1樓：繁花似錦且
昆明萬科園裡三期商鋪自2023年3月起交鋪子至今已有一年多時間，一下雨就漏水，直接導致鋪子無法正常出租，多次報修，沒能俢好。業主問施工方是否真的沒有一勞永逸的辦法。施工方要6000元錢方可修好，且能保5年。
那麼，是否不出錢，就永遠修不好了。施工方說，業主報修一次，我們看一次，然後物業把商鋪內的水抽乾就好了。三期不僅商鋪漏水極為嚴重，三期電梯也經常被水淹，更有甚者，三期一樓一位業主兩套房子被糞水淹，房內一片狼藉，損失慘重，卻向萬科索賠無果。
萬科公園裡一期因公立小學維權事件距今也不過短短四年時間，今日三期又出如此事件，實在令人不齒。這便是萬科的售後，一旦出現什麼問題，業主們只能自認倒黴。萬科不僅房子還是商鋪都存在一系列的售後問題。
在保俢期內除非自己出錢，否則修好的機率幾乎為零。敬請廣大群眾朋友買萬科房子或商鋪時擦亮眼睛，一不小心就掉坑裡了。
2樓：匿名使用者
我家就是在萬科的，二樓的話如果綠化比較好的話可能會有蚊蟲進入家中，最好買的稍微高一點吧，二樓唯一的問題就是蚊蟲，其他的沒什麼，如果家裡有老人家的話樓層不宜過高。
3樓：聲楚絲
肯定不好啦，灰塵多、不防盜，起碼要五樓以上。
4樓：匿名使用者
自住的話，低了點，3樓以上好些。
5樓：匿名使用者
別買萬科，現在物業爛得像一坨屎！
萬科的房子買二樓好不好
6樓：網友
萬科是國內最大的房地產商，所以他們的房產哪樓都好。***。放心。
7樓：匿名使用者
你買的二樓 住進去了嗎？ 質量如何？
定了萬科的高層2樓，後來聽說2樓有反水的風險，這種幾率大嗎
8樓：百合花開園
網上所有買了二樓的人，在買之前沒聽說過反水，買了之後才聽說，那說明不反水是常態，是普遍現象。不然買之前就見到過聽到過了，很多人其實都是在網頁上看到過，個例現象被鋪天蓋地的帖子說得100%一般，估計發帖的人也沒親身經歷過看到過吧。
9樓：為了生活存在
現在房子質量都是可以的，再說已經買了，就算有問題也可以找物業修，萬科物業這麼貴，會管的。
10樓：咎秀潔
不大，出現這種事的幾率很低的。
買了萬科2樓架空層房子不知好嗎
11樓：小怪獸錘凹凸曼
萬科質量還可以 而且也屬於大房地產公司 還是可以信賴的 不知道你指哪方面 說到建築質量 所有地產都差不多 就那樣吧 莫強求啊。
有人買了萬科的房子嗎？住起來感覺怎麼樣？
12樓：招汀蘭閻亥
萬科建造的房子利用率相對來說還是比較高的，口碑在業界和消費者口中都有著不錯的表現，房子建造的水平沒有什麼太大的硬傷，在質量方面萬科應該是處於中間的水平，因為這幾年隨著萬科的擴張進度不斷增加，對質量監管上面不免力度會有所下降，另外，隨著低價的不斷升高，要想控制利潤必然會對建房成本進行控制，在小區綠化園林景觀方面，萬科還是一如既往的中規中矩。
二樓的房子到底好不好？
13樓：傑寶貝菇涼
二樓有好處也有壞處，二樓對年紀大的人是有好處的，因為年紀大人不走路版不是方權便，壞處就是離防盜門很近，會很吵人。
住房抵押貸款條件：
一、抵押房產用於企業經營。
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明等；本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。
額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成。
利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上。
年限：一般為五年以內。
二、抵押房產用於個人消費。
需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。
利率：抵押房產用於個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。
年限：一般為十年以內。
三、抵押房產用於購買商用房需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及影印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。
14樓：小格調
房子買二樓的好處就是方便，看風景也合適；缺點是通風采光不好，還需要額外加裝防護設施防止被竊。
一、優點：
1、不管是多層沒有安裝電梯的老房子，還是安裝了電梯的新高層，選擇2樓都是比較方便的，尤其是對於老人和小孩來說，上下樓比較方便。尤其是在樓裡電梯使用比較緊張的時候，不用等和擠電梯，對於工作的人來說，節省了上下班的通勤時間。
2、如果小區或者樓下有花園，住在2樓**風景是比較合適的視角。
二、缺點：
1、高層住宅的2樓，在視野上比較容易被阻擋，通風效果也不太好。同低樓層房屋一樣，冬天日照少，存在採光不足的問題，夏天又多蚊蟲。2樓的高度並不是很高，會吸收很多地面上的尾氣，空氣汙染比較嚴重。
另外，2樓的安全也不是很好，需要額外加裝防護設施防止被竊。
2、如果架空層是供人們活動的，那就會比較吵鬧；有些素質低的居民還會把垃圾扔在架空層裡，萬一物業不及時的打掃就會導致垃圾堆積，夏天容易產生惡臭，影響環境和空氣質量。如果架空層是餐廳，可能還會受到油煙的威脅。
15樓：偉大的小波
這要看小區周圍的。
bai環境，假如靠近。
du街道，商業zhi
街等，就會太dao吵鬧，要是安靜的小區還是很版不權錯的。
看個人喜好 二樓的壞處就是採光不好 視野有遮擋 蚊蟲比較多 好處就是上下樓方便 一般樓層較低的適合老年人居住 不過還是看個人喜好 向我個人就比較喜歡中間樓層的 因為中間樓層採光好 視野也不錯。
按照風水來講，最不好的是地下或者半地下及樓房的一層，汙穢之地，汙水、下水都是到低層聚集的，2樓沒有問題，房間戶型、大小、分佈的風水要實地看是不是和樓主相沖相剋，樓主要是真信找個，我有個朋友就是看風水的，口碑不錯，不過要收費的，建議樓主要不是特別相信這類風水言說，還是不要花那個錢了！
萬科的房子質量怎麼樣？
16樓：網友
萬科房子的質量還是不錯的。
我個人認為有四點：
一、工程質量和標準較高。
二、售後服務做的好，萬科房屋如有問題，地產客服會很積極的進行維修，這種態度很好。
三、萬科物業提供的物業服務確實物有所值。
四、萬科專案周邊的配套做的是比較完善的。
買房需要注意哪些問題？
一、明確目標。
買房是為了什麼？這是買房時首先要明確的問題。如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區或者工作區的住宅；如果用來投資，則應該核心關注房屋的利潤。
二、準備資金。
買房是一大筆資金支出，購房者如果按揭供房的話，首付和月供是多少將直接關係到未來數十年的生活品質，所以要提前計劃並準備好。一般來說，首套房首付為總房款的30%，二套房首付為總房款的70%，而月供需根據家庭收入量力而行，建議將還款額度控制在家庭月收入的30%~40%。
三、初選**。
購房者可以從房地產**、報紙或正規中介機構蒐集房屋資訊，影響因素有很多，我總結出一套公式，即我要買的房子=（總價）+（面積）+（房間數）+（裝修）+（位置）+（交通條件）+（交通距離）+（朝向）+（學區）+（小區）+（配套）+（實用率）+（成熟度）+（安靜程度）+（樓層）+（設計）+（交房時間）+（品牌實力）+（利潤）+（景觀）+（物業管理）。
四、實地看房。
實地看房是一項非常重要但複雜的程式，購房者需要考察小區環境及配套，因為配套是否完善直接影響小區居民的生活品質。此外，也要仔細觀察戶型，好的戶型能給業主更高的得房率和生活享受，一般來說格局方正、南北通透、明廚明衛、動靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。
五、查驗五證。
五證不全的房子，有可能出現「無法辦理房產證」、「預售合同無效」、「不能做網上合同備案登記」等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為影印件比較容易做手腳。
六、簽訂合同。
簽訂合同時，由於雙方專業知識的不對等，使得購房者常常處於被動。所以，在簽訂合同時，購房者要仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門諮詢。
七、驗房入住。
購房者即使再急於入住，也不可忽略這一步，否則入住後出現問題，就會變得十分被動。驗房時較好與對房屋較為了解的專業人士一起，要學會「找茬」。
17樓：廣韶
看是大開發商，本人覺得真的是不好，在瀋陽和平區買的新房，買後就開始漏水，三年了也沒有給解決，我也不知道該怎麼辦了。所以大家要買房子的一定得注意。
18樓：房產微
萬科的房子相對來說質量比較好。
19樓：穿金戴銀老大哥
萬科多個預售房產專案存在拒絕或者變相限制購房者使用公積金，給購房者造成嚴重損失。開發商強調是預售房 沒有封頂 沒有公積金備案 無法使用公積金等理由欺騙購房者，實際上預售房期房未備案房子均可公積金貸款，只是開發商收到公積金部分的貸款較晚，開發商違反了建金〔2017〕246號檔案和大國屋33號檔案的規定，並且萬科存在違規建設行為本人已固定證據，廣大業主聯合起來維護自身權益，拒交物業費，本人將於近期到新開發的樓盤開盤處阻止更多的買房意向者被騙！
萬科的房子好不好???
20樓：菅聰庾憐晴
萬科的房子在楊行這邊品質還是很好的，而且萬科的物業在很好，不像其他小區，早上起來郵箱裡面到處都是廣告，或者東西丟失，在寶山楊行萬科四季花城開盤至今沒有發生丟失。
萬科的房子好不好，二樓的房子到底好不好？
天外飛仙 沈陽萬科？沈陽萬科我感覺還可以了，給你點賣房子的建議把，這是一個朋友給我發的，他是賣房子的,你看看把 1 大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。2 開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有...
高層住宅二樓好不好，房子買二樓的好處壞處
小嫣老師 二樓的樓層稍低了一些，但是相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言。人最理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足 潮溼 空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛 一氧化碳 氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算...
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