1樓：催天下
1、這個在你還貸款期間是無法確保的；
2、因為貸款期間，房子是無法過戶或者增加人名的；
3、這種事情你只能說靠你自己去維護，如果親戚不想給你的話，那麼你也沒有辦法要回來。
2樓：在文學泉翻開詞典的玫瑰
我覺得首先你不應該用親戚的名義買房，因為這個房價**了之後，親戚可以不經過你的同意就可以賣掉。如果說，你一定要用親戚的名義買的話，建議你在你親戚和你一起去公正處，去做一個財產公證，這樣子的話，房產交易的時候，也需要你在場同意之後才可以交易。
3樓：旦蛋的幸福
用自己的名字強行拿回第一套房 你親戚並沒有用自己的名字買房 所以第一套房的使用權是你而不是你親戚 強行打官司進**產爭奪 你穩贏！
4樓：yuki__咩
建議你先跟你親戚先去律師行簽訂一份關係房子擁有權的合約，確保你親戚只是用他的名義按揭買房而他是沒有任何權利跟義務，那你就確保了自己的權益。
5樓：北方雪花飄飄飄
你要和你親戚簽訂一個房屋處理證明材料，來確保你的所佔比例的利益。
6樓：儀卡甄
需要公證，籤協議，這是程式，有法律效應的哦，也是最簡單的，無論對公對私。
7樓：我飛啊飛啊
這個問題，建議你最好諮詢下律師，簽署相關的協議，或者到公證處公正下，證明房子是你的。因為房子作為不動產，名字寫的親戚的名字，只要以後他主張權利，如果你沒有相關證明，那就必輸無疑，因為房子作為不動產，登記在誰名下，就是誰的。
8樓：匿名使用者
與親戚要籤個協議，錢是你出的房產的所有權益歸你！專業的事找專業人士，找個律師諮詢見證下更好
9樓：白金天少
你用親戚的名義買房就該做好房產糾紛的打算。
10樓：匿名使用者
你如何確保你這個親戚跟你很親呢？，
關乎錢的問題，最好還是父母兄弟姐妹比較好
11樓：冰湖的元化
我 幫 你
12樓：永恆的自己
正常情況下是不可以的。除非“別人”與你是夫妻,夫妻之間可以互相利用公積金貸款。還有可以利用“別人”的名義,貸款買房,不過,房產證需要是“別人”的名字。
還有可以利用親屬的公積金貸款,有的地方只要證明是親屬關係即可,不需要房產證是親屬的名字,有的地方不可以。詳細情況可以諮詢當地公積金管理中心。希望有所幫助。
親戚以前用我的名義按揭買房了，現在我想買房了該怎麼做才能讓自己不吃虧 5
13樓：第十三滴菜籽油
用自己的名字強行拿回第一套房 你親戚並沒有用自己的名字買房 所以第一套房的使用權是你而不是你親戚 強行打官司進**產爭奪 你穩贏！
以親戚的名義買房！
14樓：空城傷丶陌路
一，以後你再買房子為第二套房，首付由30%提高到70%。（雲南昆明是這樣，看樓上解答好像有的地方是60%）
二，首套房利率在有些時候是有優惠的，二套房則提高10%。
比如如果你買第一套房時利率打85折，那你現在的利息為 6.5%*0.85=5.525% ，如果你是二套房利率為：6.5%*1.1=7.15%
利率差為1.625%，如果你貸款50萬的話，每年你將因此多付約8125元，20年則多付利息16萬多。
三，如果他們在還貸過程中延遲還款，就是手頭緊了沒有按時還後來補上了之類的，則這個信用汙點記錄在你頭上，則你可能因此貸不了款。
四，萬一房市崩了，比如他們付了30%首付之後跌了50%於是放棄房子，則銀行將拍賣房子用來支付貸款，不足部分由你來繼續還。當然你老婆姐夫可能會幫你還的。
上面算的數字不一定精確，因為各個銀行貸款政策並不一樣，很多地方資料可作假，個人信用汙點可以有辦法消除，不過都是要付錢的。以上為你的風險。
因為是親戚，不答應又似乎很抹不開面子，答應了風險和成本都要承擔。看你怎麼選了。
望採納 謝謝
15樓：匿名使用者
做一個三方公正，但唯一的區別在，所有的稅費你得重新交了，這個限購令短時間內是沒有什麼改變的，如果是親戚的話，這樣可以行的通！
16樓：
以別人名義買房和自己買房，費用上沒有任何區別，重要的是要做好公證，自己籤的協議再去公證處做個公證；
中途過戶就是去銀行辦理提前還貸，再去房產交易中心過戶，當然，也可以以你的名字再辦按揭，不過這有什麼意思？還不如現在以你自己的名義買了。過戶要交營業稅契稅的，方法很簡單，只是多花點錢，買都還沒買尚不需擔心這麼久遠。
17樓：
你老房子是貸款買的嗎？假如沒貸過款，銀行是認貸不認房，也就是說，還是算一套房。
1：直接去房交所過戶就行了。交契稅 ，不過現在國家新規定，沒到5年的房子契稅蠻高的
2：貸款中不能更名，必須撤銷貸款後，重新申請。
3：協議沒有用，這隻能是個誠信問題，假如他真的把房子那去賣了，房產證是他的名字，在法律上他能夠收款。就算是公正給你，三年後也會無效。
18樓：還讓不讓改了
不知道你為何以親戚名義買房，是不具備買房資格還是不具備貸款資格？假設成立的話
1：就是走一遍買賣程式，先繳稅再過戶。關於繳稅的問題看是多大的房子，稅率不一，見你們當地政策，契稅是肯定交的，房本不滿五年還要交營業稅及個人所得稅。
2：不可以，房子有抵押不能過戶。
3：這種協議沒有樣本，只要證明房子名義是你親戚，實際上你親戚沒花一分錢，所有的錢都是你花的，並保證你想過戶時你的親戚隨時配合就行。或者和你親戚去公證處做一份委託公證，將房子公證到你名下，你可以在你親戚還完貸款後隨時過戶。
（萬一你親戚在你之前去世呢？）
如果用自己的名義幫親人辦按揭買房，對自己有什麼影響？
19樓：匿名使用者
首先就像上面的那位說的，自己首次貸款的機會沒了，再就是如果你的親人在你貸款的時候沒有按時還款的話，那麼還會對你個人在銀行的信用記錄有影響。
20樓：匿名使用者
按揭只有一次機會，你如果用你的名義為別人辦按揭了，以後自己就再也沒有享受按揭的機會了
親戚以我的名義貸款按時不還，親戚用我的名義買房貸款，他用自己的房產作抵押。如果還不了貸款對我有什麼影響？
觀壑 1 收集證據，證明當時的貸款的實際用款人是你舅舅，可以用到的有當時的簡訊，銀行打款憑證，你轉賬給你舅舅的銀行憑證，你舅舅向你打的借條，或者你其他熟悉這個事情的非利益相關人願意出來給你作證。2 向法院起訴你舅舅，如果你的證據足夠你還可以起訴信用社當時的經辦人員 貸款審批人員，因為據你所說信用社的...
用別人名購房錢是自己出的，以別人的名義買房,戶主是別人,但自己交的錢,請問所有權屬於誰
兵兵哥 一般來說，房產證上寫的誰的名字，房屋的國家所有權 集體所有權和個人所有權就屬於誰，同等地受到憲法和法律的保護 但你這個情況又複雜了一點，所以還要看房產證和購房收據上寫的是誰的名字，或者說你可以證明這是你付的錢買的房。然後再通過法律手段要回你自己的房子。如果房產證和收據上都不是你的名字，那你打...
用婆婆的身份證辦理按揭買房，算不算夫妻共同財產
用婆婆的身份證辦理按揭買房，算不算夫妻共同財產，具體情況具體分析。如果買房出資是夫妻雙方共同出資，就是夫妻共同財產 否則，就不是夫妻共同財產。婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益 三 智慧財產權的收益 四 繼承或贈與所得的財產，...