1樓：匿名使用者
向二房東租房：
1、承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細。如果是房東本人出面簽約時，最好檢視其房產證與身份證；
2、如果是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件；
3、如果房產證沒有辦下來則一定要其出具購房合同以證明其身份。此外，對於租房時可能遇到的「二房東」問題，租房者應驗明該「二房東」在其租賃期間是否有權利將此房屋轉租並讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。
2樓：
如果你租的房屋是轉租的話，須經過原房主的同意，然後你與轉租人簽訂合同時，也請求房東簽字比較保險。
房子如果被收回，誰來承擔房租損失。房子維修費用由誰承擔。
二次租賃協議最好參照二房東與老房東的租賃協議寫，轉租的轉租合同關於租賃期限不能超過房東和二房東的租賃合同
關於支付房租儘可能一月或者2月一付，不要太久必要的證件檢視 身份證 房產證等
3樓：灞啵爾奔
最好還是跟房東打聲招呼，直接跟房東籤協議。
如果找不到的話，可以跟二房東籤，但是建議你房租是月交的形式。另外讓二房東拿出其租房協議看看他跟房東籤的價位，以及什麼時候到期;
4樓：保靜涵
一 要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據；5、應對能否轉租做出約定；6、要明確違約責任和違約的補償標準；7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任；8、應對提終止合約情況做出約定。
這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的。二 1、簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；3、合同中約定事項不能超過主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。
三 為規範和加強個人所得稅管理，根據《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的規定，現對個人取得轉租房屋收入有關個人所得稅問題通知如下：1、個人將承租房屋轉租取得的租金收入，屬於個人所得稅應稅所得，應按「財產租賃所得」專案計算繳納個人所得稅。2、取得轉租收入的個人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據允許在計算個人所得稅時，從該項轉租收入中扣除。
3、《國家稅務總局關於個人所得稅若干業務問題的批覆》(國稅函〔2002〕146號)有關財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序調整為：(1)財產租賃過程中繳納的稅費；(2)向出租方支付的租金；(3)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；(4)稅法規定的費用扣除標準。現解讀如下：
當前，一些納稅人出於謀利或者其他目的，將所承租房屋轉租給第三方賺取租金差價的情況時有發生，針對這類現象，國家稅務總局按照現行個人所得稅有關政策規定，對個人轉租房屋取得的租金收入如何徵收個人所得稅，作了明確規定。考慮到個人轉租房屋所支付的租金是財產租賃所得的成本，《通知》明確規定，轉租房屋所支付的租金允許在個人所得稅前扣除。同時，為便於管理和堵塞漏洞，要求納稅人必須提交房屋租賃合同和支付租金的合法憑據，否則，不允許扣除租金。
此外，為便於政策銜接，對財產租賃所得個人所得稅前扣除稅費的扣除次序問題也重新進行了明確，即：在計算財產租賃所得個人所得稅時，應首先扣除財產租賃過程中繳納的稅費；其次扣除個人向出租方支付租金；第三扣除由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用；最後減除稅法規定的費用扣除標準，即經上述減除後，如果餘額不足4000元，則減去800元，如果餘額超過4000元，則減去20%。國家稅務總局的這項規定不僅規範了稅收政策，減輕了個人承租房屋再行轉租的稅負，同時規範了稅收管理，有利於減少稅收流失。
5樓：王旺
建議你直接跟房主簽訂租房合同。
6樓：匿名使用者
確認出租人房屋出租權，轉租的要房屋業主同意，簽定租賃合同明確有關事項。避免日後產生糾紛。
7樓：可愛的
大**給他！然後協商啊
從二房東手裡租房子，合同該怎麼籤，要注意些什麼？
8樓：匿名使用者
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：合同雙方當事人的基本資訊情況；租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；租賃費的數額，以及給付的方式，時間；合同違約責任，以及違約金的支付；合同的解除權。
9樓：皮皮郭之歌
在簽定租賃合同時，應注意以下8個事項：
1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據;
5、應對能否轉租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。
10樓：咕咕
首先，確認是否大房東是原房東， 應注意二房東（
與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：
第一，合同雙方當事人的基本資訊情況；
第二，租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；
第三，租賃費的數額，以及給付的方式，時間；
第四，合同違約責任，以及違約金的支付；
第六，合同的解除權；
拓展資料：
個人房屋租賃合同範本。
出租方(甲方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
承租方(乙方)：_____，男/女，身份證號碼___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條：房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
第三條：租金
本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限
乙方應於本合同生效之日起___日內，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、**、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿
租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。
第八條：提前終止合同
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
年 月 日
11樓：玩世不恭灬
第一：確認是否原房東，一定要看到產權證才放心，第三：如果確認了以上兩點基本上就沒什麼問題了，但聽說產權證也可做假！
如果很舊、有很多摺痕不、清楚都得小心。當然***的莫過於找個可信的中介公司，雖然出點中介費、但很安心，有問題也可以找他們幫忙解決。
擴充套件資料二房東經常租房的人們可能會發現，尋找合租容易碰到一個現象，不論是網路上發的帖子、報紙上刊登的資訊，還是個別中介公司所提供的租賃**，承租人最終成交簽署合同時都已經很難與原房屋業主打交道了，越來越多的「二房東」替代了「原房主」的位置。
12樓：哈哈親愛的
注意的問題有以下幾點？
1、 二房東的行為屬於轉租行為，應得到原房東的事先認可或事後追認，否則原房東有權主張你們的轉租合同無效。
2、應注意二房東（或原房東）是否對房屋享有相應的權利，即能否提供房產證、租賃合同等相關的證明。
3、由於你所租的是店面，應當查明所租房屋是否屬於商用，否則將影響你開展經營活動。
13樓：張政
與二房東租房注意事項，不要掉入「陷阱」中，這幾件事情要知道
14樓：崑山小廠房出租
你最好能和大房東說上話
讓大房東和二房東講好了
寫個證明 什麼的
防止中間有什麼不必要的麻煩
15樓：匿名使用者
直接去和房東談談，把想說的寫在合同中就可以 了。
我向二房東租房被騙了，我如何找到二房東呢？然後我和大房東也發生了一些糾紛。
16樓：匿名使用者
1、那個二房東的行為是涉及合同詐騙的，這個也是騙的一種，警察對於這種治安問題是應該管管的。
2、對於物業費什麼的，你能證明你什麼時候入住的，對於之前的費用，你可以有底氣的作出拒絕。
17樓：扎旗法制大隊
一、你交了幾個bai月的房租費用，這du與合同詐zhi騙無關，金額不到立案標準。dao
二、二房東版與大房東的合同是簽到幾月
權份的，你是從幾月份簽到幾月份的。
三、二房東將房子租給你時，大房東是否知情並同意其將房租給你。
四、具體租用形式是什麼樣，合同內容是什麼。
將這幾個內容詳細的講一下，我好給你解答。
18樓：律
可以起訴二房東，讓其返還4千元賠償損失
19樓：王富利律師
可以報警解決，這是詐騙行為。
20樓：浪人情歌
你們是**的？當地的派出所怎麼能這麼說呢？