九五年建設的磚混結構樓房還能住多少年

時間 2021-06-04 05:36:10

1樓:池嘉

磚混結構使用年限是50年。95年建設的還可以使用20年。

使用年限,是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下,從而發生有形的磨損;在有形的磨損下,住宅能維持正常使用的年限,稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

住宅的結構型別主要是以其承重結構所用材料來劃分的。目前的商品房大都是磚混結構的,磚混結構的主要承重結構是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構件,只適用於多層住宅,它的優點是造價低,保溫、隔熱效能好,便於施工。缺點是房屋開間、進深受限制,室內格局一般不能改變,牆體結構佔據空間過多,整體性、耐久性較差。

住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限,是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命,也叫經濟壽命。

住宅的使用年限一般大於折舊年限。不同建築結構的折舊年限國家的規定是:鋼筋混凝土結構60年;磚混結構50年。

2樓:佴尋楣

你說的兩個結構,主要是承重方式的區別。\r\n框架結構住宅的承重結構是樑、板、柱,而磚混結構的住宅承重結構是樓板和牆體。\r\n在牢固性上,理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大於磚混結構,所以磚混結構在做建築設計時,樓高不能超過6層,而框架結構可以做到幾十層。

但在實際建設過程中,國家規定了建築物要達到的抗震等級,無論是磚混還是框架,都要達到這個等級,而開發商即使用框架結構蓋房子,也不會為了提高建築堅固程度而增加投資,只要滿足抗震等級就可以了。\r\n在隔音效果上來說,磚混住宅的隔音效果是中等的,框架結構的隔音效果取決於隔斷材料的選擇,一些高階的隔斷材料的隔音效果要比磚混好,而普通的隔斷材料,如水泥空心板之類的,隔音效果是很差的。\r\n\r\n如果你要進行室內空間的改造,框架結構因為多數牆體不承重,所以改造起來比較簡單,敲掉牆體就可以了,而磚混結構中很多牆體是承重結構,不允許拆除的,你只能在少數非承重牆體上做文章。

區別承重牆和非承重牆的一個簡單方法是看牆體厚度,240mm厚度的牆體是承重的,120mm或者更薄的牆體是非承重的。

磚混結構房子使用壽命多少年

3樓:懂我麗麗

磚混結構房子的使用壽命,在正規設計院設計,施工沒有偷工減料的情況下使用年限是50年。磚混結構的優點主要表現在:

由於磚是最小的標準化構件,對施工場地和施工技術要求低,可砌成各種形狀的牆體,各地都可生產。 它具有很好的耐久性、化學穩定性和大氣穩定性。

可節省水泥、鋼材和木材,不需模板,造價較低。施工技術與施工裝置簡單。磚的隔音和保溫隔熱性要優於混凝土和其他牆體材料,因而在住宅建設中運用得最為普遍。

使用年限,是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下,從而發生有形的磨損;在有形的磨損下,住宅能維持正常使用的年限,稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

住宅的結構型別主要是以其承重結構所用材料來劃分的。目前的商品房大都是磚混結構的,磚混結構的主要承重結構是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構件,只適用於多層住宅。

它的優點是造價低,保溫、隔熱效能好,便於施工。缺點是房屋開間、進深受限制,室內格局一般不能改變,牆體結構佔據空間過多,整體性、耐久性較差。

住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限,是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命,也叫經濟壽命。住宅的使用年限一般大於折舊年限。不同建築結構的折舊年限國家的規定是:

鋼筋混凝土結構60年;磚混結構50年。

4樓:匿名使用者

使用年限,是住宅實物形態在外界的物理、化學因素作用下,從而發生有形的磨損;在有形的磨損下,住宅能維持正常使用的年限,稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

住宅的結構型別主要是以其承重結構所用材料來劃分的。目前的商品房大都是磚混結構的,磚混結構的主要承重結構是粘土磚和小部分鋼筋混凝土構件,只適用於多層住宅,它的優點是造價低,保溫、隔熱效能好,便於施工。缺點是房屋開間、進深受限制,室內格局一般不能改變,牆體結構佔據空間過多,整體性、耐久性較差。

住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限,是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命,也叫經濟壽命。住宅的使用年限一般大於折舊年限。不同建築結構的折舊年限國家的規定是:

鋼筋混凝土結構60年;磚混結構50年。

5樓:輝

最多50年吧,這要看房子的設計要求

農村新建樓房能住多少年?

6樓:廖

農村房子一般都是bai磚混結構,國家du

的規定各種結構的房zhi子dao的使用壽命是:鋼筋混版凝土結構為

權60年;磚混結構為50年。

樓板搭建的樓房能住多少年

7樓:匿名使用者

你說的「樓板搭建的樓房"如果是指磚混結構的話,在設計、材料和施工都合格的情況下,設計壽命一般為50年。但在正常使用、維護情況下通常到了50年多不會有什麼大問題。

對於個人產權的房子,多注意觀察,及時維修維護,可繼續居住下去,一旦發現大問題時,則需立即請專業人員來現場鑑定。

對於公有或公司產權,到50年後,賬面資產既已折舊為零,理論上說這棟樓已達設計壽命,但可以如前述私產一樣觀察、維護、使用及鑑定處理。

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