1樓：武珈藍許
20年產權的商鋪，20年後自己可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。具體分析如下：
商鋪的產權是40年，你的只有20年，可以得出結論，你購買的是產權式商鋪。
所謂產權式商鋪，即所有權與經營權分離的房地產**化概念，這是產權式商鋪最核心、最基礎的理念。產權式商鋪是國際流行的所有權和經營權分離的一種房地產商鋪產品形式，最早出現在20世紀70年代的歐美發達國家，近年才開始出現在中國一些發達城市。
根據國家現在的規定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期後自動續約。
土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地**，交納土地出讓金以繼續使用土地。
如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償。
房屋的所有權永久屬於購房者，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估**來做賠償。
2樓：匿名使用者
商鋪的產權是40年，你的只有20年，可以得出結論，你購買的是產權式商鋪。
所謂產權式商鋪，即所有權與經營權分離的房地產**化概念，這是產權式商鋪最核心、最基礎的理念。產權式商鋪是國際流行的所有權和經營權分離的一種房地產商鋪產品形式，最早出現在20世紀70年代的歐美發達國家，近年才開始出現在中國一些發達城市。
根據國家現在的規定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期後自動續約。
土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產， 到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
土地如果到期，所有人具有優先向國家申請延續土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現行（到期日）的土地**，交納土地出讓金以繼續使用土地。
如果國家有拆遷計劃，則無償徵用土地，並對地上物做價補償.
房屋的所有權永久屬於購房者，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估**來做賠償.
3樓：淮安浙江人
商鋪這個房屋建築本身，永遠是你的；商鋪所依附的土地使用權的期限只有20年，到期前，應當申請續期；
土地使用權續期，是指土地使用權出讓合同約定的使用年期屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於期滿前一年向土地管理部門提出申請。
20年後的我是一名醫生的作文，20年後的我是一名醫生950字的作文
機械籃球 夜，靜靜的，只有桌上的鬧鐘在滴滴答答的響著。我坐在窗前，透過窗戶，凝視著滿天閃爍的繁星，陷入了對未來的遐想。20年後的今天，我會是個什麼樣子？在幹什麼呢？那時，我也許是一名人民教師。像我的班主任汪老師一樣，懷著一顆真誠的心，不知疲倦的把我的知識傳授給我的學生。我會刻苦鑽研，研究出許多好的教...
請問農曆的2023年的12月20日是公曆是多少星座是什麼呢
諸葛木頭 農曆的1990年的十二月二十日，公曆是1991年 2月4日，星期一，星座是水瓶座。2003年農曆8月20 是公曆多少日？等 謝謝 讓我開心點 公曆 2003年 09月 16日 農曆 2003年 八月 二十 癸未年 辛酉月 壬辰日 生肖 羊 星座 座 昊陽軒太 2003年農曆8月20 公曆日...
2023年農曆8月20日是屬什麼星座的
端木誠夙鳥 星座應該是按公曆算的，不是農曆！農曆是1992年的8月20日，而公曆應該是1992年9月16日，而9月16應該是 座！所以你就是 座的！ 陽可欣肖癸 公曆 1992年9月16日 星期三 座 農曆 猴年 八月二十日 我是1992年農曆8月20生日請問到底是什麼星座？ 閩有福漫未 1992年...