1樓：淑婷
在簽訂的合同裡都應該會有約定的。一般是在交房後的多長時間內辦理出房產證。時間都是從交房後開始計算的。
如果您想早點拿到，可以選擇自辦或找開發商的代辦公司加急，這樣時間能短些！
一、買期房定合同需要注意什麼
1、在買期房時要要求開發商在「補充協議」中對土地使用權或房屋有無被抵押做出明示；要求開發商在「補充協議」中承諾在簽訂「補充協議」後不將土地使用權或房屋抵押；約定好若開發商違反以上承諾的違約責任。在「補充協議」中約定套內建築面積的變化不得使套內實測面積佔銷售面積的比例低於某個百分比。
2、買期房要檢視開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售，購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，並將質保書作為合同的附件。首先看開發商是否具備「五證」「五證」即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商品房銷預售許可證。
3、開發商大多以小區規劃的改變經過了規劃部門的同意為由，拒絕承擔責任。你無法阻止開發商改變小區規劃，你所能做到的就是爭取在「補充協議」中訂立這樣一個條款：如果開發商改變小區規劃，你將獲得哪些權利。
所以，「補充協議」在針對開發商改變小區規劃進行設計時，獲得開發商更多的賠償金，應作為爭取的首要目標。
二、買房多久能拿到房產證
國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。開發商應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
另外，較高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔相應的違約責任。
2樓：
在房屋竣工，綜合驗收合格以後才能辦理房產證
3樓：鼎豐嘉業
樓主您好
在簽訂的合同裡都應該會有約定的。一般是在交房後的多長時間內辦理出房產證。
我見過約定期限，最短的是半年，最長的是3年。時間都是從交房後開始計算的。
如果您想早點拿到，可以選擇自辦或找開發商的代辦公司加急，這樣時間能短些！
4樓：盛軒房產
一般一年！具體看合同！
5樓：匿名使用者
沒準。。。。。。。。。。。。。。。
買的期房什麼時候可以拿房產證
6樓：華律網
對於買房的人來說，成為業主之後，最關心的事情莫過於什麼時候能拿到房產證了，那麼買房之後要多久才能拿到房產證呢?根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。實際上，即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用，也就是開發商交給你房屋鑰匙後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
7樓：雲鼎影視
既然你買的是期房，那麼就看他開發商什麼時候去辦理這個房產土地預售許可證了，只有這樣才能夠下來。
8樓：
第十八條，由於出賣
人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。
即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。購買期房，辦理產權證的時間都是在購房合同上約定好了的，一般是交房後的365個工作日或者720天。一般來說，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的。
首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。
9樓：鑽誠投資擔保****
國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明檔案。
另外，最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
一、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
二、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
三、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
10樓：苑芹媯瑞靈
購房款全部繳清之日，就是拿房產證之時，差一天都不行！
期房交房後什麼時候能拿到房產證？ 50
11樓：大鬍子說房小助理
交房後拿房產證的時間，可以分3種不同的情況：（1） 如果是新房，按照購房合同的約定期限內拿證。（2）如果是新房，且購房合同沒有約定的，開發商要在滿足交房條件的90天內給你辦好房產證。
（3）如果是二手房，最長不會超過5個月。
12樓：star槍王
一般六個月以內。反正要聯合業主經常摧
13樓：匿名使用者
一般是籤合同後720天內。
房子買了是期房大概什麼時候才能拿到房產證
鑽誠投資擔保 根據 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任 一 商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限 二 商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自...
一般什麼時候發畢業證的，大學畢業證一般是幾月份發
不要跟我嘻嘻哈哈 畢業證的發放情況分地區 分學校，具體情況有所不同。但總體來說會根據畢業生的離校時間而定，基本上在同一時段。一般來說，學生的畢業證會在學生畢業前1個月統計製作完畢，先是壓在學校裡不發。然後一般會在6月28 7月1日之間統一發放。如果畢業生需要提前領取畢業證可先向學院申請。通常情況下，...
身份證當日辦理後什麼時候可以取，身份證一般辦理多長時間後能去取啊
1 自申請辦理之日起60天，最長不超過90天。2 相關規定 居民身份證法 第十二條 公民申請領取 換領 補領居民身份證，公安機關應當按照規定及時予以辦理。公安機關應當自公民提交 居民身份證申領登記表 之日起六十日內發放居民身份證 交通不便的地區，辦理時間可以適當延長，但延長的時間不得超過三十日。公民...