1樓：匿名使用者
你該出，是你主張的，就是你應該舉證。
譬如，你的錢包丟了，你說我是小偷，你不能讓我證明我沒有偷得錢包，應該是你來找證據證明我偷了你的錢包。
2樓：震震球
應該開發商 去法院告
3樓：匿名使用者
應該開發商出，畢竟房屋是開發商開發的，本身就是不合格產品。
4樓：我狂我強悍
你買的是精裝的房子麼？要是精裝的，你可以找物業啊！
5樓：柴睿德
這要先看您家的地板是不是買房子的時候開發商附送的
如果是那就好辦了，先找開放商理論，協商無果，可以到當地仲裁機構仲裁
我家牆體出現裂縫，開發商說找專家鑑定，專家鑑定時需要出示什麼證件嗎？
6樓：
拍照 牆體裂縫 （實實在在存在的問題）
開發商說找專家鑑定？純粹託辭
直接走法律程式好了
地面出現裂縫是否可找開發商理賠？
7樓：法律快車專家
你可以委託相關單位進行鑑定,如果屬於房子質量問題,可以主張開發商承擔全部責任,甚至退房.即使房子不存在質量問題,但有裂縫,很明顯,屬於應當維修的範圍,在保修期內應當由開發商負責維修
新房地板出現貫穿性裂縫，怎麼辦？
8樓：一有文化的流氓
一、根據國家相關規定，在當前的施工技術條件下，一定程度的裂縫是不可避免的，但裂縫的形態、數量、寬度應控制在一定範圍內。如果是地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全的貫穿性、結構性裂縫，則應該對牆體裂縫即時作相應的加固處理。發現裂縫後，首先應該由設計方、施工方等責任主體委託第三方工程質量檢測機構重新核驗。
確定了裂縫性質後，應該由責任方跟住戶進行溝通，出具裂縫的具體修補和解決方案。
如果經專業檢測機構對商品房地基下沉進行質量檢測，確認已嚴重影響房屋質量，業主可以要求解除合同，選擇退房；但如果雖然出現了地基下沉，但是經過檢測機構對商品房的質量檢測，認為進行加固補強、修復等能夠保證安全居住使用，就不需要解除合同。
二、根據我國建築法律法規，房屋質量問題主要包括以下幾類:
（1）房屋地基基礎工程和主體結構工程的質量問題，包括牆休開裂、地基下沉、房屋傾斜等。
（2）房屋防水工程的質量問題，包括外牆滲水、屋頂漏水等。
（3）其他土建工程質量同題.包括門窗不嚴、油漆脫落、室內地坪起沙等。
（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程質量問題，主要是指電氣線路、開關的安裝、排水管道的安裝出現問題
（5）供熱、供冷系統工程質量問題，這是指暖氣裝置、**空調裝置等安裝工程出現質量問題。
三、並不是出現以上商品房質量問題，購房者都可以要求退房，只有質量問題嚴重、影響到商品房的正常居住使用時，購房者才能要求退房。根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條第1款規定:「因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
」明確規定只有質量問題達到一定程度，嚴重影響正常居住使用時，購房者才能請求解除合同，向房地產開發企業退房，同時要求房地產開發企業賠償損失。
四、一般認為，嚴重影響正常居住使用是指購房者所購買的商品房出現嚴重質量問題，該質量問題無法通過修復使商品房達到正常的標準，無法通過修復保證購房者的正常居住使用，無法通過修復保證房屋使用者的人身和財產安全。例如房屋承重結構變形，嚴重威脅房屋使用者的人身安全，並且無法保證正常使用修復等，應當認定為嚴重影響正常居住使用。
五、在實踐中，應當由工程質量檢測機構對商品房進行質量檢測，根據質量檢側結論來認定是否嚴重影響正常居住使用。
9樓：夢蓮雪瑩
"你好：1.首先要看你的樓地板面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在幹縮的過程產生的縫隙。假如漏水到樓下,樓下的房東不找你算帳嗎?
2.要看裂縫的總長度，假如是在規範內的,開發商是不會理會的.
3.假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質檢部門來檢視，最好還是請專業人士先去看一下。"
10樓：家裡不漏水
這些地方本身沒有防水要求，混凝土有裂縫正常！當然如果裂縫不斷變大，那要注意，或是牆相對位置也有裂縫也要注意！單是樓板有裂縫，問題不大！個人觀點
11樓：匿名使用者
看樣子是很麻煩的事!看你到了凌晨三點還在為這事煩惱可見一般.
1.首先要看你的樓地板面積有多大?假如是大跨距,可能是混凝土的厚度不夠,在幹縮的過程產生的縫隙.漏水到樓下,樓下的房東不找你算帳嗎?
2.要看裂縫的總長度?假如是在規範內的,開發商當然不會理會的.
3.假如裂縫很長,恐怕真的是有問題,可以找質檢部門來檢視!
12樓：匿名使用者
你好！根據你的介紹，房屋質量有問題。百年大計質量第一，不要讓開發商蒙一下就過去了。建議請房屋安全鑑定機構鑑定一下。再確定怎麼向開發商維權
13樓：匿名使用者
房間有45°的裂縫，是貫穿性的，6樓、7樓也在相同位置且更長。4樓一下1樓……看來經驗不少，是個行家。 不過：1。和地基應該無關，否則1 4樓
樓房開裂，有細微的裂縫？問一下專業人士相關的問題
14樓：匿名使用者
根據你提供的**和你的描述，這種裂縫應當不是主體結構裂縫，而是牆面抹灰層的開裂。主要原因是你的房屋長時間不住人，牆面抹灰層在周圍環境影響下產生的溫度收縮裂縫。這種裂縫一般不影響主體結構的安全，和房子地基基礎及周圍火車關係不大。
這是根據你的描述和**給的推斷，也可以教你一個小竅門，自己看一下裂縫的影響：整體看一下裂縫的分佈，越是橫七豎八沒規律，可能問題不大，越是分佈有規律，則可能有問題；再一個，你可以選擇一處裂縫，慢慢沿裂縫周邊進行剔鑿，把表面的塗飾層和抹灰層一點點剔除，看看裂縫產生的位置，如果是產生在牆體上，說明主體結構開裂了，如果抹灰層剔鑿後，牆體上未發現裂縫，則說明裂縫是表面的，問題不大。即使裂縫產生在牆體上，還要看看這面牆是否是承重牆。
如果還是不放心，可以找鑑定機構進行鑑定。但鑑定費一般比較高，最好先找開發商解決，因為你購房不到兩年，裝修裂縫也是開發商應當保修的。讓開發商找人鑑定，由開發商來付鑑定費。
如果是主體結構的裂縫，開發商是不敢隱瞞的。
15樓：邗海布語彤
房子建成多少年了？一般房屋細微裂縫主要是主體不均勻沉降造成的，這在建築中是常見且正常的，只要不是大的開裂，細微裂縫問題不大，主要的影響可能就是對牆面抹灰、吊頂、桌布等的影響
樓房房樑有裂縫，是已經入住後發現的，想做質量鑑定，這個費用應該由開發商還是住戶出？ 5
16樓：張老爺子
開發商出。你只要到相關質量監督站申請就行。但如果開發商出錢如果有了問題，他們會出更多的錢，買通相關人員，大事化小。
小事化了。最好你先墊付鑑定費，把證據拿到手裡，最後的鑑定費用。開發商也會給你補償。
我們有30多年防水堵漏補強施工經驗。成功處理過幾千家類似的問題。專業處理各種滲漏疑難雜症。
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關於現澆樓板裂縫，我該如何維權？
17樓：匿名使用者
你可以自己找人鑑定，但是如果鑑定出沒有安全隱患鑑定費由你自己承擔，所以不建議你去鑑定，如果裂縫給你造成物質損失了你可以要求賠償。
18樓：家裡不漏水
混凝土板出現裂縫正常，沒有裂縫的混凝土房子好像沒有，你這裡2米的裂縫，如果寬度不大，不會有什麼問題的，擔心是多餘的，如果去做檢測更是多餘。一般就是給維修下就行。心裡不平衡可以理解，但說實在的，我家裡也有裂縫，比你這還長
19樓：馬先生生
方便留個**嗎，我可以給您一個好的建議，我遇到過這種問題
20樓：普拉德石膏建材
樓板問題，大多鑑定是合格的，因為鑑定單位不敢得罪開發商，還有施工單位，那可是他們的客戶啊。
關鍵是抓住**，讓開發商知道群眾的力量，90%的開發商心都很黑，所以別同情他們，況且他們有的是錢。這樣的裂縫很難修復，但不管怎樣也要給個合理的說法吧。
剛接房的商品房就發現地板上有幾條清晰的貫穿性裂縫,經開發商修補痕跡明顯,我可以要求開發商賠償嗎?
21樓：青春主力
您好！可以理解您的心情，我也有相同的經歷，不同的是我買的二手房。
十年前的房子，有不少都是用的預製板，俗稱樓板，地板上偶爾會發現有裂痕，和樓板平行（很直）的那種，一般也不會出什麼問題。如果是和樓板不平行的裂痕（如斜的），則很有可能是有潛在的不安全因素，就需要引起足夠重視了。
以上是我的親身經歷，希望對您有一點用。
隨著技術手段的不斷更新，先如今的新房子不應該有明顯的裂痕，即便您的房子已經通過正規的驗房，我認為您也可以要求開發商給予一定補償。
謝謝，希望您的問題儘快得到解決。
新買的房子牆上出現裂縫應該如何索賠
22樓：匿名使用者
1、找下你籤的商品房買賣合同，看上面有沒有寫明房子出現裂縫，開發商是否需要進行賠償，賠償多少，或者是否有違約責任。如果有寫，按照合同執行。
2、但是精明的開發商不可能有寫的，最多按國家規定，開發商給你維修好，然後你收房就可以了。
3、一般實際的情況是，這種裂縫是常有的事情，業主拍下照，然後在驗收單上寫明存在這些問題，雙方約定個修理好的時間。然後等再次修理好再驗收可以了。
4、如果業主覺得存在質量問題，可以找第三方權威檢測機構來檢測房子的質量，證明有問題，可以拒絕簽收。但是這個費用很高，一般個案是1萬起。
23樓：思想的領袖
找專業鑑定出結果，是質量問題那就和開發商索賠，不是您就自認倒黴，您可以看看樓內就您一家還是很多家有這樣的問題，萬一有問題估計到最後您的走司法程式了！ 希望對您有幫助
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