1樓：匿名使用者
最簡單的就是國家想房價降他就會降。沒有國家做不到的。什麼東西就是供求關係買的少了就要跌。
國家的限購調控很有效。中國有錢的是少數他也不能買很多隻能一套，其他的都是窮人。是沒有房子的人很多但是他們沒錢，中國的貧富差距是最嚴重的，有錢的不能買窮人又買不起。
國家又建保障房，購買力下降。開發商有缺錢週轉，他就會降價，一但降價又造成觀望，買的人看見房價在降了就會等，大多數有能力買的人都會觀望，買了的都會後悔。都在等國家調控等商家降價，誰也不知道會降到什麼**。
每個人在等商家是等不起。我是商家的話就會一開始頭一個降價把所有房子爭取賣出去，越到後面越不值錢。就算想買的人他都會等，看到別人買了突然就少了錢 多的是幾十萬，先買的人賺錢都容易突然就損失這麼多找誰說理去，看先買的人虧了。
買的人都會觀望，賣的人等不起就算虧很多都要賣因缺錢週轉。就造成購買力下降，跌到一定程度就會保持其實就看誰等得，開發商在等他不能做虧本的買賣，等的包括國家 開發商 買房人 。其實就是較量誰的耐心，誰堅持不住了誰就會倒黴。
其實開發商不降價還不會那麼摻不降價還會有很買，一旦降價就會形成恐慌。我個人覺得如果開發商都齊心不講價就不會像現在那麼摻，都是利己的，現在是一種恐慌誰也不太買看到先買的人突然降了價損失了
2樓：匿名使用者
量跌主要是投機性購房的需求減少了，價穩是因為房地產自身的**成本和剛性住房需求。舉個例子，假如在3000元/平米的價位附近，投機資金會大量湧入，老百姓在這個價位就很難買到房子，是不是必須要在更高的價位來買？調控把這部分投機資金擠出去了，老百姓就容易買到便宜一些的房子。
中國的大銀行都是國有銀行，不能只考慮企業利潤，還要考慮社會效應和執行國家政策。
3樓：匿名使用者
實際上房價已經進入下行通道，11月份70個大中城市住房**普遍呈現下降趨勢，成交量也在萎縮。這是因為調控政策對投資、投機需求的擠出效應開始顯現了，其表現形式就是量價齊跌。
2023年房地產調控政策變化有哪些
4樓：煩躁小姐
中國住房和城鄉建設部部長陳政高26日在「全國住房城鄉建設工作會議」上部署明年的工作任務，並將「千方百計抓好房地產調控，確保房地產市場平穩健康發展」放在各項工作的首位。
「調控」再成住建部工作重心，源自於決策層對房地產市場施政思路的轉變。從9日召開的**政治局會議，到16日閉幕的**經濟工作會議，再到21日的**財經領導小組會議，僅今年12月份，**就三次在高規格會議上談到「穩樓市」。防泡沫、抑制投機性購房，加快建立房地產發展長效機制的思路在各個會議中一以貫之。
儘管限購、限貸、限價等各地頻繁使用的房地產調控手段並未被提及，但在金融、土地、財稅、投資、立法等領域建立起長效機制之前，行政性調控措施還不能退場。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉對中新社記者指出，明年調控不但不會鬆動，還有望從嚴。因為，長效機制的建立非一夕之功，這些調控措施需要繼續使用，以抑制樓市過快**，防止泡沫的產生。
例如，在降槓桿、防範金融風險方面，提高二套房首付比例等措施將會繼續推動或升級。目前一些大額信用卡支付、消費貸、裝修貸等大多是變相的首付貸，未來這些渠道可能會被徹底堵死。
各地也在調控升級方面不斷跟進。例如：12月3日，浙江嘉興市實行住宅限購;12月22日起，武漢限購範圍進一步擴大;23日鄭州樓市跟進「認房又認貸」，有房或有貸者購房，首付比例調至60%;26日，濟南再度收緊限購政策。
中原地產首席分析師張大偉指出，各地政策收緊預期繼續增強。近3個月來，武漢和鄭州各調控了4次，杭州、南京等城市也都在10月以來連續釋出超過3次調控政策。這些無疑對處於調整邊緣的樓市影響明顯。
業內人士認為，調控從嚴訊號出現後，可能會讓明年的房地產市場進入冷卻調整期。尤其是在2023年多地購房需求大量釋放甚至出現透支以後，明年人們購房熱情可能大幅降溫。
方正**首席經濟學家任澤平**稱，2023年房地產調控將保持高壓姿態。受此影響，本輪房價調整可能持續到2023年底至2023年上半年。在此期間，房地產開發投資可能出現「二次探底」，2023年房地產投資增速可能回落至1%到3%左右。
任澤平同時指出，由於當前調控主要是通過限購限貸控制需求，如果土地供給跟不上以及長效機制建立不理想，那麼2023年底至2023年上半年房價面臨新一輪**壓力。
中國城市和小城鎮改革發展中心理事長李鐵則提醒，需要認識到房價**是區域性現象，而不是全國現象。三四線樓市庫存嚴重積壓的問題也需要重視。住建部提出，明年將按照供給側結構性改革的要求，繼續堅定不移抓好三四線城市和縣城房地產去庫存。
因地制宜的「一城一策」甚至「一區一策」可能在明年普遍推廣。
**對房地產市場進行巨集觀調控的主要方式
什麼是**調控房地產市場的主要物件?
考驗複試題目，求大神幫忙給點建議，題目如下：你對如何更好的堅持房地產調控有何看法？謝謝 100
用馬克思地租理論分析我國房地產市場利益的分配問題
來造福下吧，雖然已經考完了政經，稍微純粹說幾點關於馬克思地租理論可以答的，級差地租的第一形態，由交通等因素影響對吧，然後你擴充套件下，然後第二形態，可以從對土地的追加投資，比如是高階cbd商務區或者高檔住宅或者。的不同投資的不同回報扯幾句。然後就是答一下土地 是由什麼決定的，土地 地租 利息率，等等...
弱弱的問一下 大家覺得中國的房地產什麼時候泡沫破裂 我姐姐的
司空摘星 可能你有些誤解，認為房地產是用自己的錢去蓋房子。房地產商確實需要資金去拍下土地使用權，然後開樓盤，也就是開始賣房，但此時還沒有蓋房子。然後房地產商會收到相當於蓋房子幾倍甚至幾十倍的錢用來蓋房子，此時交易已經結束了。也就是說房地產商在開始蓋房子之前就已經完成了銷售並獲得了利潤。房地產泡沫假如...
請男生進來分析一下，請男生進來幫我分析一下，謝謝
做過才會有奇蹟 1，只能說明他 比較害羞，被動。2，他確實不討厭那女生，只是照顧提問者的感受，故意拖長音。因為他認為提問者希望他回答是 3，迴避眼神，就是害羞的表現，可能是性格原因，也可能是喜歡她，但你提供的資料不足以證明。4，如果只是他一個人笑的話，是喜歡的表現 如果跟其他男生一起笑，就不一定了。...