現在買四合院要花多少錢,北京四合院的詳細資料

時間 2021-07-20 03:12:39

1樓:雞毛撣子

據順益興四合院提供資料顯示,目前北京四合院每平米售價在9-15萬之間,二環內一套四合院的**可達幾百萬到幾千萬甚至上億。當然,**高低跟房屋的整體概況有很大關係,最主要的因素還是地段——越靠近市中心**越高。歷史上就有東富西貴的說法,中軸線附近地區(故宮、景山、後海)的四合院**最高,南北中軸線、南鑼鼓巷地區其次,南城**相對較低。

舉個例子,在順益興的官網可看到,一座位於景山公園附近掛牌**的院子,佔地面積650平米,簡裝修,售價已達5000萬。另一座位於交道口附近的,佔地面積721平米,精裝修售價為1.1億。

四合院作為一種不可再生資源,在如今,不論是自住或是投資都是不錯的選擇。

2樓:匿名使用者

目前北京四合院每平米售價在9-15萬之間,二環內一套四合院的**可達幾百萬到幾千萬甚至上億。當然,**高低跟房屋的整體概況有很大關係,最主要的因素還是地段——越靠近市中心**越高。歷史上就有東富西貴的說法,中軸線附近地區(故宮、景山、後海)的四合院**最高,南北中軸線、南鑼鼓巷地區其次,南城**相對較低。

北京四合院的詳細資料

3樓:戒為良藥

所謂四合院,「四」指東、西、南、北四個方向,「合」即四面房屋圍在一起,形成一個「口」字形的結構。經過數百年的營建,北京四合院從平面佈局到內部結構、內部裝修都形成了京師特有的京味風格。

北京正規四合院一般以東西方向的衚衕而坐北朝南,基本形式是分居四面的北房(正房)、南房(倒座房)和東、西廂房,四周再圍以高牆形成四合,開一個門。大門闢於宅院東南角「巽」位。房間總數一般是北房3正2耳5間,東、西房各3間,南屋不算大門4間,連大門洞、垂花門共17間。

如以每間11-12平方米計算,全部面積約200平方米。

由於院落寬敞,可在院內植樹栽花,飼鳥養魚,疊石造景。居住者不僅享有舒適的住房,還可分享大自然賜予的一片美好天地。

擴充套件資料:

簡介北京四合院屬磚木結構建築,房架子檁、柱、樑(柁)、檻、椽以及門窗、隔扇等等均為木製,木製房架子周圍則以磚砌牆。樑柱門窗及簷口椽頭都要油漆彩畫,雖然沒有宮廷苑囿那樣金碧輝煌,但也是色彩繽紛。

牆習慣用磨磚、碎磚壘牆,所謂「北京城有三寶……爛磚頭壘牆牆不倒」。屋瓦大多用青板瓦,正反互扣,簷前裝滴水,或者不鋪瓦,全用青灰抹頂,稱「灰棚」。

1.大門

四合院的大門一般佔一間房的面積,其零配件相當複雜,僅營造名稱就有門樓、門洞、大門(門扇)、門框、腰枋、塞餘板、走馬板、門枕、連檻、門檻、門簪、大邊、抹頭、穿帶、門心板、門鈸、插關、獸面、門釘、門聯等等,四合院的大門就由這些零部件組成。

大門一般是油黑大門,可加紅油黑字的對聯。進了大門還有垂花門、月亮門等等。垂花門是四合院內最華麗的裝飾門,稱「垂花」是因此門外簷用牌樓作法,作用是分隔裡外院,門外是客廳、門房、車房馬號等」外宅」,門內是主要起居的臥室「內宅」。

沒有垂花門則可用月亮門分隔內外宅。

2.窗戶檻牆

窗戶和檻牆都嵌在上檻(無下檻)及左右抱柱中間的大框子裡,上扇都可支起,下扇一般固定。冬季糊窗多用高麗紙或者玻璃紙,自內視外則明,自外視內則暗,既防止寒氣內侵,又能保持室內光線充足。

夏季糊窗用紗或冷布,這是京南各縣用木同織出的窗紗,似布而又非布,可透風透氣,解除室內暑熱。冷布外面加幅紙,白天捲起,夜晚放下,因此又稱「卷窗」。有的人家則採用上支下摘的窗戶。

3.門簾

北京冬季和春季風沙較多,居民住宅多用門簾。一般人家,冬季要掛有夾板的棉門簾,春、秋要掛有夾板的夾門簾,夏季要掛有夾板的竹門簾。貧苦人家則可用稻草簾或破氈簾。

門簾可吊起,上、中、下三部分裝夾板的目的是為增加重量,以免得被風掀起。後來,門簾被風門所取代,但夏天仍然用竹簾,涼快透亮而實用。

4.頂棚

四合院的頂棚都是用高梁杆作架子,外面糊紙。北京糊頂棚是一門技術,四合院內,由頂棚到牆壁、窗簾、窗戶全部用白紙裱糊,稱之「四白到底」。普通人家幾年裱一次,有錢人家則是「一年四易」。

北京冬季非常寒冷,四合院內的居民均睡火炕,炕前一個陷入地下的煤爐,爐中生火。土炕內空,火進入炕洞,炕床便被烤熱,人睡熱炕上,頓覺暖融融的。燒炕用煤多產自北京西山,有生煤和煤末的區別,煤末與黃土搖與煤球,供燒炕或做飯使用。

5.影壁

在過去,四合院大門內或外會有一堵牆一樣的東西,這東西就是影壁,又稱照壁。影壁是每個院子都會有的,大多數是在大門以裡,因為老話講鬼不會拐彎,只會直來直去,所以在門裡立一個影壁,可以起到阻擋的作用。同時,影壁還起著阻擋視線的作用,這樣可以不被人一眼看到底,把整個院子看個通通透透。

影壁也是突顯主人身分地位品味及財力的一個重要地方,影壁從上到下分三個部分,最上是筒瓦,像房上瓦的作用一樣,把雨水引到遠離影壁主體的地方,免得侵蝕影壁主體。中間是影壁的主體,一般是條磚砌出框架,中間有各種吉祥文字或是圖案。下面是須彌座,一般是山海景色。

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