1樓：80後的生活點滴
1，銀行在對借款人貸款稽核的過程中是以家庭為單位的，已婚狀態所以銀行在稽核時會對您和配偶進行稽核。而您配偶的不良徵信記錄有可能會影響到貸款購房。
2，如果信用嚴重不良的話，那麼是不能再貸款買房的；如果只是少數幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發生。
3，需先查詢下配偶雙方的徵信情況，之後再去樓盤合作的銀行了解下具體貸款的政策如何。
4，為保護市民隱私，人民銀行採取了授權查詢、限定用途、資訊保安、查詢記錄、違規處罰五項措施。在沒有 市民書面授權時，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業務時，才能檢視市民信用報告。
銀行若違規查詢市民個人信用資訊，或將查詢 結果挪作它用，將被罰款1萬元~3萬元，涉嫌犯罪的將移送司法機關。
注意：個人徵信系統是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著自己的身份證，到居住地的人民銀行進行查詢。
2樓：匿名使用者
很遺憾，不能
因為你們還是向銀行貸款，只是用公積金貸款，可以享受低利率而已
3樓：歡歡愁愁
不能，只要你們是拿了結婚證後買房的，你們的信譽就連在一起的，除非去人民銀行消掉不良信譽記錄
4樓：我愛壯壯媽
看購房合同中主購人寫的是誰的名字
夫妻一方有信用不良記錄，另一方能用公積金貸款嗎
5樓：匿名使用者
你好，夫妻一方有信用不良記錄會影響另一方申請房貸的，因為現在是一個戶口，會直接影響申請房屋按揭貸款。
根據 《住房公積金貸款的條件和程式》規定，借款人在還清住房公積金貸款本息後，再次購買自住住房時，經查無不良還款記錄行為的仍可申請住房公積金貸款。辦理住房公積金貸款是以戶為單位提出申請。貸款償還的義務由夫妻雙方共同承擔，貸款調查時包含查夫妻雙方信譽記錄，故只要一方有不良還款記錄行為的，則不能再次申請住房公積金貸款。
望採納！
6樓：鑽誠投資擔保****
如果知識偶爾一次忘記還款，補還後，對以後的公積金貸款沒有太大影響。
公積金貸款對信用報告的要求是：
1.借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的；就是你本人或者是你的老婆有沒還清的貸款。
2.借款申請人準貸記卡或貸記卡透支逾期未還的；就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。
3.近2年內，借款申請人貸款（不含助學貸款）逾期連續達到6期的。
只要個人信用卡逾期不是特別嚴重，一般不會影響到公積金貸款。可參考以上三條。
7樓：匿名使用者
不可以我經手過一件，夫妻雙方原有一套房子貸著款男方未設定自動還款，有3個月逾期未還，
後2人又買一套房，因男方有不良記錄
導致女方的也不能公積金貸款
後來2人去做的商業貸款
夫妻雙方有一方信用不良可以辦理公積金房貸嗎
8樓：baby無知的螞蟻
辦理公積金貸款，只要辦理公積金貸款本人徵信記錄良好即可。而配偶徵信記錄不良只能影響配偶公積金貸款。但是配偶存在貸款未還清也可能影響到公積金貸款的。
公積金貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
9樓：
夫妻一方用公積金貸款？
10樓：匿名使用者
公積金貸款對徵信要求比較高，如果逾期太多肯定是不好批的，不過可以考慮找擔保公司給擔保一下，或者辦理一個假離婚，辦下來之後在復婚就好了
11樓：海躍資訊科技
每個地區制定的公積金貸款政策不一樣，所以對於這個問題沒有一個確切的答案。就貸款通常規律來看，如果是夫妻雙方為債務共同體，肯定是要影響的，就算是公積金貸款也不例外。
一般公積金管理中心主要以主借款人的信用為標準，所以您可以以信用沒有問題的一方作為主借款人。只要夫妻雙方都按時、足額繳存公積金12個月以上，在計算貸款額度時可以按兩個的人收入基數計算貸款額度。當然，這只是一部分地區的相關規定。
夫妻一方信用不良可以公積金貸款嗎?這需要根據您當地公積金管理中心規定來看，具體可以諮詢當地公積金管理中心。
12樓：走過多少風雨路
相信有朋友購房碰到過這種問題。
您的徵信有逾期我們的貸款利率要上浮。
您的徵信逾期太嚴重，我們要收一部分服務費找人處理關係。
您的徵信不好，銀行不能批貸款，您只能全款買房，等等
到底什麼是徵信好？什麼是徵信不好？都是別人的一句話。自己根本對好與壞沒有一個明確的認知。
作為一個相關從業人員，分享一下我的經驗希望對大家有所幫助，為了讓大家更直觀的瞭解，我把徵信分為2類。第一類優，第二類差
先說一下第二類差的，
1、近五年連三累六，從2023年1月19日迎來了二代央行徵信。逾期記錄保留 5 年，還款記錄保留 5年，新增近2年的逾期金額，在5年內逾期連續超過3個月累計超過6個月的屬於第三類。
解決辦法：如果連三累六是近兩年內的，建議正常使用貸款或信用卡不要逾期超過兩年後再申請。
如果近兩年還款正常，無任何逾期。可嘗試打卡工資所在銀行或者流水金額比較大的銀行提交貸款申請。因為你在這個銀行打卡工資時間長或流水多，銀行比較瞭解你的收入情況，相對於其它不瞭解你的銀行更敢放款給你。
2、負債太高，比如辦房貸時信用卡全部刷光，徵信上有大額消費類貸款沒結清，給別人高額貸款做擔保人
解決辦法：降低負債！辦理房貸時提前三個月或兩個月將信用卡或徵信上的貸款多還一些。負債率小於30%。
負債率計算公式為：負債率=負債總額/資產總額。
比如你的打卡工資是10000，辦理房貸時信用卡以及其他貸款加起來要還銀行6000。那你的負債率就是6000/10000=60%
3、從事高危行業，徵信上顯示工作單位是高危行業，比如地下采煤業、高空作業的行業、爆破業等等
解決辦法：找一個低風險穩定的工作單位，事業單位最好，如公務員，教師，醫生等等。其次高新科技行業it、網際網路、計算機等等。
最後傳統行業，製造業，商貿批發等等。用該單位辦理一張信用卡，最好持續使用此單持續時間1年及以上。直到你辦理房貸時也是此單位。
夫妻一方有信用問題可以公積金貸款嗎
13樓：匿名使用者
不可以公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
14樓：
夫妻一方用公積金貸款？
15樓：匿名使用者
公積金和普通個貸都做不下來，一般銀行都是把逾期次數控制在4次以下，男方都逾期19次了，根本就不可能的。由於是夫妻關係，即使女方無任何徵信不良一樣辦不下來。徵信報告中逾期記錄保留兩年，不良記錄保留五年，三次逾期累計一次不良，當出現兩次不良時即已涉及到五級分類中禁入類客戶，一次不良是關注。
依男方情況來看，已經有高達6次累計不良，所以百分百做不下這筆貸款。逾期記錄若連續兩年按時還款的話就會被頂掉，若逾期後銷卡，則會保留五至七年。
16樓：匿名使用者
應該是貸款的話也只能一方貸吧
17樓：匿名使用者
沒有信用問題的人可以
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認識與存在 我不能讓顧客買，我的商品。而是要讓顧客喜歡我的商品主動的去買。 1不管口才有多好，首先看到一點，是怎麼吸引別人觀測，貨比三家，你看看其他同個型別的賺錢啦多少呢。炒土豆絲，有其他去洗臉。一定要推陳出新啊 首先，你店裡的東西一定要是 如假包換，而且在 上不能比其他地方貴，然後宣傳一下產品的優...
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