1樓：
消防管道屬於建築的附屬設施，理應由開發商負責管理維修，若是開發商已將小區移交給物業公司管理的話，就應該由物業公司負責維修。
第三條最高人民法院的解釋在一些涉及法律的具體應用問題物業服務糾紛的審判情況下規定,物業服務企業不履行或不完全履行的義務維修,維護,管理和維護房地產服務合同的約定或由法律、法規和相關行業標準。
業主要求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應當支援。因此，業主可以根據物業服務合同向物業公司收回水費。
2樓：雷ray雷
小區商鋪的消防管道漏水由物業負責維修，因為消防管道屬於公共服務設施，物業對公共服務設施有養護的責任。
根據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。
對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。
樓上漏水應該物業負責還是業主？
3樓：
分兩中情況：
1、房子還在交房後兩年時間內，也就是所說的保修期之內，如果房屋漏水是建築問題，這樣的情況下，應該是開發商進行修理。
2、如果過了保修期，發現樓上的房屋滲水或者漏水，都應該由業主進行協商自行修理，其中包括自行準備更換的具體材料等。如果此小區有物業，那麼物業應協助住戶修理漏水房屋，主要給予住戶人員上的幫助等。
擴充套件資料：
共用管道堵塞問題：
共用水管道屬於公共設施，由物業公司進行維護保養。如果是個別業主不當使用通下水道工具導致的，由此免除了物業公司的責任。
從維護公共利益角度出發，共有設施在業主使用過程中出現問題而無法查明造成問題的具體責任人時，在無免責事由的情況下，共有設施各業主共同承擔賠償責任。
共有部分應分為兩大類：
一是法定共有，即涉及物權法所規定的物業服務用房、公用設施等；
另一部分是自然共有部分，即在司法解釋中所列舉的包括建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、裝置，避難層、裝置層或者裝置間等結構部分。
對於共有部分，相鄰各方共同使用人應當共同維護公共設施，保證公共設施的正常使用。
4樓：付龍元
找業主！！漏水業主家不管裝沒裝修權利和義務都應該他自己承擔，物業公司是負責公共部分的維護保養，漏水部分屬業主專有部分，根據你說的情況，已經3年管道保修國家規定2年，已經找不到開發商了，
5樓：點不著火機
都找！物業不解決不交物業費！！啥狠用啥招！！找能找到的！！
6樓：來自龍泉書院亭亭玉立的翠鳥
先找到樓上看看原因，屬於物業就直接找物業。
7樓：匿名使用者
找物業啊物業有責任去解決類似的問題啊，如果是質量問題那就應該找業主了
小區商鋪裡面的消防管爆管了，導致商鋪的貨物被淹，物業應該負責任嗎？
8樓：匿名使用者
如果不是自己私自裝的話，物業是要負責的，前提是有交物業費不。
9樓：專業雜工
首先你要收集證據，證明物業有過失
10樓：老貓的夥伴
區別情況:新做的消防給水管道爆管了,誰做的誰負責；舊管道檢查維修不到位的,物業公司負責；外力撞壞的,誰撞壞的誰負責。
小區裡的消防水管漏水了，造成了20多萬的水費，該由誰承擔？
11樓：池嘉
應該由管道所有者承擔。
室內自來水管道屬於自己家的，壞了只能自己管。樓內小區內自來水管屬物業，由物業管理。小區外的屬市政管道，自來水公司管理。
水源至小區總表前部分的水管，應由供水單位負責維修更換。小區總水錶後至業主分水錶前部分水管，應由全體業主共同承擔。業主分水錶後部分水管，應由業主自行負責維修和更換。
12樓：匿名使用者
自來水公司用水錶來區分責任，過的水錶後的責任由用水單位自己承擔，有些單位因為水錶在廠區內，或隱蔽位置無法檢視到的會按每月平均水量計量。
13樓：匿名使用者
你好，最後的解決結果出來了嗎
業主佔用消防通道都是誰來管，小區的消防通道管理部門被佔用誰來執行管制？
51安居小安 您好，51安居為您服務。親可以直接撥公安部消防局免費投訴 96119 進行投訴舉報 不分地域不用加撥區號 以下消防隱患問題，均在 96119 解決範圍之內 1 建設工程未依法經消防設計稽核或者消防驗收合格，擅自施工或者投入使用的，或者未依法進行消防設計 竣工驗收備案的 2 公眾聚集場所...
我買了個在小區消防通道建的商鋪，能被拆嗎
環球網校 很可能被拆，隨著消防的成熟，老房子會改造拆除的 有消防通道的商鋪可辦理房產證嗎 aspirin建築 不可以，你都知道是消防通道了，誰都不能佔用的 小區消防通道被堵 放氣應該嗎 炎淼離坎 當然不好，消防通道被堵違反消防法，只要舉報相關部門即可，馬上就能處理，不走正規形式，採取放氣等手段，也是...
我買的是小區內但標明的是商業用的商鋪，現在的小區的物業跟業主在商鋪前設了個門禁，他們做法合法嗎
不動產相關 去自然資源和規劃局查詢一下小區總平面圖，看看是否有規劃門禁 合理，畢竟設個門禁是對你們業主的人身和財產安全多了重保障 小小小小宇宙 這個當然不合法啦，你可以去投訴物業，如果跟你上一個門禁的話，你需要做生意的話，你怎麼做生意呀？所以說趁早你最好解決，到時候對你有益。 這樣做不合法，因為你買...