1樓：劉永方律師
對於村集體來說，你仍是土地的承包經營權人，在土地被國家徵收的情況下，相關的徵地補償款應當屬於你，而你與承租人之間是另一個法律關係，因國家徵地是解除租賃合同的正當理由，所以你們的租賃合同解除，解除合同後，你應當給承租人適當的補償，而且一般只限於直接利益損失補償，主要包括承租人投資的剩餘部分，即將全部投資分配到17年中，由你補償尚餘15年的，也包括承租人多付的租金。
2樓：匿名使用者
《合同法》 第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
因國家徵用土地是行政行為，也是不可抗力的情形，可以解除合同。至於補償款按照國家補償專案計算，該租賃地上的青苗以及地上投資設施的補償部分歸承租人，其他，如地皮款以及生活安置款部份是歸你所有的。
我（乙方）租用了農村（甲方）一塊土地，在合同期限內我可以將這塊土地再轉租給第三方嗎？
3樓：匿名使用者
看你的問題可以轉租，沒有明確的規定就可以轉租。但注意農村的土地避免作為建設用地，地上不要有太多的永久性建築。如果建築多了就是建設用地，就要違法了。
4樓：師寒鑲
根據你的陳述，提供如下法律意見
合同約定了不得轉賣，因為我國土地禁止所有權轉讓，因此此處的轉賣法律上只能理解為轉租。合同禁止轉租，那麼你就無權轉租了。
你可以同出租的村委會進行協商簽訂補充協議後，進行轉租。
5樓：匿名使用者
因為我國土地國有，所以任何人都不能專賣、變賣土地，因此該合同條款的這一部分部分無效。
合同未約定能否轉租，根據合同法：「承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。」因為承租人未經出租人同意擅自將租賃物轉租他人，直接破壞了出租人對承租人的信任，也直接損害了出租人對租賃物的所有權或處分權，同時造成多層次的對租賃物的佔有關係，增加了出租人要求返還租賃物的困難或使出租物的毀損程度加重，所以出租人有權解除合同。
建議你和出租人協商，簽訂補充協議，約定允許你轉租。
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