1樓：匿名使用者
實際上農村拆遷只有在實行產權調換時才需要考慮到人口的因素，否則只需要考慮宅基地住房的佔地面積。
目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建3種方式。
1、實行貨幣補償的。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。計算公式分別為：
(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建築面積。被拆遷人在同一拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合併補償。(2)宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。
2、實行產權調換的。被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批准建築面積低於(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批准的建築面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。
2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚並達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合併計算房屋建築面積。
3、實行農民自建的。
應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，並按相關規定進行建設。
(1)本村集體經濟組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅。 1.如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。
2.如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
(2)本村集體經濟組織尚有農用地，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地徵收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。
綜上所述，農村拆遷安置人口是怎麼算的答案已經出來了。我們可以很明顯地看出在實行產權調換的過程中，需要考慮到人口的因素，依據被拆遷人的家庭人口情況及個人情況確定補償面積。其餘的拆遷情況依據相關法規僅需要按照拆遷地的面積來進行補償即可。
2樓：冠領拆遷糾紛律師
每個地區的拆遷補償政策都是不同的，有的地區就是按照人口來補償的，每個人大概能補償(25-30)平，具體補償方式諮詢當地徵收部門，有拆遷糾紛可諮詢專業的律師團隊。
農村拆遷人頭少的可憐，面積大怎麼辦？聽說補償是按照人頭算
3樓：先生軒
拆遷和人口關係不大，拆遷的主體是房屋，拆遷補償是對房屋所有權人的補償，拆遷補償不是全國統一的，有地區差異，但是都有一定的合理性，一般都是按拆遷平方給你安置，並不是按人口給房子的。
房屋拆遷補償：
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
拆遷拆的是房子，不是戶口也不是人。
1.拆遷補償首先以被拆建築物面積，佔地面積等做補償依據。
2.再次是看被拆遷人員家庭目前所居住的面積是否符合當地最低標準，進行適當補助補償。或多分資金或多分部分面積等。若你們就2個人而又有2處房產的話基本不可能享受到第二條。
4樓：匿名使用者
凱諾律師賈啟華，你好，這是要看當地的拆遷政策的，有的是按面積來算，有的則是按人頭來算的，但不管怎樣，都不能低於被徵收人原有的生活水平，如果覺得賠償低，可以通過法律途徑來解決
5樓：煙景如夢
拆遷拆的是房子，不是戶口也不是人。故，1.拆遷補償首先以被拆建築物面積，佔地面積等做補償依據。
2.再次是看被拆遷人員家庭目前所居住的面積是否符合當地最低標準，進行適當補助補償。或多分資金或多分部分面積等。
若你們就2個人而又有2處房產的話基本不可能享受到第二條。
6樓：慕童
沒聽說拆遷是按人口算的，要是一個人住著兩層樓的房子，就補一個人的錢，你認為合理嗎？拆遷和人口關係不大，拆遷的主體是房屋，拆遷補償是對房屋所有權人的補償，拆遷補償不是全國統一的，有地區差異，但是都有一定的合理性，一般都是按拆遷平方給你安置，並不是按人口給房子的，但是國家也有這方面政策，《比如一家五口人住五十平方的房子》家庭人口人均平方較少的話《有個數值忘了可能是20平米到30平米之間》可以在安置小區多補償一定的面積，但是還要自己掏錢的，不過的確是低價，地方的具體政策可以象專業的拆遷律師事務所，或建設局進行諮詢，本人也是拆遷戶，一點心得，絕非複製，希望能對你有所幫助！
7樓：濁世清男
為了有一個理由遷回去，和你老婆假離婚，然後把她戶口遷回去，等那邊房子得錢了再復婚，戶口重新遷到你這裡就行。
8樓：機器人
法律上的辦法就是沒你老婆的房子！你想做違法的事 當然要找違法的門路了！
農村房屋拆遷賠償是按農村戶口人數算嗎？ 5
9樓：秒懂百科
農村徵地拆遷補償標準：被拆除房屋，按照產權置換進行賠償
10樓：逄琦
這個是兩碼事。房屋就按實測面積補償，然後再按戶口還建，基本是這樣的
11樓：樑玉輝律師
按照徵地面積來補償，不是按照人口數的！中間肯定有人搞手腳了，你可以告訴他後果，這樣可能能威懾他一下，給你補上你家剩下的那部分款
12樓：匿名使用者
一般都是按照面積來補償，不可能是按照人數的。。
13樓：
我是拆遷評估師。
1、不知你三百多是什麼面積，土地？建面？產權置換時，有些地方按宅基地面積，有些地方按建築面積。
2、一般地，只要戶口是三代直系，不論農民還是居民，一律都得享受回遷政策。
14樓：一座城個人
你好，如果你們家是農村集體土地的房屋，拆遷賠償主要包括土地徵收的補償、房屋、青苗等地上附著物的補償、搬遷和臨時安置費、停產停業損失等。其中搬遷和臨時安置費會和農村戶口有關係。另外各地經濟發展水平不同和拆遷專案不同等原因，補償標準會有不同。
具體房屋拆遷法律問題，可諮詢北京創為律師事務所。望採納啊！
農村老家的房子要拆遷了，是拆遷還田，請問這樣的賠償是怎麼算的？
15樓：房屋拆遷那些事兒
如果是將農村的建設用地轉化為農用地的話，它可能是一個增減掛鉤的專案，因為所有的建設用地在審批的時候都需要有相應建設用地轉農用地的一些指標。所以你這邊應該是一個建設用地轉農用地的徵收專案。
在補償方面的話，因為全國各地他並不以這個地方拆了之後建什麼為補償的標準，最主要的補償依據主要是看這塊地本身的價值是多少。所以說具體的補償還需要看你們這邊下發的補償安置方案當中確定的補償標準是多少錢一平。
至於怎麼能夠拿到合理補償的話，首先它這個徵收它需要按照法定的流程來走，不管是徵收的公告還是徵收補償安置方案的公告，都必須依法張貼出來，只要按照公告上面的標準執行的話補償應該是沒有問題的。需要注意的地方就是在籤協議的時候看一下他給你確定的這個補償的標準是哪來的，每一部分補償是怎麼具體得來的，需要認真明確的核對一下。
16樓：匿名使用者
直接聯絡拆遷辦
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農村房屋拆遷補償標準是怎麼計算的？
農村房子拆遷補償標準是什麼？
17樓：
房屋拆遷補償標準具體是什麼？
18樓：律問問
2023年農村宅基地拆遷補償標準
如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那麼複雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。
一:草屋
草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是一個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，**會非常高。
二:瓦房
瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。
如果該地段準備開發，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。
三:樓房
這裡的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。
總體來說，我們這的房屋補償標準是農村中比較高的。雖然說**比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在於房屋所處地的使用價值。
其次，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這裡的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬於集體產權，農民只是擁有其使用權並沒有其中的所有權，所以這裡就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。
最後房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收後會繼續給予分配宅基地，這裡一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。
貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這裡給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
19樓：華律網
根據各地政策不同，農村拆遷補償款、安置房的計算依據各有不同，有的按照房屋面積來計算，有的按照人口數量來計算，有的按照戶頭來計算，還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合，所以，按什麼賠償的問題，主要看拆遷專案制定的具體方案。
20樓：匿名使用者
1、房子的補償包括土地的補償、建築物的補償、裝修的補償、臨時安置費的補償。
2、土地的補償，應當給你們補一塊宅基地。
3、建築物的補償，是建築物的重置成本，結合房子成新率進行補償。你的房子比較新，成新率會比較高。因些在其他條件相同的時候，新房比舊房的補償要高。
4、裝修的補償，裝修是另外補償的。在其他條件相同的時候，新的裝修比舊的裝修補償要高。
5、臨時安置費，在你們的房子補拆掉時間到新的房子蓋好為止，這段時間，應當有臨時安置房給你們住。如果沒有安置房，你們自己解決住的問題，那麼應當給予臨時安置費。臨時安置費相當於，這段時間的房租。
6、以上是國家的基本政策，各地都是一樣的。不一樣的是，各地經濟發展水平不同，補償標準高低不同。
21樓：頓遊融語風
一班在外地的情況是15米會有的.
22樓：北京市盛廷律師事務所
國家並沒有統一的拆遷補償標準
房屋拆遷補償標準是什麼，國家對農村房屋拆遷補償標準是什麼？？？
房屋拆遷補償標準具體是什麼？ 潘娜 律師 房屋拆遷補償標準 我國沒有固定的拆遷補償標準，都是根據各地的實際情況來進行確定，通常規定在 拆遷安置事實細則 中 冠領拆遷糾紛律師 地區不同這個補償的標準也是不同的，最低標準一般都是根據周邊市場房屋的銷售平均價來補償的，具體費用是根據房屋在當地的地理位置，還...
2019農村房屋拆遷補償標準是什麼 法律知識
華律網 拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有 1 房屋補償費 房屋重置費 用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2 週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋...
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拆遷單位需要與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議條件，拆遷補償一般依照房屋面積的一定比例進行置換，具體可以檢視拆遷公告的規定。修高速公路魚塘拆遷補償標準是多少元一畝 國家修高速公路我家的房子需要拆遷，2017年補償的標準是什麼？50 國家修高速公路佔地賠償是多少 沒地方他們的土地賠償不同，你直接網上搜尋律...