1樓：華律網
司法實踐中仍有爭議，法院對經濟適用房和指標買賣合同的效力認定不一，目前司法實踐中對買賣經濟適用房一般認定有效，對買賣經濟適用房購房指標的一般以違***公共利益認定無效，但也有法院認定為有效。
2樓：解憂小老師
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
3樓：唉丶無聊
經濟適用住房在取得房屋所有權證後五年內不得上市**。超過五年**，除了商品房交易過戶費用以外，**人按原價**給符合經濟適用住房的家庭且能提供由市住房保障中心出具的同意其**的證明的，免收土地收益金，該住房性質仍為經濟適用住房;**人不能提供該**證明的，市房地產交易管理中心應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地收益金，該住房取得完全產權，視為商品房。
4樓：
你在哪座城市，各地規定不同。
經濟適用房可以買賣嗎？
5樓：華律網
司法實踐中仍有爭議，法院對經濟適用房和指標買賣合同的效力認定不一，目前司法實踐中對買賣經濟適用房一般認定有效，對買賣經濟適用房購房指標的一般以違***公共利益認定無效，但也有法院認定為有效。
6樓：匿名使用者
1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;
2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售;
3、未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
我之前跟小區物業合作的宅貓找房的人聊到過此類問題，如果想知道的更清楚，可以去物業詳細瞭解一下。
為什麼經濟適用房不能買賣，經濟適用房可以自由買賣嗎？
依據 經濟適用住房管理辦法 第二十九條 居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。房屋 土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別註明經濟適用住房 劃撥土地。第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由 按照...
經濟適用房可以貸款嗎，經濟適用房能貸款買嗎
首先，表面的直接的原因你已經自問自答了，而且正確。x0d x0a其次，深層次原因在於經濟適用房制度設計上的悖論。x0d x0a 既然是針對窮人購房，則貸款應是順理成章的事。但面臨房屋產權關係上購買者只部分擁有，造成抵押關係複雜化了。還有就是銀行是商業行為，不會輕易將資金放貸給還款能力差的人。美國的次...
經濟適用房可以貸款嗎，經濟適用房能不能貸款
首先，表面的直接的原因你已經自問自答了，而且正確。x0d x0a其次，深層次原因在於經濟適用房制度設計上的悖論。x0d x0a 既然是針對窮人購房，則貸款應是順理成章的事。但面臨房屋產權關係上購買者只部分擁有，造成抵押關係複雜化了。還有就是銀行是商業行為，不會輕易將資金放貸給還款能力差的人。美國的次...