庭承包的土地通過合法的形式，保留承包權，將經營權轉讓給其他農戶或其他經濟組織的行為。新政策有以下幾種方式：
1.互換
互換土地，是農村集體經濟組織內部的農戶，為方便耕種和各自的需要，對各自土地的承包經營權進行的簡單交換，是促進農村規模化、產業化、集約化經營的必由之路。
2.交租
在市場利益驅動和**引導下，農民將其承包土地經營權出租給大戶、業主或企業法人等承租方，出租的期限和租金支付方式由雙方自行約定，承租方獲得一定期限的土地經營權，出租方按年度以實物或貨幣的形式獲得土地經營權租金。2017農村土地流轉新政策
3.入股
入股，亦稱「股田制」或股份合作經營，是指在堅持承包戶自願的基礎上，將承包土地經營權作價入股，建立股份公司。農民憑藉土地承包分紅。
4.宅基地換住房
農民放棄農村宅基地，宅基地被置換為城市發展用地，農民在城裡獲得一套住房。農民放棄農村土地承包經營權，享受城市社保，建立城鄉統一的公共服務體制。
5.股份+合作
合作社按照民主原則對土地統一管理，不再由農民分散經營。合作社掛靠龍頭企業進行生產經營。合作社實行按土地保底和按效益分紅的方式，年度分配時，留足公積公益金、風險金，然後再按股進行二次分紅。
4樓：聚土網
徵地補償新標準2017
土地徵收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
一、徵地補償費用專案
1、土地補償費
用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、 附著物補償費
用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。
二、徵地補償標準
1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣**依法批准的徵地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2023年3月26日《土地管理法》中刪除。
**徵收農民土地，應有合法專案，按照法定程式，給予被徵收人合理補償，先補償，再徵收，任何違反以上基本原則的徵收行為都屬於違法徵收。被徵收人可以拒絕簽訂徵地補償安置協議，以申請資訊公開，提起行政複議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
5樓：abc弈路
具體到每個省、市的情況不太一樣，按國家標準，具有穩定的土地流轉關係，土地流轉期限在3年以上，單宗土地流轉面積在1000畝以上（土地股份合作社入股面積300畝以上）的，地方財政可以對土地流出方（農戶）按每畝100元的標準給予一次性獎勵。
6樓：農村土地流轉
2023年農業「三項補貼」合併為農業支援保護補貼，農業支援保護補貼重點支援耕地地力保護和糧食適度規模經營。也就是說，國家對規模種糧是有補貼的，但各地補貼標準和申報條件不同，有些省份統一標準，比如山東是50畝以上60元/畝，有些省份各地自行制定標準，比如福建沙縣30畝以上種糧大戶每畝給予30元的獎勵，而福建晉江對承包耕地30畝以上種糧大戶獎勵資金是100元/畝。具體可諮詢當地農業部門。
一、承包多少畝土地有補貼?
山東
農業支援保護補貼補貼標準為：60元/畝，限額1.2萬元。
申報條件為：
1、至少種植一季小麥或水稻兩種主要糧食作物。
2、種植面積須在50畝以上，包含50畝。
3、種糧大戶與農戶簽訂的土地流轉合同須使用鄉鎮農業部門統一制定的合同，經村支部書記和村委會主任審查簽字並加蓋村委會公章，鄉鎮農業部門稽核備案。
4、提供土地流轉費用支出憑證及購買種子、農藥、肥料等生產資料的原始發票或收據。
浙江
1、糧食適度規模經營補貼：對全年稻麥複種面積達到50畝以上的規模經營主體，每畝補貼不低於90元;具體起補面積、補貼標準及方式由各地確定。
2、對旱糧生產基地(連片50畝以上)內的旱糧作物種植者，給予每畝125元的直接補貼;對在「三園」地間作套種同一旱糧作物50畝以上且套種面積比例達50%以上的給予每畝60元的直接補貼;
3、訂單良種獎勵：省財政對與持有水稻、小麥種子生產許可證的種子企業簽訂訂單合同,並按訂單交售水稻、小麥良種的農戶、家庭農場、合作社及合作社聯合社社員等種子生產者，每交售50公斤常規水稻種子獎勵30元，按實際種植面積獎勵，每畝最高不超過240元;每交售50公斤雜交水稻種子獎勵100元，按實際種植面積獎勵，每畝最高不超過300元;每交售50公斤小麥種子獎勵30元，按實際種植面積獎勵，每畝最高不超過150元。
4、貸款貼息扶持政策：對稻麥複種面積或一季旱糧種植面積50畝以上的種糧大戶、家庭農場、農民專業合作社和合作社聯合社等主體符合條件的糧食生產貸款，省財政給予3%的貸款貼息，各地根據實際可給予更優惠的貼息。貸款資金主要用於糧食生產環節，包括種植糧食作物所需的土地租金、購買農資和農機具、小型糧食生產、加工、倉儲及社會化服務設施建設等。
二、如何申報補貼?
(一)種糧大戶申報。種糧大戶向土地所在村委會自行申報。
申報材料主要包括：種糧大戶申報表及大戶本人身份證、土地流轉合同、購買生產資料發票或收據等影印件。
(二)村初核。所在村對種糧大戶提交的申報資料進行初核。
內容主要包括：地塊的位置、種植糧食作物的種類和麵積、土地流轉合同的真實性及雙方當事人的基本資訊等。初核無誤後，由村支部書記和村委會主任在申報資料上簽字並加蓋村委會公章上報鄉鎮。
(三)鄉鎮稽核。鄉鎮**組織對種糧大戶申報資料進行稽核，並實地核查種植的糧食作物、面積等。稽核無誤後在村、鄉鎮兩級進行公示，公示期不少於7天。
(四)縣級農業部門複核。縣級農業部門對種糧大戶申報資料、申報流程進行復核。重點稽核申報資料是否齊全、申報流程是否完備等。
根據稽核結果，認真測算資金需求，如實向縣級財政部門提供補貼物件的個人資訊、種植面積、補貼數額等資訊。縣級農業部門對種糧大戶補貼資訊的完整性、申報程式的完備性負責。
(五)縣級財政部門撥付資金。縣級財政部門根據縣級農業部門提供的種糧大戶補貼資訊，及時向金融部門撥付資金，督促金融部門及時把資金髮放到種糧大戶的「一本通」賬戶中，並及時將發放結果反饋縣級農業部門。
農村土地流轉，為啥總有一些人不支援？
7樓：土流集團
土地流轉是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)以出租、轉讓等方式流轉給其他農戶或經濟組織。
1、土地流轉有利於提高和穩定農民收入。土地流轉一份收入，給企業打工又一份收入，兩份收入加起來，肯定比過去自己經營的時候要高，否則農民也不會把土地流轉出去。
2、土地流轉加快現代農業發展。土地流轉能促進農業的規模化發展，同時通過機械化的種植方式減少農業的生產成本，提高單位面積的種植收益和產量。這樣的話就可以保障農業的發展有十足的進步和發展，並提高其國際農產品的競爭力。
而土地在流轉後也有益於進行農業的多元化和全方面種植形式，有利於促進多種農業的創業和發展，尤其是新型農業、休閒農業等將會有更多的活力。
由上可見，土地流轉對農民對農業的發展都是有利的，但為什麼有的農民卻並不願意流轉土地呢?
農業部百鄉萬戶調查活動資訊宣傳組在山西省臨猗縣、長子縣調研期間發現，不同型別的村子，農戶對土地流轉的態度也不同，致使土地流轉推進過程中遇到了一定阻礙，其中有三類村比較典型。
第一類，果菜專業村。這類村產業特色明顯，農業生產比較效益高，農戶惜地如金，都想流轉別人的耕地,而不願意流**己的土地。如臨猗縣廟上鄉張莊村319個農戶擁有耕地3876畝，冬棗種植面積3500多畝，平均每戶10畝地左右，畝收益2萬元左右，全村土地多年來幾乎沒有流轉。
其它諸如蘋果、葡萄、蔬菜等專業村的情況都很類似。
第二類，郊區農業兼業村。這類村由於就近打工、開店做生意、跑運輸比較方便，收入遠比種地高而且來得快，種地成了兼業。農戶認為一家幾畝地出租不如自己種，一來保證自家口糧安全，二來老人在家還有活幹。
農戶既不想多種地，也不想流**己的地。如長子縣宋村鄉西郭村有1700多畝耕地種植玉米，基本上都是**種植。村裡唯一的玉米種植大戶任樹景告訴我們，他現在種了150多畝玉米，大部分是村裡的機動地，小部分是流轉農戶的耕地，土地流轉金每年每畝800元，年景好每畝純收入200元左右，年景不好也就100多元，他自己對規模種植的信心不足。
第三類，廠礦徵地村。山西省煤礦資源豐富，很多煤礦、工廠在村莊都有租地或徵地，由於租地或徵地**較高，抬高了當地農戶對土地流轉**的預期。如長子縣谷村距縣城不到10公里，451個農戶幾乎家家是年輕人工作掙錢，父母在家種地，全村3641畝耕地主要種玉米，卻沒有一個種糧大戶。
農戶們都認為租地種糧風險大、不掙錢，但卻持地待價不願降低土地流轉**，限制了土地流轉。
據我們瞭解，除了以上原因，大家不願流轉土地的原因還有，擔心土地流轉出去了，還能不能要回來？擔心種糧大戶「毀約棄耕」等等。
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