1樓：
從我的從業經驗來看：首先在定價方面，肯定是逐層加價，樓層越高，**越高，常理認為，越貴就是越好（頂層除外）。但是實際而言，要看情況，如果你買的城市中的高層又沒有什麼遮擋可以達到一覽眾山小的程度，那當然好。
但是如果在你的視線路徑上有遮擋，比如正好在對面有一個和你一樣高的樓，其實太高就沒有意義了。或者在我看過一個南側緊挨大湖的專案，蓋了30層樓，在25層以上看湖就像游泳池，反而低一點的好看。
2樓：
我主要從居住角度考慮，你要分析下，買房子主要是為了採光和通風性以及安靜度和安全度還有**。
一、採光：要買光線不擋的，如果前排樓層高的話，不能買的低，否則光線受影響。一般樓層越高越好。
二、通風性，10樓左右一般空氣汙染多，一般不要買這個樓層
三、安靜度，要買小區位置好的，如果在高架附近，聲音高處傳，會越高越吵
四、安全度，樓層高安全，現在的新的小區都是有足夠的電梯，所以不會不方便的，上下樓方便就可以。
五、**，樓層越高越貴。
所以你一一分析，選擇綜合考慮最好的。
根據你的補充，可以考慮買16-18-19樓，都不錯。
3樓：飛沙
不是，在56米範圍值內，樓層越高空氣質量是越好。但是考慮除了空氣質量問題，還有存在噪音和空氣稀薄問題。
空氣質量參考值：
1.地面0~56米(相當於十七八層高)之間，pm10的質量濃度，大致隨高度增加而減小。
2.高度超過56米(十七八層)時，總懸浮顆粒物、pm10的質量濃度反而隨高度增加而增加。pm1和pm2.5質量濃度，在較低高度(小於84米，相當於二十六七層)變化不明顯。
3.超過84米高後，pm1和pm2.5質量濃度反而迅速增高。
4樓：匿名使用者
如果撇開錢的問題,9樓實在沒什麼好的,高層就是要買景觀房,如果不是,你何必買呢? 而是4樓如果你覺得合適你可以買,但是如果有同樣地段的樓盤是多層的(6樓以下)那麼我肯定買多層的,你有沒有算一下那個4樓的實際使用面積是多少?你說的多1萬塊是單價嗎?
那可真是有點恐怖了,他肯定是按商用樓的****的.
當然如果你非要買其中一個的話,如果撇開錢的問題,我還是建議你買4樓的
5樓：搜狐焦點
不一定，因人而異，選擇樓層時需考慮幾個因素：一採光，考慮周邊的樓層高度和樓間距，要保證冬天也能照射進室內；二噪聲，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好；三揚塵，城市揚塵一般高度在22米至30米，應該避開8-12層；四供水，高層一般是高壓水泵，供水系統的清潔度還有供水流暢度易出問題，7層以上還有二次供水費；五頂層，應避開，容易漏水，且保溫差；六**，一般低樓層單價要便宜，高樓層**要貴。
6樓：無與倫比的褲子
對於高層物業來說，一般要總樓層的2/3以上，視野、抗噪音都會比較好，1樓和2樓是大型超市的話，你還是選擇離得遠一點的樓層比較好，畢竟以後要長期住，不能圖一時的便宜。
7樓：縮水罐頭
4樓面積也大了近20米呢,**貴是正常的,要是我的話我會選擇9樓,因為本人買的高層買的就是10樓,視野好,空氣好,干擾少,缺點是一旦停電.....
但是我還是喜歡高一點,但是最好9樓上面還有2層以上,否則頂樓的電梯執行間和2次供水間也會讓你頭疼的
8樓：
鑑於你說的情況，我認為還是9樓好一些
1.樓下超市噪音干擾會少一些
2.一般城市10--11層左右高度是塵埃漂浮層，9層高度空氣質量一般是沒問題的
3.相對4層的視野好的多
還要考慮家裡人居住習慣，及小區的物業配套管理，9層的供水裝置，電梯維護等問題也需要考慮。
9樓：造價諮詢工程師
當然是高的好了,通風采光都好,
10樓：晶晶good公子
呵呵，算咯吧，經過咯**你就會知道高層怎麼樣咯，我們經歷過的都知道買房還不如買車！
11樓：匿名使用者
我喜歡高層
覺得視野開闊很重要
12樓：喝水的冰
選9樓~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
樓層是不是越高越好？高層住宅如何挑一個好樓層
13樓：眾易居裝修網
樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題，那麼該選擇什麼樓層比較合適呢?業內人士表示，應該根據自己的家庭情況，因人而異，適合才是最好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發生時，方便老人小孩上下樓。
中間樓層比較「中庸」，不用擔心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。
如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。
解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區具體情況為準)：
15層住宅之買房幾層最好：5-7層。
18層住宅之買房幾層最好：6-7層。
30層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-24層。
28層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-22層。
24層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。
26層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。
25層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。
22層住宅之買房幾層最好：5-7層、14-17層。
高層住宅如何選樓層：最好樓層7-14層
大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。
高層住宅如何選樓層,最好樓層3-4層,多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。
它的優勢是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風;少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。
買高層的優勢及缺點,高層住宅就是鋼筋混凝土建築。又分為框架結構、框架剪力牆結構、框筒結構等。框架結構，就是用幾根柱子和棟樑架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構.
缺點是房間內有樑有柱出現，影響美觀、傢俱佈置,框剪結構，優點是隱樑隱柱。缺點是房型佈局有侷限性，室內多數牆壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現較差戶型。 框筒結構,整體建築主要由幾大框筒承擔重量，單元內的牆體不起承重作用，真正的活性建築，牆體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。
這是現在最先進的結構。
14樓：搜狐焦點
買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，但其實住房並不是越高越好，應該根據自己的家庭情況，因人而異，適合才是最好的。樓層分析主要考量因素：家庭成員結構、噪音、通風采光、霧霾顆粒等。
中老年家庭、有兒童的家庭可選擇較低樓層，方便出入，房屋**也比較便宜；缺點是臨街低層面吵鬧及空氣汙染。各種年齡和家庭組合可選擇中間樓層，既可以有較好的通風采光條件，又有比較踏實的居住感覺。缺點是馬路邊上的高樓容易形成迴音牆，因此有時在高層的房間內反而會更吵。
年輕家庭普遍選擇較高樓層，景觀視野好，通風采光好，私密性也較好。缺點是買房時一定要跟開發商確認房子中配備的電梯的品牌，並且瞭解電梯是否有備用電源。如果沒有備用電源，一旦出現停電，造成不便。
15樓：雨天浮雲
對於高層建築，樓層相對高的比較好，建議購買高度超過30m以上的樓層；對於高層建築，最好購買頂層下面1層或者下面2-3層，高度高，空氣對流好，空氣中的汙染物相對少，另外，蚊蠅也基本不會上去
16樓：匿名使用者
回答111層：7層以上就要
有載人電梯，11層以上就要有消防電梯，防火門達到乙級。因此能賺得多又花得少的就是造11層（電梯都沒有的7層多是學校宿舍樓層）
18層：11層以上開始需要安全出口，18層以上就要兩個了，且11-18層樓梯間還要設計封閉的。因此賺錢又少花錢少麻煩的的就是18層
26層：19層開始就是一類防火建築型別了（之前都是二類），兩部防火電梯（也有說三部電梯一部防火）和兩個防煙樓梯的節奏。
現下很多發展快的城市會有住宅高度限制，比如80米（機場高度限制，微波通道，城市的天際線控制，城市的規劃要求神馬的）。80/3=26層，於是就是同時滿足住宅限制與利益最大化的層數
33層：那沒有上述限制的呢？再往上呢？
算一層3米，我國《民用建築設計通則》規定：建築高度超過100m時，不論住宅及公共建築均為超高層建築。（國外還要滿足40層以上），33層再往上超100米了，無論從規範還是安全性都是另一個標準了。
因此賺錢又少又麻煩的就是33層了。
回答2這些規範是依據什麼來確定建築層數的呢？為什麼一部樓梯偏偏是11層，而不是10層或12層呢？這是規範上沒有說的內容，但是其原理也非常簡單。
決定一棟建築層數的分界點**多個方面。有城市規劃指標和環境影響的要求，有考慮人的生理因素要求，考慮消防因素，以及結構因素。
一、城市規劃的限制
首先，城市中的建築高度都是受城市規劃的控制。例如規劃條件要求多層建築，你就不能把宿舍修到七層以上。規劃要求高度控制在100米以下，那麼設計大概就會在三十層左右。
如果你北面有一棟住宅，距離50米，按南方1：1日照間距的要求，你的高度就不能超過50米，一層米，大概就能蓋16層。
如果在北方，假設日照間距為1：1.2，那麼就只能蓋50/3.
1/1.2取整13層。另外現在地價高昂，發展商會盡量爭取更高的容積率和可**面積，也導致住宅建築的高度越來越高。
從經濟利益的角度來說，土地的容積率指標是決定建築層數的決定因素。
二、人的生理情況
這主要影響到多層和高層的分界點。多層建築可以不設電梯，故考慮到人爬樓梯的體能限制，住宅定超過七層就要設計電梯，並且欄杆高度高於一米一以保證安全。而宿舍是七層以上，辦公五層以上就要設電梯。
三、消防設施因素
這是對高層住宅建築層數臨界點影響最大的一個條件。簡單地說，就是消防員的體力和雲梯車的高度確定了住宅建築的常見層數關係。
消防要保證建築防火安全，有兩個重要原則：一是保證人員安全疏散，一般採取雙向疏散來保證。這樣萬一發生火災，總有一頭能跑出去。
第二就是消防設施能保障消防員撲救。 其實還有一個原則，就是做好防火措施、減少可燃材料，防止火災蔓延。
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