我買了經濟適用房後，還能買商品房嗎

1樓：搜狐焦點

國家政策要求，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。可以在經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將經濟適用房變成全產權的商品房，就可以自由買賣了，也就不受經濟適用房相關政策的約束了。經濟適用房的出賣分為兩種：

一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。1 對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場**進行**，但**後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

2 對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場****。因此，確需**此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價**，並且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由**相關部門收購。以上是經濟適用房的出賣政策。

2樓：

國家一直有政策，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經濟適用房取得房產證5年以後，向房管局繳納土地收益金，將你的經濟適用房變成全產權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經濟適用房相關政策的約束了。

經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。

①對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場**進行**，但**後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

②對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場****。因此，確需**此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價**，並且只能**給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由**相關部門收購。

以上是經濟適用房的出賣政策。

有經濟適用房還能買商品房嗎

3樓：搜狐焦點

4樓：墨汁諾

不可以。

經濟適用房屬於**保障性住房，對低收入群體住房保障提供的一種居住方式。如果名下購買其他商品房，經濟適用房必須辦理退房，或者在居住滿足5年後可以補交土地收益等差價進行全部產權收購。

一旦擁有了經濟適用房就不可以有以自己名字出現的第二套房，不管這個第二套房是什麼性質。不過可以先以父親名義把那個商品房買下來，然後等經濟適用房可以自由上市交易的時候賣掉，那個商品房就可以是自己的名字了。

5樓：鑽誠投資擔保****

可以買商品房，但需要退回經濟適用房。

《經濟適用住房管理辦法》

第三十一條　已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由**按規定及合同約定回購。**回購的經濟適用住房，仍應用於解決低收入家庭的住房困難。

經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：

經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。