1樓：土流集團
根據《農村土地承包法》第三章其他方式的承包規定：
第四十四條 不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。
第四十五條 以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。
第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地承包經營權折股份給本集體經濟組織成員後，再實行承包經營或者股份合作經營。
承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。
第四十七條 以其他方式承包農村土地，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。
第四十八條 發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民**批准。
由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經營能力進行審查後，再簽訂承包合同。
第四十九條 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
第五十條 土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承；在承包期內，其繼承人可以繼續承包。
2樓：中國農業出版社
《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》第八條規定了實行招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的，辦理農村土地承包經營權證所要求的程式。
該條的具體規定是：「土地承包合同生效後，承包方填寫農村土地承包經營權證登記申請書，報承包土地所在鄉（鎮）人民**農村經營管理部門。鄉（鎮）人民**農村經營管理部門對發包方和承包方的資格、發包程式、承包期限、承包地用途等予以初審，並在農村土地承包經營權證登記申請書上籤署初審意見。
承包方持鄉（鎮）人民**初審通過的農村土地承包經營權登記申請書，向縣級以上地方人民**申請農村土地承包經營權證登記。縣級以上地方人民**農業行政主管部門對登記申請予以稽核。申請材料符合規定的，編制農村土地承包經營權證登記簿，報請同級人民**頒發農村土地承包經營權證；申請材料不符合規定的，書面通知申請人補正。
」根據規定，承包方首先要填寫土地承包經營權登記申請書，經過鄉鎮**農村經營管理部門初審之後，再向縣級以上的**申請，經審查合格的，由農業行政主管部門報請同級**頒發農村土地承包經營權證。在每一個環節中所需要的材料不符合要求的，承包人將被告知將所需要的材料補齊，再進行下一步。相對家庭承包，實行招標、拍賣、公開協商等方式承包土地的，承包人需要自己準備相關的材料，並去主動辦理土地承包經營權證。
只有那些以招標、拍賣、公開協商等方式取得的土地承包經營權才需要登記才能設立抵押權嗎？
3樓：馬邊綠茶
目前的政策可執行的就只有以招標、拍賣、公開協商等方式取得的土地承包經營權才需要登記才能設立抵押權。
農村土地承包法第四十九條規定： 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。這是法律層面上的規定。
十八屆三中全會《中共**關於全面深化改革若干重大問題的決定》中提出：堅持農村土地集體所有權，依法維護農民土地承包經營權，發展壯大集體經濟。穩定農村土地承包關係並保持長久不變，在堅持和完善最嚴格的耕地保護制度前提下，賦予農民對承包地佔有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能，允許農民以承包經營權入股發展農業產業化經營。
2023年**一號檔案《關於全面深化農村改革加快推進農業現代化的若干意見》規定：「四、深化農村土地制度改革完善農村土地承包政策。17.
穩定農村土地承包關係並保持長久不變，在堅持和完善最嚴格的耕地保護制度前提下，賦予農民對承包地佔有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能"。
三中全會的決定和**一號只是國家的大政方針，真正將家庭承包形式取得的承包地用作抵押 還有一段距離，還要通過國家或地方出臺相應的實施辦法或者細則才能執行，否則，無程式可依。
通過招標拍賣公開協商等方式承包等農村土地↓期滿後地上的不可動才產有權索要？
集體土地所有權可以由法院拍賣嗎
4樓：黔小毛
所有權是屬於集體的，不能買賣也不能抵押，抵押的應該是土地使用權。
集體土地使用權及其地上房屋抵押問題。單獨以集體土地使用權抵押的，除荒地使用權外，其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權一同抵押的，如屬企業房產，法律允許，但以後能否轉讓變現則無法律規定。
實踐中是可以的。
根據《中華人民共和國擔保法》規定，下列集體土地可以抵押：
(一)經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
(二)以鄉(鎮)村企業的廠房等建築物抵押的，該企業的廠房等建築物佔用範圍內的集體土地使用權同時抵押。
下列集體土地不得抵押：
(一)集體土地所有權；
(二)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押；
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地；
(五)被依法查封的集體土地。
5樓：匿名使用者
土地所有權是不能買賣的。
集體經營性用地可以拍賣，其他的集體土地不能拍賣，比如宅基地、承包田、自留山、自留地。
實行招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的，如何辦理農村土地承包經營權證？
荒山土地可否拍賣
6樓：大律師網
可以的，土地承包法第三條。
國家實行農村土地承包經營制度。
農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
但發包方得是集體。個人已經承包了，就是承包權流轉了。
村集體土地經營權能競爭拍賣嗎
7樓：小蟲草
可以競爭拍賣。但不能改變集體土地的性質。
我縣在未經農民允許的前提下，私**賣農民合同土地，這樣做合法嗎？農民怎麼對此保護自己的合法利益？
**如何**已拍賣的四荒地，怎樣補償土地費
8樓：芍窘7攬銜諍
《農村土地承包法》規定，農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。《農村土地承包法》規定，農村集體經濟組織成員有權依法承包由此集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
你的四荒地，如果是有單位或個人承包，不改變土地性質的話，可以流轉。如果是開發及徵用做其他用途，那麼當地**出臺有補償標準，各地不一樣，請到相關部門諮詢。
自主公開招標流程，自主公開招標流程
劍魚標訊 招標投標的詳細流程可以細分為多個步驟進行，通常情況下，一個完整的招標投標過程其工作順序依次是 招標前準備 招標開始以及相關檔案製作 資格預審 投標 開標 評標和中標。一 招標人準備工作 1 專案立項 提交專案建議書 主要內容有 投資專案提出的必要性，擬建規模和建設地點的初步設想，資源情況 ...
簡述建設工程公開招標程式，建設工程從招標開始有那些程式和步驟
文庫精選 內容來自使用者 潘巨集亮 一.建設工程專案報建 1.建設工程專案地立項批准檔案或年報投資計劃下達後,按照 工程建設專案報建管理辦法 規定具備條件地,須向建設行政主管部門報建備案.2.建設工程專案報建專案報建範圍 各類房建築 包括新建.改建.擴建.翻建.大修等 土木工程 包括 道路.橋樑.房...
多少金額以上為公開招標，多少金額以上為公開招標知識
依法必須公開招標專案主要有三類 一是國家重點專案和省 自治區 直轄市人民 確定的地方重點專案 招標投標法 第十一條 二是國有資金佔控股或者主導地位的依法必須進行招標的專案 招標投標法實施條例 第八條 依據 招標投標法實施條例 第八條 國有資金佔控股或者主導地位的依法必須進行招標的專案，應當公開招標 ...