1樓:匿名使用者
首先從法律上很難講。違章建築一般指:把臨時的改為永久的或把開放的改為封閉的,以及影響市容市貌、影響城市規劃的等等。
但目前尚無相關法律界定陽光房性質,陽光房一下子說是違章建築,一下子說不是違章建築,只是違章搭建,屬城管管。違章搭建城管要拆就可以拆,違章建築拆除要法院批條才可以拆。如果是嚴重影響市容市貌或城市規劃的,就是造好了也要拆除。
再者就是相關部門可能會拿安全隱患說事,並藉此拆除。
其次,原則上說,只要房屋所有人持有房地產權證書,能證明該房產屬於自己,是有權改建和修整的,這個可以看當時的購房合同,一般露臺都是開發商作為**贈送的。
最後,為保險起見,可以先徵得物業同意再行建造。唯美陽光房的設計、生產、製作嚴格按照相關質量標準,根據力學承重學等相關原理設計製作,首先保證建築安全,其次確保不會影響建築及周邊環境,而且,因為陽光房的透光性等相關特點,不會影響其他居民的採光等問題,是可以通過物業稽核並施工建造的。
再者,關於已建好的陽光房,你家造好之後,城管或物業來了,你問他這個是不是違章建築,回答是的話。那你跟他說,你是學法律的,要求他出示法院批條或者判決書。假如他說這個不是違章建築只是違章搭建。
你可以要求他解釋:中國哪條法律說陽光房是違章搭建、是違章建築。最重要的是千萬別讓他拆了……就是死不讓拆。
還有馬上去邊上找出更多的陽光房,寫出詳細地址,大致面積,告知他們,他們先造的,他們要先拆。同小區內的,周圍小區的……方法總結就是一邊用後面的方法來給他們施壓,讓他沒法管下去,因為周圍太多了。然後用第一種方法,跟他講道理,講理論……前提都是不能讓他給拆了。
2樓:淮安浙江人
一、陽光房,只要未經城建或規劃部門事先審批的,原則上就是違章搭建,應當自行拆除;
二、事先經城管局同意,這只是城管在執法過程中的網開一面而已,未批先建,就是違章。
陽光房,原則上只要未經審批的,就是違章建築。你提前打聲招呼,有時城管也就抬抬手,這事也就算了。不過,如果有人盯著你不放的,那城管也沒有辦法,只能按法律規定,按原則辦事了,從法律上講,擅自建造的陽光房就是違章建築!
請注意,能建或不能建,城管是無權審批的!
在自己家一樓的庭院裡搭了一個葡萄架,在我們小區不止我一家,城管部門來我家說算違建,需要拆除,說是有
3樓:匿名使用者
確認違建要有法律依據,請城管出示該檔案,否則不能因第三人舉報就可以直接定性違法。
4樓:淺淺
我家現在也遇到了跟你一樣的事情,說是有人舉報,其實就是二樓的,她姑爺子是信訪局局長,而且,我家帶下躍的,根本挨不到她家事,就因為她家有人,所以就要拆我家的,別人家蓋陽光房都沒人管
5樓:司徒義
如果是土建沒有經過批准規圍法,搭葡萄架規綠化。
6樓:匿名使用者
讓城管拿出限期拆除的法律文書
7樓:戀愛一百
我也遇到這樣問題了,你家後來怎樣了
我家搭建了陽光房,一個城管來說是違建,為什麼要我**。我懷疑是假城管。
8樓:小人魚妃
首先從法律上很難講。違章建築一般指:把臨時的改為永久的或把開放的改為封閉的,以及影響市容市貌、影響城市規劃的等等。
但目前尚無相關法律界定陽光房性質,陽光房一下子說是違章建築,一下子說不是違章建築,只是違章搭建,屬城管管。違章搭建城管要拆就可以拆,違章建築拆除要法院批條才可以拆。如果是嚴重影響市容市貌或城市規劃的,就是造好了也要拆除。
再者就是相關部門可能會拿安全隱患說事,並藉此拆除。
其次,原則上說,只要房屋所有人持有房地產權證書,能證明該房產屬於自己,是有權改建和修整的,這個可以看當時的購房合同,一般露臺都是開發商作為**贈送的。
最後,為保險起見,可以先徵得物業同意再行建造。唯美陽光房的設計、生產、製作嚴格按照相關質量標準,根據力學承重學等相關原理設計製作,首先保證建築安全,其次確保不會影響建築及周邊環境,而且,因為陽光房的透光性等相關特點,不會影響其他居民的採光等問題,是可以通過物業稽核並施工建造的。
再者,關於已建好的陽光房,你家造好之後,城管或物業來了,你問他這個是不是違章建築,回答是的話。那你跟他說,你是學法律的,要求他出示法院批條或者判決書。假如他說這個不是違章建築只是違章搭建。
你可以要求他解釋:中國哪條法律說陽光房是違章搭建、是違章建築。最重要的是千萬別讓他拆了……就是死不讓拆。
還有馬上去邊上找出更多的陽光房,寫出詳細地址,大致面積,告知他們,他們先造的,他們要先拆。同小區內的,周圍小區的……方法總結就是一邊用後面的方法來給他們施壓,讓他沒法管下去,因為周圍太多了。然後用第一種方法,跟他講道理,講理論……前提都是不能讓他給拆了。
什麼是陽光房,陽光房有什麼作用,做陽光房的主要用途是什麼?
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