1樓：匿名使用者
徐州正常租房的話
中介費是一個月房租
所以短租不是很划算，但是一般都是可以講價
你要是租房可以到網上直接個人掛網上的**，直接跟房東聯絡這個你可以省下一個月房租
房產中介費一般都是怎麼算的呢
2樓：新院第一高富帥
房產中介費一般按照下列方式付費：
一、房地產諮詢服務
1、口頭諮詢費
口頭諮詢費按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級，由雙方協商議定收費標準。
2、書面諮詢費
書面諮詢費按照諮詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。
普通諮詢報告，每份收費300-1000元；技術難度大、情況複雜、耗用人員和時間較多的諮詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過諮詢標的額的0.5%。
二、房地產經紀服務
1、房屋租賃**費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
2、房屋買賣**收費，按成交**總額的0.5—2.5%計收。
3、獨家**的，收費標準上委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交**的3%。
3樓：大鬍子說房
二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是0.8~3%，很多情況下都有砍價的餘地，給大家一個標準：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。
中介費最好不要一次性給完，避免自己處於被動。
4樓：走在囧途
房產中介費一般都是怎麼算的；房產中介收標準是：：
如果是中介房產賣買，一般是按房價的1%-1.5%收取中介費。
但這中間的差距，就看房產的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收取；總價少，就會按高的收取。
(總之還是可以議議價的)
如果是中介出租房，就按房租一個月租金的50%收費。
現在房產中介費是多少
5樓：多比麻麻麻
國家規定房產的中介在房屋成交**的3%以內，不過大多行內在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。
收費與實際勞動付出成正比，正規，好口碑，好信譽，好服務的中介公司，一般收費都不打折或者很少大幅度的降低收費標準。實際情況，實際對待，對於買家來說，當然是沒有最低，是有更低啦。
一般是3個點，比方說100萬，就要出3萬。因為現在業主幾乎全是實收價，業主那邊出的費用就落在了客戶身上。
房子的最終**是買方和賣方雙方協商確定的，還不還的下**關鍵看賣家的，中介公司只賺中介費的，一般中介費是房子成交價的1%，雙方都要交的，各付1%。
6樓：大鬍子說房
二手房買賣中經常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區間一般是0.8~3%，很多情況下都有砍價的餘地，給大家一個標準：給1個點略少，2個點略貴，3個點太傻。
中介費最好不要一次性給完，避免自己處於被動。
徐州通過中介買房費用有那些
開個房產中介公司需要那些費用?
7樓：豆村長de草
房租：1萬元/月，店面面積：100平米，員工人數：
5，平均房價：150萬/套， 計算得出：裝修費用：
9萬元，辦公傢俱及裝置：4萬元，網路營銷初始費用：2萬元，包含招聘埠一年，開店雜費：
2萬元，前期總投資費用：18萬，流動資金：20-30萬。
《公司法》第三十一條規定對設立公司就有一定的資金門檻要求，有限責任公司的最低註冊資本3萬元，股份****的最低註冊資本500萬元。
8樓：匿名使用者
有五萬元以上註冊資金。有自己的名稱、組織機構及章程。有固定的服務場所。
1、說明公司註冊資金的額度及全體投資人的投資額度，準備好至少5個公司預先名稱；
2、您需選擇就近銀行進行注資手續；
3、您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證；
4、所有***理完畢後您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；
5、其他所有手續由相關部門完成；各地對開業資金要求不同，一般5萬起。
開房產中介公司流程：
1、品牌選擇：針對的是選擇品牌加盟的創業者，為此，需進行詳細市場調查、區域調查、同行調查等準備工作，然後，選擇最適合自己的房屋中介加盟品牌。
2、門店選址：就門店選址看，房屋中介一般設於小區門口，這樣方便客人上門釋放或者詢問**，所以，一般來說，房租不會太貴，高檔樓盤或搶手地段除外。
4、員工招聘：開房屋中介，人員配備很重要，必須要持資格證及上崗證，當然，銷售行業並不太注重經驗，有能力和決心即可，因此在鍛鍊和學習的過程中考取證書也是可以的。
5、正式營業：一切準備就緒，擇吉日，正式營業了。
9樓：皆有可能
10-15萬左右
再給你點意見：
1.首先你需要 辦理營業執照，去工商局諮詢一下注 i冊資金，一般一個規模不大的 中介公司10-15萬即可，自己如果有錢最好，如果沒有，可以找專門做幫助辦照的公司辦，多花1-2千元即可
2.然後店面的裝修，可以設計自己公司的vi，背板，門頭招牌，設計可以參照網上**搜尋
3.人員招聘很重要，最好找一到兩名有工作經驗的，帶幾個沒經驗的，記住，千萬不要找做的時間很長的－－甚至比你長，這樣將來管理起來難度較大
4.人員的培訓結合店面資開，怎麼讓你的店在當地開業前有名氣，做廣告可以，但是成本高，多印點dm單，讓員工發單，宣傳的同時可以熟悉商圈
5.不知道你所在的城市有沒有要求經濟資質，很多城市都要求了，所以最好準備報名考一個經紀人資質。沒有可以先租一個把公司的經紀資質辦下來，我們這一般是300一個月
6.最後，也是非常重要的一點，你需要一個管理系統管理公司
10樓：匿名使用者
這個行業競爭力很大，需要具備一定的經濟實力和管理能力。首先是要辦營業執照的，如果門面可以註冊最好，如果不能註冊的話可以找一個會計公司幫你做一個虛擬地址，就是工商備案只能註冊不能辦公的那種，不過對於房地產經紀公司來說一般不給批，看各地法規了，另外起照也是很麻煩的最好花幾百會計公司就都給你代辦了。注意一點是房地產經紀公司需要1個全國經紀人證，3個本地經紀人證，去建委備案需要的，做房屋買賣簽訂三方合同也是需要這個證書編號的。
**的情況建議你最好去開一個**收集類**的vip，比如廣佳**，ie**等，再加上上門登記，你的**應該夠用了。**有了之後你是需要做宣傳的，一般都是網上發帖，站牌，貼廣告，其他中介合作。
另外你的工作經驗和人脈關係也可以幫助你做其他業務，更名阿，代辦貸款阿，甚至放貸都是可以的。
11樓：匿名使用者
要看你在**了，但一般的初始資金在20－30萬。如果你沒有經驗，還是建議你找個合適的品牌加盟。現在**不太好，很多品牌的加盟優惠方案都很不錯。福美來，科威國際啊，都可以試試的
12樓：玲玲
個體戶嘛!首先到工商,房屋租賃證,稅務登記證.
13樓：百度使用者
分兩種啦，如果是公司的話麻煩一點，稅務，工商銀行驗資都得辦，還得月報什麼的。還有一種是個體的，只要交點定稅就可以了，沒有什麼太大的費用。大概就這樣吧。
房產中介費用怎麼交稅
14樓：liu麗
交營業稅，按照收入額的5%繳納，另外會有附加稅，比如城建稅，教育費附加等，是按照營業稅額的一定比例繳納，比如城建稅分7%，5%，1%，教育費附加3%。
還有企業所得稅，查賬徵收的按照利潤的25%（小型微利企業20%），核定的一般是收入*核定徵收率*25%計算。
中介費是一種費用，指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間**服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。中介是**業務，**業是指代委託人辦理受託事項的業務，包括**代銷貨物、代辦進出口、介紹服務、其他**服務。
包括：購代銷貨物，是指受託購買貨物或銷售貨物，按實購或銷額進行結算並收取手續費的業務。
代辦進出口，是指受託辦理商品或勞務出口的業務。介紹服務，是指中介人介紹雙方商談交易或其他事項的業務。
其他**服務，是指受託辦理上列事項以外的其他事項的業務。金融經紀業、郵政部門的報刊發行業務，不按本稅目徵稅。**業適用的稅率：
**業企業適用服務業稅目，按照5%的稅率徵收營業稅。除了營業稅，還有城建附加等小稅。
房產中介給房東談價錢怎麼談啊？
15樓：李建成律師
房產中介給房東根據當地的市場租賃的**，協商簽訂**協議。
《中華人民共和國合同法》
第四百二十四條 居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第四百二十五條 居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
16樓：瀋陽芒果**
要是價高了儘量往下壓唄，挑房子的毛病是最常用的手段
房產中介公司要交稅嗎，房產中介費用怎麼交稅
水瓶蕭兮 房產中介公司需要納稅。2015年5月，營改增的最後三個行業房地產 金融保險 生活服務業的營改增方案將推出，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5 擴充套件資料 對境外單位或者個人在境外向境內單位或...
房產交易未成 中介不退中介費 怎麼辦
不是買方違約中介方是要退還中介費，因賣方違約中介費要是賣方出，上訴狀怎麼寫還要看到你籤三方合同，你最好還是去找律師幫忙寫上訴狀。這是屬於民事案件，在法院裡是很難處理，能否找仲裁委員會進行仲裁。 q我吧 這要看你籤合同時怎麼寫的了。不過一般中介的合同都是把自己扯清了的。你是搞不贏的。再說要是都安合同辦...
租房子麥田房產經紀人收多少中介費
歪貨假打 租房子麥田房產經紀人一 般是按1個月房租費收50 中介費。如果是中介出租房，一般是就是按1個月的房租費的50 收費。比如房租是600元 月，收取300元中介費 鑽誠投資擔保 正常過戶 1.營業稅 稅率5.55 賣方繳納 根據2010年房產新政，轉讓 購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收...