1樓：大豐來客
1，房東的做法是對的，合同到期後，房東對房子的出租方式有他的自主選擇權。
2，從這事也可以看出房東很牛，只知道向錢看，全然不顧與你這位老房客的感情，像這種房東，我勸你還是離他遠點，你乾脆不要參加競標，也不要讓他撈到多少好處。
如有幫助請採納！！
2樓：京朝大尉
走人吧，房東找託來“競租”，會把**叫得很高。你就出一個價，他愛租不租，一個小門面，瞎整些名堂。明擺著宰人的。
3樓：成都攀枝花律師
合理的。原因在於，你作為原承租人，享有優先承租權，但優先承租權要在同等條件下才優先，而並非無條件的優先。比如說，其他人每月出5000元，你每月只出3000元，則你不享有優先權；如果其他人每月出5000元，你每月也出5000元，則屬於同等條件，你可以優先承租。
附相應的解釋說明：
優先承租權是指在租賃關係中，原承租人在合同到期要求續簽租賃合同時，對原租賃物在同等條件下擁有優先權。優先承租權是一種附限制條件的物權，在同等條件下才享有。同等條件的內容，首先是指同一**，即租金應當相同；其次，租金的支付方式與期限，也應等同，若是分期付款，那麼分期付款之方式亦應相同；再次，同等條件還應包括其他交易條件的等同。
關於同等條件標準的確定，一般認為是指以出租人與第三人訂立的租賃合同中約定的條件為同等條件。
4樓：匿名使用者
最高人民法院《關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見》第 118條的規定，“出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權。”從該條文的表述本身來看，只有**租賃的房屋承租人有優先購買權，但是對於租賃的，要在合同中事先約定才可以。否則，合同到期後，房東的這個說法是可以的，
縱橫法律網 貴鑄律師
5樓：**
不知你們當初簽訂合同的內容，一般法律規定：租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 n個月（看你們之間先前的具體約定）前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
但如真有人出高於你的價，房東有權租給別人。希望對你們有幫助。
6樓：匿名使用者
你好，合同到期那麼就是沒有關係了，所以是合理的。
我租了一間店面，租期是3年，租一年，不租了，要付違約金嗎？合同上沒寫違約金，走了，要不要付法律責任
7樓：東沐霖
你租了一間店面，租期是三年，租一年不租了，像這種情況是否要違約金？你可以跟你的房東商量合同，上學沒有寫違約金走了，如果是，房東起訴你的話，這會是比較麻煩的，所以你最好跟他提前打個招呼，私下協商解決一下，相信對方會諒解你的苦衷的，畢竟生意這種事情要做到有始有終，假如你連招呼都不打，就直接不聲不響的走了，那麼剩下一個空不？他要再把它租出去，是需要一定的時效的，換做誰誰也都很惱火，所以跟他協商好，以後提前一段時間跟他講，相信他會理解你的
8樓：匿名使用者
合同是平等主體之間根據平等自願的意思表示簽訂的。雖然在合同中沒有約定違約金，但是你們約定了租期為三年。如果貿然提前走，對方肯定是要告你們違約的。
所以最好的辦法就是，先與出租方協商解決，看提前一個月給他們說，給他們時間以便下家來租房。否則，出租方自己有損失了，人家肯定是不幹的。
我租有一兩連間門面的其中一間(另一間是另一房東的),如今合同快到期了,房東要求我必須兩間同時租 5
9樓：匿名使用者
這是合理的，租賃合同到期之日合同自動終止。那麼房東就有權與租客協商之後擬定新合同，合同標的變更屬於正常現象，當然你可以選擇不租，房東的做法並沒有不妥。租金**幅度也沒有明確規定，理論上由房東決定，他愛漲多少，就是多少。
10樓：匿名使用者
肯定有一點說不過去，如果實在不想幹，就搬走；如果生意還過得去，就咬牙租下來，再轉租。
房屋租賃糾紛：我租了一間店面，合同到期後與房東未簽訂合同，口頭續約的，後來我把店面轉租給甲，已經兩
11樓：合肥合同律師
甲對你轉租知情，且你們雙方就房租**情況進行了約定，因此產生的後果當然由甲承擔，與你無關。至於，房東就你轉租事宜是否追責，取決於房東的態度。
12樓：萬色水母hc玲
合同都註明漲租金由甲方承擔了，怎麼可能要你承擔責任呢
我是新手打算租一間門面，聽說從開業時候才開始算租金，裝修期間不算租金，是有這回事嗎？
13樓：劉英寧
一般來說租房
抄租金都是襲按照你籤合同那bai
天開始，只du是房東可能會給一定的閒
zhi置期；
具體租dao金起算時間是甲乙雙方協商決定的，但是沒有從開業開始算的。
店鋪裝修時間會因為各種原因裝修完成時間不一樣。每個地域商鋪出租都有差別，
像我們這個地方商鋪基本上房東會給出一個月的空置期，別問我為什麼這麼專業，因為我曾經是做房地產職業顧問的 （中介公司）。
14樓：仁居設計一名
店面裝修時間是bai否du計算房租金的情況，各zhi地做法不一樣dao。也根據承租專和出租方的協議內屬容來確定。
如果純毛胚房或者裡面被原使用者拆的亂，幾乎無法直接使用，可以藉此個出租房方談減讓租金。一般的做法，底商給個15-30天租金優惠期，過期開始計算租金。底商一般租期至少1-3年，甚至更久，所以裝修期免租也算常理。
不減免也無可非議。看具體情況議。
15樓：健康的生命源泉
怎麼可能！租房子，按合同上算！
我租了一間兩層樓店面，把樓上轉租給別人，合同上允許轉租的，在一年前我與房東協商後把整個店面讓給別人
16樓：小明的老哥哥
一、法院需要依據抄你們的轉租合同判決，看你們合同約定的具體情況，是否有違約金等條款。
17樓：好好活吧愛上
常恐秋節至,焜黃華葉衰.
夢中夢鬼壓床，我朋友租了一間房，只要家裡沒人我就覺得有什麼在看這哦，後來睡覺覺得邊上有人，以為是我
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我在天津理工大學裡面租了一間房子，我想在裡面開一家專門針對學
呵呵 又是你 這個想法不錯 有發展 我建議你 開店時，一定要氣派，這樣才能讓學生們都知道，二開點以後，在校園裡貼上點小廣告，怎麼做，不用我教吧，三保證服務質量和態度，什麼廣告都沒有口碑有用 一個學生去了你的美容店，如果她很滿意，你可以要求她幫你口口相傳一下，她一定也有樂意，1傳10，10傳百，慢慢的...