1樓：
如果是新房，預售許可證的文號可能會有不同。如果是二手住房，房產證上標明普通商品住房或經濟適用住房。
2樓：匿名使用者
首先，你從房產證上就可以區別，如果是經濟適用房，附註會寫上 經濟適用房，如果是商品房，附註會寫上 商品房。
其次，購買經濟適用房是要經過嚴格的稽核的，必須是首先要具備經濟適用房的購買資格，有了審批資格以後才可以購買，商品房就不會這麼麻煩，只要不被限購，就可以購買。
再次，經濟適用房的**很便宜，西安市一般都是3000-4000元/平米，可是商品房遠遠沒有這個**。
3樓：辛蘆
看房本,經濟適用房上面有經濟適用房的章,商品房上面有寫商品房.
經濟適用房與商品房的區別
4樓：百小度
1、商品房
完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、佔有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。
2、經濟適用房
國家為照顧中低收入居民購房而實施優惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發商使用的，這就是經濟適用房**低的主要原因。根據北京市的規定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。
上市後，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在**時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10％交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。這樣，在辦理完產權過戶手續後，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。
經濟適用房轉商品房後能自由買賣嗎
5樓：陳昌環
可以啊，一般是五年後給房產證，拿到房產證就可以賣了
6樓：匿名使用者
轉商品房後都可以上市交易，但獲益程度不同。具體規定是這樣的：
在2023年北京出臺的《關於已購經濟適用住房上市**有關問題的通知》中，對於已購經適房再上市，執行「新房新辦法、老房老辦法」。
新老經適房按簽訂購房合同時間，以2023年4月11日為分水嶺。
新、老經適房未滿5年都不得上市交易，滿5年後補交價款可上市。但「新房」**時補交金額，為購房時**和**時同地段、房屋狀況相似商品房價差的70%，「老房」則按成交價的10%補交土地收益等價款。
經濟適用房和商品房的區別是什麼
7樓：超人邦頻道
通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是：產證登記日期滿5年， 並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證， 持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。
商品房、經濟適用房分別是什麼，有什麼區別？
8樓：康波財經
經濟適用房和商品房的區別
經濟適用房和商品房有啥區別，商品房和經濟適用房的具體區別
超人邦頻道 通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是 產證登記日期滿5年，並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證，持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。商品房和經濟適用房的具體區別 經濟適用房是什麼產權與商品...
商品房和經濟適用房有什麼區別，經濟適用房是什麼產權與商品房有什麼區別
豆豆侃房 經濟適用房和商品房的區別？ 超人邦頻道 通常情況下為個人和國家按份共有，故又稱為共有產權房，是具有回遷性質或安居性質的住房。上市交易的條件是 產證登記日期滿5年，並需要住房所在地的住房保障辦公室開具可上市交易的憑證，持該憑證到交易中心繳納契稅並換取新的產證後方可上市交易。經濟適用房是什麼產...
經濟適用房,商品房,商業用房的區別
你好。經適房是國家對於低收入人群提供的住房，他是帶有福利性質的，國家對銷售 開發商的利潤率都有是要求的，同時，對於買房人的資格也是有嚴格限制的，這個一般都是在房管局辦理，買房資格的稽核。買房資格都是明文規定的，具體要求要看當地的政策。經適房的產權是部分產權，土地是劃撥性質，業主買到的是房屋的全產權，...