1樓：巴掌說法
攜帶以下材料到當地房管局辦理房產析產即可。
所需材料
1、房屋所有權證書；
2、析產協議及公證書；
3、當事人身份證及影印件；
4、面積測繪報告；
5、房屋所有權登記申請書（收件視窗領取）。
若當事人不能親自辦理，可出具委託書或公證書，受託人出具身份證原件及影印件；法院判決的需提交法院判決書、協助執行通知書。
若房改房或經濟適用住房析產，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件視窗領取），《房改售房**審查書》。
2樓：皆有可能
第一：夫妻關係，憑結婚證，身份證，到房產局送件視窗就可辦百理。新增或者刪減產權人。
第二：非夫妻關係。朋友，子女，未婚等都是按非夫妻關係來衡量。
一般度都是需要做交易買賣來完成更名。期間有繼承，贈與，這些契稅都比較高，一般在總房款的4%左右。如果你的房產證辦理未滿2年（原來是5年，現在剛出的新政是按2年來計算了。
涉及營業稅5.5%，你可參考用這知類並更產權人名字）。如果已滿2年，你可按正常交易程式來辦理，就是交正常的契稅，國家原先規定道的144㎡為界限，以下起徵2%以上起徵4%，但現在各地的優惠政策不同，建議你諮詢當地的房產部門。
資料主要是房屋買賣合同，收款憑證，身份證，戶口簿，結婚證等。
至於過程中需要專的一些小的費用這就不結算，一般主要是配圖費，土地登記費等，由於各地情況都不一屬樣，建議你諮詢當地的房產局諮詢部門最為準確。
3樓：匿名使用者
如果不是轉讓另外一人的產權，就辦理贈與手續就可以。
對方寫贈與書，去公證。你拿著贈與書、公證書、產權證去房地產交易中心辦理過戶，繳納過戶手續費和房屋所有權證登記費,各地區收費不同,同時要有共**產人到場。
如果他的部分產權轉讓給你，共有人須出具同意轉讓的證明。按買賣交稅費。
4樓：美好天空
請諮詢當地房管局，
一、一般通過析產變更權屬人就可以，費用不多，但有的地方可能要求按轉讓手續辦理，涉及的費用較多。
二、先辦理變更過戶，再辦理按揭變更。
三、如果可以的話，可以辦理贈與手續，公證一下，就可以。
5樓：千寶
1、由於你的房子有貸款，必須先申請提前還貸，還清銀行的貸款才能申請房產變更。
2、房子過戶需要過戶費，費用不高，登記費80元，查檔60元，手續費每平米5元
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