1樓：星辰緋櫻
要的。按照《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第三十條：查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
因此，原則上，查封期限屆滿，查封自動失效，無需其他手續即可辦理轉讓過戶等。
《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》是一部法律解釋檔案。該檔案於2023年10月26日通過，在2023年1月1日正式實施。
最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定的司法解釋,目的為了給法院及其他相關單位和個人提供的法律依據。（法釋[2004]15號）
2樓：
法院查封房屋要多長時間解封？
法院查封房產期滿還要解封手續嗎?
3樓：鄰家楠方姑娘
法院查封房產期滿辦理延期手續的不能解除查封手續，封房產期滿沒有辦理延期手續的效力消滅不需要辦理解封手續。
第二十九條 人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。
申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。
第三十條 查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
查封、扣押、凍結的財產已經被執行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
擴充套件資料第三十一條 有下列情形之一的，人民法院應當作出解除查封、扣押、凍結裁定，並送達申請執行人、被執行人或者案外人：
1、查封、扣押、凍結案外人財產的；
2、申請執行人撤回執行申請或者放棄債權的；
3、查封、扣押、凍結的財產流拍或者變賣不成，申請執行人和其他執行債權人又不同意接受抵債的；
4、債務已經清償的；
5、被執行人提供擔保且申請執行人同意解除查封、扣押、凍結的；
6、人民法院認為應當解除查封、扣押、凍結的其他情形。
解除以登記方式實施的查封、扣押、凍結的，應當向登記機關發出協助執行通知書。
4樓：職場spring老師
法院查封房產期滿不需要解封手續。期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
參照《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第三十條 查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。查封、扣押、凍結的財產已經被執行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
擴充套件資料
參照《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第一條，人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，並送達被執行人和申請執行人。
採取查封、扣押、凍結措施需要有關單位或者個人協助的，人民法院應當製作協助執行通知書，連同裁定書副本一併送達協助執行人。查封、扣押、凍結裁定書和協助執行通知書送達時發生法律效力。
參照《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第三十一條， 有下列情形之一的，人民法院應當作出解除查封、扣押、凍結裁定，並送達申請執行人、被執行人或者案外人：
（一）查封、扣押、凍結案外人財產的；
（二）申請執行人撤回執行申請或者放棄債權的；
（三）查封、扣押、凍結的財產流拍或者變賣不成，申請執行人和其他執行債權人又不同意接受抵債的；
（四）債務已經清償的；
（五）被執行人提供擔保且申請執行人同意解除查封、扣押、凍結的；
（六）人民法院認為應當解除查封、扣押、凍結的其他情形。
解除以登記方式實施的查封、扣押、凍結的，應當向登記機關發出協助執行通知書。
5樓：嗷嗷嗷啊啊方法
要的！！！
按照《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第三十條：查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。因此，原則上，查封期限屆滿，查封自動失效，無需其他手續即可辦理轉讓過戶等。
但是實踐操作中，查封期限屆滿後，房管局不會主動解除對房屋的查封，必須由查封法院出具解除查封的裁定交至房管局，房管局才會進行解封。因此，實踐中，即使查封期限屆滿了，也還是需要法院出具解封裁定，才能最終解除查封的。
結合理論與實踐的專業回答，望採納！！！
6樓：裴蓁律師
依法必須有解除查封的法律文書
法院查封的房產，解封需要什麼手續
7樓：明良海外接業
查封房產是指，對被執行人因繼承、判決或者強制執行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封，國土資源行政主管部門依照執行查封的人民法院提交的被執行人取得財產所依據的繼承證明、生效判決書或者執行裁定書及協助執行通知書等，先辦理變更登記手續後，再行辦理查封登記。
法院查封房產的法定程式是：
1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書；
2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，並分下列不同情形辦理查封手續：
（1） 被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表；
（2） 被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表；
（3） 被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，並提交查冊的書面結果。
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。
解封是指，被查封的房產因法定查封期限屆滿或者已經強制執行完畢，經被查封財產的當事人申請，法院作出予以解封的決定並執行。
法院解封被查封的房產的法定程式是：
1、法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件；
2、提交法院解封房產的法律文書；
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行解封處理。
8樓：
法院查封房屋要多長時間解封？
被法院查封尚未解封的房產可以做解除抵押的手續嗎？
9樓：山水阿銳
您好，關於您問的法院查封房產解封的問題，可以這樣和您說，
一、一般法院解封房產有三種途徑：由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封。本人提出申請並經原保全申請人同意，法院為你解封。案件審結，法院裁定解封。
二、法院收到申請後一般在7個工作日內可以完成，但這是要法院安排時間，只能與法院協商。
三、依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第二十九條人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。
第三十條查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。第三十一條 有下列情形之一的，人民法院應當作出解除查封、扣押、凍結裁定，並送達申請執行人、被執行人或者案外人：
（四）債務已經清償的；
（五）被執行人提供擔保且申請執行人同意解除查封、扣押、凍結的；
（六）人民法院認為應當解除查封、扣押、凍結的其他情形。解除以登記方式實施的查封、扣押、凍結的，應當向登記機關發出協助執行通知書。
10樓：世紀光時
法院查封了房子，一般情況下應該是開發商與他人發生了糾紛，（比如，欠銀行貸款、欠建築商工程款等）他人向法院申請財產保全，法院才查封的開發商的房子。什麼時候能解除查封，要看開發商與他人糾紛是否已經解決。法院查封按照《民訴法》的規定第九十二條 人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執行或者難以執行的案件，可以根據對方當事人的申請，作出財產保全的裁定；當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定採取財產保全措施。
人民法院採取財產保全措施，可以責令申請人提供擔保；申請人不提供擔保的，駁回申請。人民法院接受申請後，對情況緊急的，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取財產保全措施的，應當立即開始執行。第九十三條 利害關係人因情況緊急，不立即申請財產保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在起訴前向人民法院申請採取財產保全措施。
申請人應當提供擔保，不提供擔保的，駁回申請。人民法院接受申請後，必須在四十八小時內作出裁定；裁定採取財產保全措施的，應當立即開始執行。申請人在人民法院採取保全措施後十五日內不起訴的，人民法院應當解除財產保全。
第九十四條 財產保全限於請求的範圍，或者與本案有關的財物。財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院凍結財產後，應當立即通知被凍結財產的人。
財產已被查封、凍結的，不得重複查封、凍結。第九十五條 被申請人提供擔保的，人民法院應當解除財產保全。民訴法解釋 109、訴訟中的財產保全裁定的效力一般應維持到生效的法律文書執行時止。
在訴訟過程中，需要解除保全措施的，人民法院應及時作出裁定，解除保全措施。法律對辦理解封手續並未規定幾個工作日。建議你去法院瞭解一下究竟開發商和誰發生了糾紛以及糾紛的解決情況，開發商還能不能交房，如不能交房，那就要起訴開發商並申請財產保全。
11樓：訟師mr.柳
首先，本案涉及塗銷手續，實踐中辦理塗銷抵押登記，只需要業主本人帶**產證、他項證原件、還清款項證明、他項權利申請表即可辦理。 抵押權人銀行，只需要在他項權利申請表蓋章，出具還清貸款同意塗銷抵押證明就可以，不需要銀行經辦親自到房管局辦理手續。因此，個人認為不需要法院辦理解封手續。
慎重期間，可以要求銀行辦理解封之後依據流程辦理，對債務人較為有利。
12樓：三經天
關於您問的法院查封房產解封的問題，可以這樣和您說，一、一般法院解封房產有三種途徑：由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封。本人提出申請並經原保全申請人同意，法院為你解封。
案件審結，法院裁定解封。二、法院收到申請後一般在7個工作日內可以完成，但這是要法院安排時間，只能與法院協商。三、依據《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
向法院申請解封房產後，請問法院必須在多久內解封，解封時間有限制嗎？
13樓：qq的勾k先生
法院bai收到申請後一般在
du7個工作日內可以完成，但這是要zhi法院安排時間dao，只能與法院協商。
版依據《最高人民法院權關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 ：
第二十九條 人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。 申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。
法院查封的房產，解封需要什麼手續
明良海外接業 查封房產是指，對被執行人因繼承 判決或者強制執行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封，國土資源行政主管部門依照執行查封的人民法院提交的被執行人取得財產所依據的繼承證明 生效判決書或者執行裁定書及協助執行通知書等，先辦理變更登記手續後，再行辦理查封登記。法院查封房產的法定程式是 1...
被法院查封尚未解封的房產可以做解除抵押的手續嗎
山水阿銳 您好，關於您問的法院查封房產解封的問題，可以這樣和您說，一 一般法院解封房產有三種途徑 由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封。本人提出申請並經原保全申請人同意，法院為你解封。案件審結，法院裁定解封。二 法院收到申請後一般在7個工作日內可以完成，但這是要法院安排時間，只能與法院協商...
前夫欠債，法院查封我的房產合法嗎
張偉傑律師 可以答辯原告起訴不是夫妻共同債務，如果法院判決不是共同債務，應該解除查封。參考 最高人民法院關於審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋 2018.1.18.起施行 第一條 夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同債務。第二條 夫妻一方在婚姻...