1樓：一老夫
父母申請的現房，兒子結婚寫小兩口的名字是不可能的，也是無效的。因為房屋所有登記（包括房屋土地所有權證）都是父母的，是不能更改的。但可以買賣、繼承和贈予子女。
2樓：張反修戰士
為什麼還未結婚首先想到把房產據為己有？父母的名字有什麼不妥？
父母掏錢買婚房小兩口鬧離婚怎麼分律師分析
3樓：
是父母全款買的，就分不了，如果是父母出首付，小兩囗還貸就是小兩囗平分還貸部分而已
父母付的首付，貸款也是父母還的，登記後寫的小兩口的名字
4樓：匿名使用者
你大姨的房子不是婚前轉到她兒子名下，那麼這套房子屬於雙方夫妻共有財產。首先，你要問清楚，房子，是否是婚前轉到你大姨兒子名下。
第二，雙方結婚有沒有領證。如果結婚了，沒有領證，那麼是領證錢過的戶，還是領證後過的戶。
第三，是否孕有兒女，女方有沒有還過房貸。
第四，要女方出具證明，是否有還房貸，如果沒有，可以向法律起訴。具體諮詢律師。勝率還是有的。
第五，可以要求把房產轉回你大姨名下。因為是她買的房。理由是有的。這個要看你怎麼去把握。
個人建議，最好雙方坐下來談，你大姨年齡應該也不小了，辛苦了一輩子好不容易有談房子。這些，你要跟對方說，如果女方家庭不同意，可以這樣。房貸不是沒還完嗎。
按法律上說，這個房子誰都不屬於，它屬於銀行。所以，如果女方是要爭，那麼就讓他們兩夫妻還，一人一半。直到給清，先拖著。
反正男方比女方有優勢。明白嗎。
5樓：匿名使用者
屬於夫妻雙方共有財產。
6樓：
您好！我國法律規定，《房屋所有權證》是確認房產歸屬的唯一合法有效證據。現在題中說《房屋所有權證》上登記的是小倆口的姓名，從法律意義上說，該套房產的所有權就歸小倆口。
如果小倆口要離婚，關於房子產權的歸屬問題，法官會首先進行調解，雙方都有權把這套房子的來龍去脈說清楚。如果調解失敗，法庭會依法判決的。
婚後買房首付是南方父母付的，房產證寫的小兩口名字，要是女方對男方父母不好，男方父母有房子的主宰權嗎
7樓：匿名使用者
您好！房子誰有權利處理不是看有沒有出錢，而是看房產證上名字是誰的，名字是小兩口的，那處理權利就是他們兩的
望採納，謝謝
8樓：匿名使用者
男方父母出錢，即使房產證上有你的名字，意義也不大。
怎樣簽訂父母把房產贈給子女的協議
9樓：會昌一中的學生
[父母贈與子女房產協議]
贈與人（甲方）: 身份證號碼:
受贈人（乙方）: 身份證號碼:
甲、乙雙方系 關係，就甲方贈與房屋給乙方的相關事宜，經充分自願協商一致，簽訂如下房屋贈與合同:
一、贈與房屋的基本情況
贈與房產為甲方於 年 月 日以 元**購買的私有房產，尚欠 銀**貸 元，坐落於 ，房產證號: ，土地證號: ，建築面積: 平方米，
父母贈與子女房產協議
二、甲方自願將第一條所述房產無償贈與給乙方，乙方自願接受上述房屋全部產權。
三、上述贈與房屋甲方須在 年 月 日前將房屋騰空，並交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在 年 月 日前.辦-理.
完贈與房屋的產權至乙方名下的變更登記手續，.辦-理.上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由 方負責。
四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，不存在任何權利上的瑕疵，保證並免遭任何第三人追索。
五、甲方贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接後的債權債務由乙方負責（包括贈與房屋交接後，即 年 月 日後的房貸款由乙方負責償還）。
1/2六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內到公證處.辦-理.贈與合同公證手續。
七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失，並承擔守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。
八、甲、乙雙方因履行本合同發生爭議時，甲、乙雙方可以協商解決，協商不成的向 人民法院起訴或 仲裁委員會申請仲裁。
九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，到公證處.辦-理.公證一份。
甲 方:
乙 方:
合同簽訂地點:
房產贈予合同協議書
甲方（贈予人）：_____（寫明姓名、住址）住所：_____
有效證件號碼：_____
乙方（受贈人）：_____（寫明姓名、住址）
住所：_____
有效證件號碼：_____
甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方，
協議書《父母贈與子女房產協議》(http://www.unjs.com)。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：
第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）座落於_____，建築面積_____平方米；
（二）贈與房屋的所有權證證號為_____；
（三）房屋平面圖及其四至範圍見附件一
（四）土地使用權取得的方式
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併贈與。
該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。
第二條：因甲方_____，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產並取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方願將該房屋贈與乙方，並在乙方能.
辦-理.過戶手續時積極協助.辦-理.。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正後不可撤銷。
第六條：在乙方能.辦-理.該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移.辦-理.過戶手續。
第七條：甲、乙雙方定於_____時正式.辦-理.
過戶該房屋，雙方定於_____前向有關部門申請.辦-理.相關附屬設施和相關權益的更名手續。
在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請.辦-理.該房屋土地使用權變更手續。
甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件一文字：房屋平面圖。
甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____
證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____
簽約日期：_____簽約日期：_____
10樓：衝浪**優化
雙方應當簽訂書面的不動產贈與協議書；2.建議對贈與協議書進行公正。
為你推薦一份贈與協議書範本供參考：
房屋贈與協議書
甲方：_______________________
住所：_______________________
身份證號：___________________
乙方：_______________________
住所：_______________________
身份證號：___________________
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。
第一條 甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。
第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條 甲方保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條 應甲方的要求，乙方保證將房屋不用於違法（或雙方約定的其他事項）等事項。
第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
第六條 在本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。
第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
第八條 違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。
第九條 違約方應向對方賠償一切損失。
第十條 本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十一條 本協議在雙方簽字後生效。
甲方：（簽字）_________ 乙方（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日 附
件房產贈與公證書。
11樓：
你這個贈予合同即使簽訂也是無效的，現在城鎮戶籍人員不允許擁有農村宅基地
12樓：匿名使用者
1、父母和老二單獨簽訂一份贈與協議證明現在的老房子是老二的可以嗎？可以。
2、需要其他子女到場簽字嗎？不需要。
3、需要村幹部或其他第三者簽字嗎？需要，可以作為見證，具有證明效力。
4、確保此協議有效需要到公證處公正嗎？需要。
如果老房子動遷，老大可以要求分割動遷的房產嗎？不可以。
如能提供一份父母把房產贈與老二的有效協議書，不勝感激——請你在網上找一下相關的文字，修改一下就行了。
13樓：匿名使用者
首先根據有關規定 父母名下的房產在動遷後仍然是父母的 除非父母均過世 父母有權把房子贈與老大或老二 但兒子在父母在世時均無權要求分割或享有 老二作為非農戶口無權在該村享有宅基用地或分房 但有權接受父母的贈與 贈與協議需寫明房屋的位置 面積 生效的時間 村委會的證明及公證 無需老大的意見
14樓：匿名使用者
首先讓你父母把房產通過析產轉讓給老二，辦理老二的房產證就可。但是析產需要其他兄弟姐妹在分書籤名，即放棄該處房產的證明，應該當著房管局來看房子的人的面簽字，否則要到房管去當場簽名的，應該辦理房產證。我也有這樣的情況，很像的。
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一般來說女方父母買的房子是不應該讓男方父母住進來的，如果男方要住，女方也是可以住進來的，而且考慮到生活不能自理，我建議養老院會比較好，在家裡就算和你們在一起，那也不可能時時刻刻都有你們照料，你們還要工作，建議還是養老院會對兩位老人比較好 冰城太子天下 這個關鍵在於女方 男方本身。如果女方足夠愛男方，...
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有這想法人之常情，不過最後的決定看夫妻之間的生活是否會因此而被打擾，如果沒關係，那就讓老人進來，跑的大老遠也挺累的，如果打擾了，就勸勸老人，以最溫和的方式來說服她。 有什麼不合適嗎？就因為房子是女方父母買的？試問，不知天下有多少女方父母住進了男方父母給小兩口買的房子裡呢！何況婆婆只是休息一下，這都不...
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這個也是沒辦法，男方父母不能自理，那就只能搬到兒子身邊同住了，看他們父母什麼態度，如果他們覺得應該的那他們不會覺得不好意思，看看男的能力吧，雖然房子是女方買的，可是男的工作要是還行的話，手裡還有積蓄，也可以考慮給女方父母換個小房子 男方父母已經不能自理，作為子女有義務去照顧他們讓他們和自己住無可厚非...