1樓：
首先，您說的這些有漏洞，所以我得說幾個問題。
1、此房產的房貸到底還完了，還是沒還完。如果沒還完，產權部門是不會給你們發放正式的產權證的。
2、如果正式的房產證沒有下來，就不存在房子到底歸誰的問題了。
3、如果正式的房產證是在您倆結婚以後下來的，那麼房子屬於共同財產。（但如果房產證下來的時候，你們已經結婚了，可是你老公沒經過你的同意，把產權證上面只寫了他一個人的名字，這種情況就不能屬於共有財產了。按正常來說，這種是不存在的，因為產權部門在辦理產權的時候，是需要出示當事人的戶口本的，如果戶口本人寫著已婚，那麼產權部門必須要求你倆全部到場才可以）。
4、從現在的婚姻法看來，無論你倆是否結婚了，無論你倆何時結婚，房屋產權的歸屬，第一個是要看產權證上面的名字的。就算是這房子全部由您出的錢，但是產權證上面是你老公的名字，那麼此房產完全屬於你老公。
5、保證書，如果經過財產公證部門出據的，應該具有法律效力。
6、老的產權證上面，沒有標示出來“單獨所有”字樣，那麼賣房子的時候，因為有婚姻關係，所以在賣房子的時候，必須你倆都到場才可以。新產權證上面，有“單獨所有”字樣，如果你們的房子的產權證是新版產權證，而且有“單獨所有”的標誌，那麼他賣房子的時候，你不到場他也可以賣掉房產的。
2樓：匿名使用者
首先房子是婚後買的，不管寫誰的名字都是夫妻共同財產，你說的物權法的規定是你理解片面，所以不需要擔心房子問題，我的房子都寫我老婆名字。第二，保證書沒有法律效力，建議用協議完成，並且必須保證有2到3名與雙方無厲害關係的見證人簽字。
3樓：匿名使用者
婚後買的 屬於夫妻共同財產,單方面不能單獨處置房產
我們婚後自己買的房產，房產證上寫的是老公的名字是不是夫妻共同財產
4樓：八三老人
該房產如果是婚後所得，應屬於你們的夫妻共同財產，但是作為遺產，你老公的兒子及你的女兒有同等的繼承權。
5樓：匿名使用者
1、首先，配偶、兒女均為第一繼承人，無論是婚前婚後；
2、如果採用立遺囑的方式分配財產，且遺囑經過了公證處公證的話，可以不按繼承順序分配遺產。
6樓：
3樓就是扯淡，大姐你看看你家的房本，是不是寫著夫妻共有。而且在中國法律上，第一繼承人是配偶。他們家的孩子也就是25%，整好了的話他也就能拿15%.
7樓：匿名使用者
婚後房產就是共同財產，無需加你的名字，其他財產也是同樣。
按照繼承法，你老公百年以後首先要看是否有遺囑，有遺囑按遺囑辦理，無遺囑的需分配的財產應為你們兩人共有所有財產的一半，另一半是你所有無需分配，包括動產與不動產，分配的原則是你、他兒子、你女兒平均分配。
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8樓：匿名使用者
按照產權法來說，婚後買房必須雙方簽字的，否則產生的一切後果都要自己承擔。也就是說如果產權證沒有你的名字，法院很有可能判不是共同財產。至於如果屬於共同財產，分配的話有遺囑按遺囑分配，沒有遺囑就屬於你自己。
我想問一下，你為什麼擔心他的兒子會和你爭房產啊？他是跟他爸還是他媽？如果跟他爸的話房產財產全都給他你都沒辦法的。
畢竟你的女兒始終是要嫁出去的，中國人的傳統思想還是希望自己的兒子能夠傳宗接代。
9樓：劉彤律師說法
結婚後買房，房產證上只登記一個人的名字，是否屬於夫妻共同財產呢？
我們結婚後買的房子，但房產證只寫老公一個人的名字，屬於共同財產嗎
10樓：匿名使用者
婚後買房屬於共同財產的：1）、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；2）、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
11樓：小島知道
婚後買房，房產證上只寫老公的名字，房子屬於共同財產嗎？
12樓：
那最近是結婚以後買的房子，當然是兩個人的了，難道還是你老公一個人的話，不過是按揭的話，你也們也是共同還款，那是不是，所以說這個是沒有關係的，只要是結婚以後買的房子都是屬於共同財產。
13樓：帛覓山
買房日期是結婚後，沒有證據證明房款是一個人出的，就是夫妻共同財產
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