1樓：桐綺蘭
受贈人取得贈與人無償贈與的（包括受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式）不動產後，再次轉讓應按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。但對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
1、增值稅（賣方）：個人銷售不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收5%增值稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收5%增值稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。 2、個人所得稅：
有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計徵；②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔 3、契稅：由於您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.
5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔； 4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。 5、交易費：
6元/平米，雙方各付一半； 6、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 7、土地收益金（代收）：
房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。 8、核檔費：
50元/宗 。
2樓：
一、繼承需要公證
1、公證費是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。
2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交。
3、繼承的房子如果以後想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以後你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這麼多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定)。
二、繼承權公證費用 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
三、房地產繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
四、契稅 法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%. 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
繼承房產再交易稅費是多少
3樓：華律網
繼承房產要交多少稅?大家都知道稅收和我們的生活有著密切的關係，無論是(買衣服、買車，亦或者是買房)，都牽扯上稅，繼承房產也不例外。1、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。
合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.
05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。2、契稅。
根據相關規定，法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產，需要繳納契稅，稅率1.5%。3、繼承人不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續，只有工本費。
如果進行買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。4、房產證已過2年，可免徵;房產證未過2年，估價×5.6%，總結起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用。
法律依據：《中華人民共和國繼承法》房產繼承稅費是指稅務機關征收的，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為活動中產生的相關稅費。
4樓：人人哦哦哦課
**繼承來的房產：
1.不滿5年的:
(1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)
(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免徵.
(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%
2.滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業稅:普通住房免徵,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%
(3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免徵,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
**贈予來的房產
1.不滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免徵.
(3)個稅:核定徵收,接近評估值的20%
2.滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業稅:普通住房免徵,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額徵收5.6%
(3)個稅:核定徵收,接近評估值的20%
擴充套件資料
繼承房產過戶手續：
1、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
（1）被繼承人死亡證明；
（2）該套房屋的產權證明或其他憑證；
（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
（4）繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）＼契稅完稅憑證（原件）。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
以上內容主要是講述了繼承房產過戶需要多少費用，以及過戶手續有哪些的相關資訊我們現在知道了，所謂費用也就是包括房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費三個主要方面的。
5樓：
20%個人所得稅，滿足滿五唯一的條件，可以不用付20%的稅
6樓：匿名使用者
從去世親人處繼承而來的住宅類房屋，過戶到繼承人名下時，只會產生公證費和過戶的工本手續費。
繼承得來的房屋上市交易時，賣方需繳納房價差額20%的個人所得稅,但對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。買方只需繳納最高不過3%的契稅。此外別無他稅。
繼承的房產再**要怎麼交稅？
7樓：華律網
房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定徵收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同。主要稅種有：契稅（按交易價1%~3%徵收）、個稅（按交易價1%徵收）、營業稅（按交易價5.
55%徵收）、 印花稅（按交易價0.1%徵收）。其中契稅是必交的；個稅徵收兩個條件滿足其一就徵收：
（1）原主擁有兩套以上（含兩套）房產的，（2）原房證的出證日期，一般是出證日期5年以內的，營業稅是按原房證的出證日期決定的，一般是出證日期2年以內徵收，2年外不收。徵收方法1、契稅符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，在房產交易稅裡，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。2、印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
3、營業稅購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅—營業稅為：成交價×5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。4、城建稅營業稅的7%5、教育費附加營業稅的3%6、個人所得稅在房產交易稅裡，普通住宅5年之內：
×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。**公房：
5年之內， (售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。7、取得房產證5年以上普通住宅免交房產交易稅。
8樓：向日葵
繼承的房產**時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開徵遺產稅，但繼承或受贈而來的房屋在**時，個人所得稅只能按(總價-原購置成本)*20%徵收。
一、買方：契稅
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米(套內120)：總價*1.5%
3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
4、商業房或公司產權：總價*3%
5、2023年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
二、賣方：營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米(套內120)以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平米(套內120)以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。附加是指城建稅和地方教育費附加。
三、賣方：個人所得稅
普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%
受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%徵收，購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
擴充套件資料
《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》
執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0·5%計算，但最高不能超過五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。
繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的，可按當時年齡距滿七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。
被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。
拆遷房屋的遺產繼承問題，要拆遷的房子涉及遺產繼承怎麼處理
憂鬱沉積 繼承的份額是從被繼承人死時遺留的個人財產中獲得。現在並未發生開始繼承的是由，自然談不到遺產。即使拆遷房是婚前財產，若拆遷後分到的房子列為你繼母名下，自然就是婚後財產。那麼她作為你父親的配偶，與你是同一順序法定繼承人。至於拆遷房戶口本上有你的名字，你已成年的話，自然會得到相應的補償款或是分到...
房屋買賣要交哪些稅 稅費與面積有關嗎
購買房屋所需要的費用並不只是建築面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規定。下面列出了各種稅費的稅率 收取單位及收取條件。一 印花稅 為房價的0.05 由稅務局收取 二 契稅 為房價的4 除了稅費以外，還需交納以下費用 一 房屋買賣手續費 買賣雙方各...
房產贈予要交多少稅，房屋贈與需要交多少稅費？
要交贈與稅2 還得交3 的契稅。裡外裡也不少錢呢。最要命的是，將來 時要徵收全額20 的個人所得稅。房屋贈與需要交多少稅費？房屋贈與需要繳納的稅費 1 個人所得稅。如果是親屬之間，或者是具有撫養 贍養關係的人之間的贈予是免徵個人所得稅 如果是遺贈，同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他型別贈予，需要繳納...