1樓：律圖
並不是所有人都可以直接貸款買房的，貸款買房也是需要有一定的條件才可以的，那具體的條件我們來聽聽律師怎麼說！！
2樓：律覺首凝丹
我來解決你問題:你可以先把戶口遷到成都，憑成都戶口買房，可以不用出具社保和納稅證明，方便很多。
3樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
4樓：聯
注意是收入證明 具備償還能力年齡沒有限制，男45和女40以上的貸款年限有要求，因為貸款最多是20年 男性也就是最多可達到65歲 假如貸款人是50歲（男）那麼貸款最多隻能是15年了其他沒什麼過多要求
5樓：鑽誠投資擔保****
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
三、銀行貸款買房流程是怎樣的
第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。
第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;
第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。
第四步：放貸
注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊
四、貸款買房要注意的6大問題
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金餘額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
在成都買房需要什麼條件
6樓：楊子電影
1、社保
自2023年10月1日以後尚未在12個限購區域內新購買商品住房。
擁有成都高新區（包含南部、西部園區）、天府新區成都直管區、錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、新都、溫江、雙流、郫都區等12個限購區域內任一區域戶籍（或者在12個限購區域內任一區域穩定就業並且連續不斷繳納社會保險24個月以上）；
2、擁有成都市戶口
特別注意，在高新區南部園區和天府新區的購房！具有高新區南部園區或天府新區成都直管區購房資格的購房人，可在各自區域購房，也可在上述兩個區域以外的成都市其他限購區域購房。
按照相關要求，擁有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新區(西部園區、南部園區)、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區、天府新區成都直管區等12個住房限購區域。
已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結清相應貸款)住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款;全省其他非限購地區，已擁有2套及以上且相應購房貸款未結清的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
7樓：凌羽聽濤
首先，現在成都買房限購區域內如果想擁有買房資格必須滿足以下三個條件中的一個
1、兩年相應區域的戶籍
2、兩年相應區域的企業社保
3、如果戶籍不足兩年則需要相應區域的企業社保一年同時根據購房資格區域的不同，限購資格可購買房屋區域也有所區別，具體詳見下圖
同時對購買者也有所要求，針對家庭為單位的購買人在全市範圍內可以最高購買不超過兩套住宅，針對個人為單位的購買者，在全市範圍內購買不超過一套住宅
8樓：楊小羊
不是成都戶口，在成都買房，只要你有經濟實力就可以買
戶口遷到成都條件：
非成都市五城區及高新區範圍內的人員，在成都市五城區及高新區範圍內購買商品住房(含按揭，不含二手房): a.購房金額在50萬元以上或購房面積在120平方米以上的，可以申請辦理購房者三代內共同生活的直系親屬的成都市區戶口; b.
購房金額在30萬元以上或購房面積在90平方米以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶以及未成年子女(18週歲以下)的成都市區戶口; c.購房金額在15萬元以上或購房面積在60平方米以上的，可以申請辦理一名成都市戶口(購房者本人、配偶或已成年子女其中一人的戶口)。 購買兩套以及兩套以上住房的，購房金額或面積可以合併計算。
2、非成都市五城區及高新區範圍內的人員購買商貿用房、辦公用房、工業用房以及其他非住宅用房(含按揭房)，且在我市五城區及高新區範圍內有實際住所，符合入(立)戶條件: a.購房金額在50萬元以上的，可以申請辦理購房者三代內共同生活的直系親屬的成都市區戶口; b.
購房金額在30萬元以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶及未成年子女(18週歲以下)的成都市區戶口; c.購房金額在15萬元以上的，可以申請辦理購房者本人的成都市區戶口。 非成都市五城區及高新區範圍內的單位購買商貿用房、辦公用房、工業用房及其他非住宅用房，購房金額在30萬元以上且在成都市五城區及高新區範圍內有實際住所，符合入(立)戶條件的，可以申請指定辦理一名成都市區戶。
購房入戶所需要的材料共有9件:1、由房屋產權人(單位)提出入戶申請(寫明入戶原因，入戶人員姓名)(原件);2、房屋產權證(原件和影印件各1份)，按揭購房提供購房合同、按揭合同(原件和影印件各1份)，最近6個月的繳款收據(原件和影印件各1份); 3、住房證明(購買非住宅用房的入戶人員提供)(原件和影印件各1份); 4、入戶人員居民身份證(原件和影印件各1份); 5、入戶人員戶籍證明(原件);6、城鎮人口需提供無職業證明(原件和影印件各1份); 7、親屬隨遷提供親屬關係證明(原件和影印件各1份); 8、入住證明(物管部門或社群居委會出具，原件);9、住房地址不明的，由派出所出具《街門牌詳址證明》。 只需花5元錢的工本費，約10餘個工作日，外地購房者就可輕鬆入戶。
成都市公安局**中心:86407109，地址為正府街38號； 錦江公安**中心:86406158，地址為蓮桂南路66號； 青羊公安**中心:
86647997、86406017，地址為江漢路15號； 金牛公安**中心:86406317、87635110，地址為交大路178號； 武侯公安**中心:85081571、85070486，地址為高升橋東路8號； 成華公安**中心:
86406483、86406431，地址為府青路二段3號新28號；高新公安**中心:85138005、85192283，地址為肖家河沿街6號附1號。
9樓：鑽誠投資擔保****
在成都買房需要的條件根據付款方式的不同而不同。
商貸買房需要提供的條件是專：
（1）在成都
屬市上班的。
（2）有公積金的可以用公積金貸款。
（3）提供最近一年的社保。
（4）提供納稅證明、 18歲到65歲, 有經濟能力。
10樓：招商銀行
可通過招行嘗試申請貸款，具體要求以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理**。
11樓：有間好房
在成都買房需成都戶口滿兩年，或者是繳納成都社保不間斷24個月及以上。
12樓：500路上
如果你是本科生的話，那可以人才落戶到成都，要想買房得話，需要戶口或者社保，所以在成都購房通上查一下具體購房條件。
13樓：鄧小雪
法拍房不限購，可貸款按揭，專門為法拍房服務，瞭解拍賣房的債務情況，水電氣繳費情況，房屋是否存在長期出租情況，為購房者解決後顧之憂，望聯絡，
14樓：政法校長時代
成都買房需要的條件是：
在成都市上班的。
有公積金的可以用公積金貸款。
提供最近一年的社保,或者納稅證明。
18歲到65歲, 有經濟能力。
15樓：大於小魚仔
如果你現在還沒有畢業的話，可以申請先落戶。因為你是四川戶口而非成都戶口，社保可能重新買一年有點長。
如果暫時還沒畢業：看學校是否能遷戶口，很多上學都可以把戶口遷到學校，具體的可以問下。
如果已經畢業：選擇學歷入戶。全日制本科可落戶，學歷大專需要三個月社保。具體請參考官方檔案。
可以買公寓，不需要購房資格
買房之前可以先觀察一下成都房價以及規劃一下自己想在什麼區域買房子，鏈家、貝殼、有間好房、居理新房什麼的，空的時候都可以先看看。
16樓：戚廣利
一、一次性購房條件：
1、未婚：本人的身份證及戶口本原件及影印件、提供成都市一個月的社保或納稅證明原件。外籍人士需要提供本人的護照，國安局證明及本市的一年以上的工作證明。
2、已婚：夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本(包括未成年小孩的戶口本)，提供成都市一個月的社保或納稅證明原件。外籍人士需要提供雙方的護照，國安局證明及本市的一年以上的工作證明。
二、按揭貸款購房條件：
1、未婚:本人的身份證及戶口本原件及影印件、未婚證明(年齡30歲以上的客戶需到戶口所在地的民政局開證明)徵信證明、收入證明，銀行流水、提供成都市一年的社保或納稅證明。外籍人士需要提供本人的護照原件及影印件、未婚證明(年齡30歲以上的客戶需到護照所在地的民政局開證明)徵信證明、收入證明，銀行流水、資金證明。
2、已婚：夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口本原件及影印件，徵信證明、收入證明、銀行流水、提供成都市一年的社保或**證明原件。外籍人士需要提供夫妻雙方的護照、結婚證(到護照所在地 證)、原件及影印件，徵信證明、收入證明、銀行流水、資金證明。
在成都買房，貸款都需要什麼條件，在成都買房需要什麼條件
戇戇豬 一 銀行貸款買房條件 1 有合法的居留身份 申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口 2 有穩定的職業和收入 3 有按期償還貸款本息的能力 4 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或 和 有符合規定條件的保證人為其擔保。5 有購買住房的合同或協議 6 提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住...
新邵戶口在婁底貸款買房需要什麼條件
一 房屋抵押的申請條件 1.房屋性質 住宅，寫字樓，別墅 商品房 成本價房 經濟適用房 對經濟適用房要求嚴 並且產權明晰20年以內 2.抵押人 年齡正常值18 65週歲 並且身體健全3.抵押人徵信近24個月不得連累6 4.抵押人可以證明還款 以及其他資產 大額定期存單，二套房產，等 5.實際用款用途...
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