1樓：匿名使用者
新疆中豪潤園不買停車位車不讓進底下車庫，小區裡也不讓進，合力不合理，找哪部門投訴
2樓：匿名使用者
小區物業沒有通過業主私自劃定車位，我沒有車位，想交車位費都不行，還不讓進小區，怎麼處理？
物業不讓沒有車庫車位的業主開車進小區有法律依據嗎
3樓：金果
沒有的。
根據《中華人民共和國物權法》：
第七十四條 車位、車庫的規定
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。 佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
4樓：法律盾甲
停車位的權屬問題：
《物權法》規定了兩種確定停車位權屬的方式，即：根據約定確定和根據法律確定。根據約定確定，《物權法》第74條規定，「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定」。
根據法律確定，《物權法》第74條規定，「佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有」。因此，業主要識別小區內停車位是靠約定還是靠法律確定的，首先應該瞭解小區規劃中哪些地點設定了停車位，然後針對這些停車位，看自己與開發商之間的售房合同或者關於車位租售合同來確定其歸屬。如果小區規劃中沒有設定停車位，後來設定了停車位，而且是在小區業主共有的場地或道路上設定的，其權屬應歸業主共有，即使開發商或物業服務企業對這些停車位進行租售或贈予，也是違法和無效的。
根據《物權法》，在建築區劃內的停車位，業主應該有優先購買權，一是業主的優先購買，二是其**不能超出普通消費者的正常需求和承受能力。而在共有場所上，沒有業主大會的授權不能劃停車位，即使劃了，停車位也是歸業主共有的，不能隨便租售。
由以上可知，小區物業沒有權利禁止沒買停車位和車庫的業主開車進小區，因為，按照《物權法》第74條規定，「佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有」共有人可以使用小區公用部分停車位。
5樓：匿名使用者
【最高人民法院司法政策】
關於車位和車庫的歸屬，是《物權法》立法過程中爭議較大的幾個問題之一，《物權法》第74條第2款規定：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。從《物權法》該條的字面意義來看，出於**、附贈或者出租這種方式都是以車位、車庫的所有權歸開發商為前提的，所以解釋上似應當認為，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，沒有約定的，歸開發商。
但《物權法》畢竟對此沒有作出明確規定，因此對此問題還需要進一步的研究。
——全國民事審判工作座談會檔案：《堅持司法為民，堅持司法和諧，推動公正高效權威民事審判制度建設》（2023年4月9日），載最高人民法院民事審判第一庭編：《民事審判指導與參考》總第30集，法律出版社2023年版，第60頁。
6樓：塹濁陝簶
您還在為天價車位而煩惱嗎？
您還在為回家找車位而苦惱嗎？
您還在等什麼，（kk275kk）
專業解決小區停車難題，
括號裡的文字是微
破譯道閘門破解車牌識別系統
7樓：匿名使用者
沒有，如果小區沒地方停，進去也沒用，
8樓：朋多
小區車位是否很緊張？
9樓：傑西卡
物權法，你可以好好去研讀一下。
簡單的介紹一句，就是不是你的東西你就沒有權利使用。
小區地面車位如何管理，小區停車位如何管理的具體方案
一般情況小區不設臨時停車位，有的物業做法是，60或90分鐘臨時停車免費，超過按多少收費。還有的進入小區的車輛一律刷卡，刷卡充值按每月交多少錢。總之，解決好停車問題不是很容易，業主和物業各有各的苦衷，這一類的問題還是應該由業主委員會出面和物業協商。 太和光禧 由業主委員會和物管協商辦理 思鹿無限 上海...
小區停車位如何管理的具體方案
為了更好的解決小區的停車問題，保持良好的停車秩序，通過對小區去年停車管理的總結，近兩個月來客服中心不斷的與業主 居民委員會相關部門溝通和討論，擬定了2008年的停車管理方案，具體如下 一 小區出入口安裝一 智慧刷卡系統，固定車位車輛直接刷卡出入小區，在進入地面固定停車場及地下車庫時需要再次刷卡。臨時...
關於小區停車位的法律問題
正氣長春 根據 物權法 的規定，小區的空地屬於全體業主所有。物業公司要收取停車費，必須保障你的車輛安全，或者提供場地，如果二項達不到要求，不能收取你的停車費，更無權干涉你安裝停車架。你們可以通過業主委員會，決定該物業是否聘用。 一 物權法 第七十四條，建築規劃內，規劃用於停放汽車的車位 車庫的歸屬，...