1樓：明良海外接業
查封房產是指，對被執行人因繼承、判決或者強制執行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封，國土資源行政主管部門依照執行查封的人民法院提交的被執行人取得財產所依據的繼承證明、生效判決書或者執行裁定書及協助執行通知書等，先辦理變更登記手續後，再行辦理查封登記。
法院查封房產的法定程式是：
1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書；
2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，並分下列不同情形辦理查封手續：
（1） 被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表；
（2） 被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表；
（3） 被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，並提交查冊的書面結果。
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。
解封是指，被查封的房產因法定查封期限屆滿或者已經強制執行完畢，經被查封財產的當事人申請，法院作出予以解封的決定並執行。
法院解封被查封的房產的法定程式是：
1、法院辦案人員向國土房產部門出示有效執法證件；
2、提交法院解封房產的法律文書；
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行解封處理。
2樓：
法院查封房屋要多長時間解封？
法院查封房產期滿還要解封手續嗎，法院查封的房產，解封需要什麼手續
星辰緋櫻 要的。按照 最高人民法院關於人民法院民事執行中查封 扣押 凍結財產的規定 第三十條 查封 扣押 凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封 扣押 凍結的效力消滅。因此，原則上，查封期限屆滿，查封自動失效，無需其他手續即可辦理轉讓過戶等。最高人民法院關於人民法院民事執行中查封 扣押 凍結財...
被法院查封尚未解封的房產可以做解除抵押的手續嗎
山水阿銳 您好，關於您問的法院查封房產解封的問題，可以這樣和您說，一 一般法院解封房產有三種途徑 由提出保全的申請人向法院提出解除申請，法院解封。本人提出申請並經原保全申請人同意，法院為你解封。案件審結，法院裁定解封。二 法院收到申請後一般在7個工作日內可以完成，但這是要法院安排時間，只能與法院協商...
房產過戶需要什麼流程，房產過戶需要什麼手續？
超人邦頻道 沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的 法幫網 1 簽訂合同。房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時，房產證的共有人較好都在場。2 提交申請。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些 和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的...