萬科的房子好不好,二樓的房子到底好不好?

時間 2021-07-16 14:13:00

1樓:天外飛仙

沈陽萬科?沈陽萬科我感覺還可以了,給你點賣房子的建議把,這是一個朋友給我發的,他是賣房子的,你看看把 1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的,不要在售樓處買保單,外面的保險公司都可以為你打折。 2)開盤絕對沒有好房子,好的房子全部被保留,然後每個月推出幾套,但單價升得很快,要麼就是你有關係,我們才給你好的房子。

3)廣告沒有一個是真的,千萬別相信其中的外立面顏色,很多造出來比畫的難看多了。 4)售樓員會用許多方法來逼你買房,讓你無時無刻感到緊張,這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。

5)別以為高層中的九到十一樓不錯,那你大錯了,這些樓層正好是揚灰層,髒空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你們的。 6)別對景觀抱太大希望,樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的,所以能多多存活就不錯了。 7)別以為面磚的外牆是好的,其實面磚漏水比塗料漏水的機率大多了,在國外都是用的高階塗料,沒人用面磚當外牆。

8)別以為實測面積是對的,其實測繪局都被我們買通的,少你一個平米你也看不出來,但是國家就只承認他的測繪報告。 9)綠化率,容積率大多都是與實際不相符的,千萬別相信我們,我們只是聽工程部隨便說說的,能對八成就不錯了。 10)漏水和外立面的材料根本沒關係,你們要關心的是樁有多深,因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大,造成外牆裂縫才漏水的。

11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好,千萬別信,這些人大多是公司的領導來捧場的。 12)注意,有人**公司來**的樓盤他們通常花樣最多,比如排隊買號等,但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭,那是因為**商想賺開發商更多的**費。 13)為何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通風的只有很小一扇,我們說是為了安全,其實是整個上海的開發商都是為了省錢而內部統一那麼做的。

14)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型,那你千萬不要去買這個房型,不是賣不掉的就是位置有問題,我們叫最後衝刺,你想啊,他幹嘛不印其他的呢? 15)到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子,這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,哪些房子還在,這本東西特別準,只有少數樓盤會做一份假的。 16)一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否乾淨,建材堆放是否井井有條。

17)不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理,通常只買他們的一個名字,然後叫物業顧問,這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務,別的其實都由本地公司來管理。 18)不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司,這也是假的,國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計,而必須是外加一個國內設計公司來共同設計,但是真正做出房型的就是國內公司,弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

2樓:菅聰庾憐晴

萬科的房子在楊行這邊品質還是很好的,而且萬科的物業在很好,不像其他小區,早上起來郵箱裡面到處都是廣告,或者東西丟失,在寶山楊行萬科四季花城開盤至今沒有發生丟失。

二樓的房子到底好不好?

3樓:傑寶貝菇涼

二樓有好處也有壞處,二樓對年紀大的人是有好處的,因為年紀大人不走路版不是方權便,壞處就是離防盜門很近,會很吵人。

住房抵押貸款條件:

一、抵押房產用於企業經營

需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。

額度:經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成。

利率:利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。

年限:一般為五年以內。

二、抵押房產用於個人消費

需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。

利率:抵押房產用於個人消費用途時,一般執行基準利率或是上浮10%。

年限:一般為十年以內

三、抵押房產用於購買商用房需準備資料:借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。

4樓:偉大的小波

這要看小區周圍的

bai環境,假如靠近

du街道,商業zhi

街等,就會太dao吵鬧,要是安靜的小區還是很版不權錯的。

看個人喜好 二樓的壞處就是採光不好 視野有遮擋 蚊蟲比較多 好處就是上下樓方便 一般樓層較低的適合老年人居住 不過還是看個人喜好 向我個人就比較喜歡中間樓層的 因為中間樓層採光好 視野也不錯

按照風水來講,最不好的是地下或者半地下及樓房的一層,汙穢之地,汙水、下水都是到低層聚集的,2樓沒有問題,房間戶型、大小、分佈的風水要實地看是不是和樓主相沖相剋,樓主要是真信找個,我有個朋友就是看風水的,口碑不錯,不過要收費的,建議樓主要不是特別相信這類風水言說,還是不要花那個錢了!

萬科的房子買在二樓好不好,萬科的房子買二樓好不好

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小嫣老師 二樓的樓層稍低了一些,但是相對一樓來說比較安全,尤其是對那些有小孩的家庭而言。人最理想的住宅還是應貼近地面,貼近自然,六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足 潮溼 空氣迴圈減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛 一氧化碳 氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠離主幹道200米才算...

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