1樓：居理買房網
一、北京自住型商品房的申請條件是什麼？
1、是北京戶籍的家庭，且名下無房或者僅有一套住房
2、持有有效暫住證，並連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭
3、單身者購買需滿25歲
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
二、北京自住型商品房的申請流程是什麼？
1、報名
15天的公示，購房者可以從這些公示內容中看到專案名稱、位置、戶型面積、如果想要購買，則需按照普通購房要求提交相關材料經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
2、核驗
購房者在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否通過稽核的結果，通過購房資格稽核的申請家庭，就可以參加搖號。
3、搖號
搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25週歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以後，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由售房者依次通知選房。
4、選房
按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住房。選房之後，售房者會與購房家庭簽訂購房合同，如果是經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，就會視為自動放棄輪候資格。
三、購買自住房的注意事項是什麼？
1、自住型商品住房購房者取得房屋權證後，原則上5年內不得轉讓。
2、購房者取得房屋權證5年以後轉讓的，如有，應當按照屆時同地段商品住房**和該自住型商品住房購買時**差價的30%交納土地 等價款。
3、購房者將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。
四、搖上的概率大嗎
一般優先順序是經適房、兩限房的輪候家庭》自住房所在區域戶籍家庭》非自住房所在區域家庭，5年社保納稅記錄的家庭，正常來說搖上的概率是兩百分之一。
2樓：房產聽我說
北京自住房怎麼申請，4個流程必走，缺一步都不行
北京如何參加自住房申請？？
3樓：向日葵
1、按照北京市限購政策的有關規定,**提交購房家庭成員身份證、結婚證、戶籍證明原件和影印件。
2、非本市戶籍家庭,提交家庭成員身份、結婚證原件及影印件,購房申請人簽署《購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫行居留證和其他材料。
3、其中,經濟適用住房、限價商品住房等待購家庭申請購買自住商品房的,應提交《北京市居民購買經濟適用住房/限價商品住房》申請通知"和申請人的身份證明材料。
在結束網上報名後，當購房人要現場提交材料進行資格稽核時，都需要提交材料：
按照北京市限購政策相關要求，現場要提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和影印件。
非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和影印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。
其中，經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
4樓：房產聽我說
北京自住房怎麼申請，4個流程必走，缺一步都不行
北京如何申請自住房，北京如何參加自住房申請？？
1 按照北京市限購政策相關要求，現場要提交購房家庭成員身份證 婚姻證明 戶籍證明的原件和影印件。2 非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明 婚姻證明的原件和影印件，購房申請人簽字的 家庭購房申請表 購房承諾書 有效暫住證等材料。3 其中，經濟適用住房 限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，...
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