1樓：
貸款放貸時間
貸款的發放時間，並沒有一個特殊的規定，不同的貸款發放時間有所不同。具體的要根據借款人的實際情況、申請貸款的貸款機構、申請貸款的申請時間以及另外的綜合而定。一般情況下，最快借款人若申請信用貸款的話，可在一天獲得錢。
但這種情況是經過貸款公司或者貸款中介辦理可實現。
如是辦理抵押貸款的話，時間就不確定了。最快的有3-4天發放貸款的，慢的也有十幾天甚至1-2個月發放貸款的。總之，直接到銀行申請貸款速度相對較慢，而經過銀行以外的另外的貸款機構相對申請貸款發放速度要快一些。
所以，放款時間的快慢還要看借款人是通過哪些機構辦理的，一般情況下，向銀行申請貸款的審批速度要更慢一些，因為銀行對借款人的資質情況要求比較嚴格，所以，放款的速度會更慢一些。
2樓：醬佐梅榔
加 上 審 核 資 料 什 麼 的 話 ， 怎 麼 也 是 需 要 十 來 天 的 ， 相 當 復 雜 ， 你 可 以 去 網 上 貸 款 ， 朋 友 剛 在 重 慶 助 貸 網 貸 了 一 筆 ， 說 是 很 方 便 ， 申 請 完 了 就 可 以 放 款 了 呢
房貸一般要多久才能審批下來
3樓：小雨手機使用者
不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。
例如工**貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。
一、銀行放貸相關的稽核環節
1、稽核房產價值
首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。
房產型別、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交**確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。
2、稽核借款人能力
其次對於貸款申請人本身，收入**、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要稽核的目標。
3、二手房需要擔保公司擔保
如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。
4樓：匿名使用者
銀行貸款審批一般是在15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會長一些。如果超過3個月沒有得到審批，可能是材料或者資質不滿足貸款條件，不能辦理，銀行會通知本人的。
在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要簽訂合同；合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。
拓展資料
從銀行接受你的個人資料開始到放款一般需要經過一個月的工作日，先是給你做按揭的分行初審，通過之後報總行終審，在這期間你的購房合同要到房產局備案，備案合同下來後得到房產局做預告登記，然後總行才批款，接著進抵押部，再過3-5天才能放款。
收入證明一般銀行都會證實，是在報件的一個星期內，一般要是安排好了銀行不會一直追問到底的，很好通過，而且如果提供的其他資產證明多或者在該銀行存點錢。
5樓：方林裝飾
也要看國家政策對銀行的影響有多大。所以，這個具體的時間還真不好說，快的話可能幾天就能完成，慢的話可能得要幾個月。
6樓：康波財經
房貸批下來的時間並沒有明確的標準，不同銀行、不同時間段申請都會影響審批時效，短的話需要2-3周，時間長的話有可能要3個月以上。
銀行稽核房貸比較嚴苛，需要提交的資料也比較多，如果因為提交的資料不過關，會影響房貸批下來的時間。
另外，銀行稽核也比較複雜，客戶經理錄入系統後需要提交給領導複核，還得信審部門審查、專門的審批人審批，最後才能決定是否通過、批下來。
貸款不通過原因：
1、如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的。
此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。首付後一般多久開始辦理房貸？
7樓：穰映
一般的情況下，房貸的審批是3到5個工作日就可以審批下來的
8樓：中國農業銀行
住房貸款審批的時間主要跟所在區域、所購房屋情況、客戶等級、信用評分等多種因素綜合分析核定的，貸款進度建議與貸款行聯絡隨時瞭解
9樓：姬梓瑤兆涵
一般審批時間為7個工作日，但是審批通過放款的話說不準，一般是30天左右，但是，現在銀行都在收緊銀根，很多銀行的錢都不多，加上銀行放款的指標受限制，所以一般等上個2-3個月的不稀罕，如果你不著急入住的話，慢慢等吧！
10樓：
這不一定的，審批時間長短可能和一些因素有關，申請人的經濟狀況，提交申請的時間等等……，只要徵信沒問題，個人經濟狀況良好，就等待吧。
11樓：匿名使用者
你提交資料的速度，你是自己辦的，還是開發商幫你辦的？開發商的會慢一些，但是省事情，不用你操心。自己辦的話，因為只有一個人，相對會快一些。
但是自己跑銀行什麼的，很多手續，會很煩。一般你資料齊全的話，銀行審批加調查最快15天，慢的要一個月以上
12樓：老郎生活**
商貸比較快，大概一個月左右就能下來，住房公積金慢些兩三個月吧。
13樓：匿名使用者
順利的話30天內會有結果,有其他流轉程式的話或者其他問題出現的,可能需要2至3個月。具體情況應及時諮詢貸款銀行。
14樓：匿名使用者
一般商業貸款，資料齊全審批下來大概是一個星期左右就會有結果了。如果是公積金貸款，大概就是需要一個月的時間才會出具同意貸款書。
15樓：巧米樂
一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。
或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。
如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。
在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。
16樓：海躍資訊科技
購房貸款多久可以批下來？
您不必擔心這個，是很快的！不過也要看放款銀行的配額多不多，一個月之內吧，貸款批下來銀行和房產公司都會通知你的，會給你髮卡的手續都齊全了好，各類銀行貸款審批不同，時間也不同，有些15個工作日左右。
17樓：
亂收費不說，還亂排隊不說，還擺架子不說，還是臉色，變相收取好處費。建設銀行個人貸款中心變相收好處，無人能管，簡直是地下錢莊，銀監局接到投訴居然稱沒有時間處理，請問銀監局你們忙什麼？還是怕忙什麼?
接到一點投訴就隨便給一個**給投訴者不了了之。今天寫出來就讓大家看看銀行有多麼的腐敗。
18樓：清風丶原木
各銀行對個人住房貸款的審批的時限並沒有做出相關的約定，通常情況下：1、借款申請人提交的貸款申請資料齊全、真實無誤，一般5-10個工作日內銀行會審批通過。2、而貸款的發放二手房是以房產的抵押辦妥後，一般3-7個工作日左右發放，新房是開發商統一辦理，銀行是按批次統一發放。
郵政儲蓄銀行個人住房貸款一般要多久才能審批下來
19樓：楊展鵬我
要確定貸款金額，要提供貸款所需的個人資料，其中包括身份證明、婚姻證明，資信證明等。 籤借款合同，在遞交所需的資料三到四個工作日後，銀行與借款人簽訂《借款及擔保合同》。等待銀行放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請，放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據，還有影印兩件房產證影印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
我家本來貸農行，貸款申請資料都交了，等了一個月，又通知讓補交首付，然後等了幾個月換工行了。時間主要取決於總行審批貸款資料的進度，審批快了，自然時間就快，我那時候是17年12月提交資料到工行，快過年時候審批通過，大概一個多月，過年後3月23號左右去行政服務中心辦理抵押手續，，4月初貸款批覆，4月20號開始還款。
20樓：一萬間
快則20天左右，慢則45天左右，具體的要看銀行政策及資料準備是否齊全，其中審查階段需要的時間會多一點，需要審查房子的地段、環境、升值空間，即要考察房子的價值；另外還需要審查貸款人的個人綜合信用情況、往期的貸款記錄、還款意願、還款能力、消費能力等等。具體的稽核進度可以相關業務經理或者諮詢銀行的客服的。
重慶銀行貸款條件，需要什麼材料
21樓：
貸款條件
1、能夠提供有效身份證明，年齡在18週歲到60週歲之間有完全民事行為能力的自然人；
2、有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力；
3、 在本市有固定住所或有效居留證明；
4、 符合我行保證或信用貸款條件，或提供我行認可的抵質押擔保；
5、 在我行開立個人結算帳戶，同意並授權我行從其帳戶中扣收貸款本息及應由借款人承擔的相關費用；
6、具有明確的貸款用途；
7、滿足我行其他要求。
申請資料
1、借款申請人有效身份證件原件及影印件；
2、 借款申請人單位收入證明材料；
3、申請抵、質押擔保方式的借款人已婚的，須提供婚姻證明、配偶有效身份證件和影印件，借款申請人配偶出具的共同還款承諾書；借款申請人未婚的，須出具未婚宣告；
4、 借款用途證明材料；
5、 重慶銀行要求的其他必要的材料。
擴充套件資料：貸款機構：重慶銀行
機構種類：小額貸款銀行
貸款種類：抵押貸款
還款方式：分期還款
貸款額度： 1.00 - 500.00 萬適合地區：成都市,貴陽市,西安市,重慶
貸款幣種：人民幣
適合人群：其他職業,國有企業員工,公務員,律師,教師貸款利率：0.60%-0.70%
貸款期限：1.00個月 - 120.00個月貸款用途：個人消費貸款
其它費用： 無其他收費
22樓：ejia小森蟻
個人向銀行貸款需要的條件：
1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人；
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。
個人向銀行貸款需要的材料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。
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