1樓：博主狩坊
你們小區是社群託管的？
小區物業主要都管理什麼？
2樓：職考張格格
物業管理是什麼意思？物業管理的範圍有哪些？
3樓：三六沖九
小區物業主要都管理小區的綠化，小區的公共付出
4樓：w煙花易冷
小區物業一般都負責管理小區的衛生，小區的水費，電費，暖氣費收繳，小區環境的綠化，以及物業的修繕
5樓：鼙蠟涎覉
沒什麼管理的 基本也就打掃下衛生kk還有275kk就這樣的了
6樓：竟然沒名字用了
1、物業維修管理：物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；
2、物業裝置的管理。需要管理的物業裝置主要有給排水裝置、燃氣裝置、供暖裝置和通風裝置、電氣裝置等；
3、物業環境管理：物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括汙染防治、環境保潔、環境綠化等；
4、物業管理安全：物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理。
7樓：楊建瓶
業主買的車庫被熱力公司佔用了，應該物業管嗎？
小區物業歸什麼部門管
8樓：匿名使用者
1、小區物業bai歸物業管理
處管du。
2、物業管理處，有zhi的dao城專市設在城市管理局，有的城市設在國
屬土資源與房屋管理局，諮詢所在地城市管理局，應該能得知。
3、物業管理的部分主要是小區的附屬設施：是指建築物內和建築物外的各類共用裝置、共用設施及相關的場地、綠化、道路等，包括建築物的公共部位，如基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
4、以及公共設施裝置，如電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置使用的房屋等。
5、所以，電線屬於小區的附屬設施，在小區物業的管轄範圍，如果小區不負責，可以向物業管理處投訴。
擴充套件資料
《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
參考資料
9樓：嗨程又青
歸業主委員會管。
資料拓展
一、採取措施
1、找小區的業主委員內會反映，由業主委員會出面協調；容
2、去所在的社群反映，由社群牽頭協調；
3、去當地的房管局的物業管理中心投訴。
二、小區物業管理範圍
1、基礎服務：包括裝置的維護和保養，環境衛生、安全消防、清潔綠化、小區住戶遷入遷出等管理；
2、隱性服務：自來水，下水以及高壓配電的維護，降低停水停電頻率；電梯的日常維護配件更換，保證電梯執行平穩降低電梯停運次數等。
三、物業管理的含義
1、物業管理是由專門的機構和人員，依照合同和契約，對已竣工驗收投入使用的各類房屋建築和附屬配套設施及場地以經營的方式進行管理，同時對房屋區域周圍的環境、清潔衛生、安全但衛、公共綠地、道路養護統一實施專業化管理，並向住用人提供多方面的綜合性服務。
2、物業管理的物件是物業，服務物件是人，是集管理、經營、服務為一體的有償勞動，實行社會化、專業化、企業化經營之路，其最終目的是實現社會、經濟、環境效益的同步增長。
參考資料
10樓：大鬍子說房
物業公司歸住房保障和房屋管理局管，一般設有物業科或物業辦。如果房管局沒有物業科或物業辦，則一般由其它相關科室負責。
11樓：匿名使用者
房管局物管科，可以抄對小區的物業管理bai進行du行政監督和指導，審查或審批物zhi業管理。
物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動；物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。
物業管理系統是現代居住小區不可缺少的一部分。一個好的物業管理系統可以提升小區的管理水平，使小區的日常管理更加方便。將計算機的強大功能與現代的管理思想相結合，建立現代的智慧小區是物業管理髮展的方向。
重視現代化的管理，重視細緻周到的服務是小區工作的宗旨。以提高物業管理的經濟效益、管理水平，確保取得最大經濟效益為目標。
小區物業都管什麼?就是他們的職責？謝謝
12樓：善宛白
根據《物業管理條例》物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
13樓：匿名使用者
說的簡單點就是小區裡的安保、保潔以及綠化及公共設施裝置維護等。
小區物業管理公司的職責是什麼
小區物業有權鎖業主的車嗎，小區物業有權鎖車嗎 物業鎖車違法嗎
無權，物業鎖車實為侵佔物權 從法律角度來講，無論從民法 物權法還是相關規定來看，物業是服務部門，不是執法機關，物業與業主簽訂的是服務協議，因此，物業無權鎖車或採取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業主的物權，如果對業主造成了損失，還應該進行相應的經濟賠償。根據 中華人民共和國物權法 第三十九條 所有權...
小區物業的主要職責是什麼，小區物業的具體職能是什麼？
物業公司的主要職責有哪些？ 最基本的就幾條如下 1.物業管理服務 2.房屋及裝置設施維修養護 3.秩序維護 4.清潔服務 5.綠化服務 6.小區檔案管理 7.其他特約服務 代辦服務。最根本一點，就是通過上述管理服務工作，為業主和使用人提供一個安全 整潔 舒適的居住和工作環境。小區物業的具體職能是什麼...
小區物業服務不達標，業主是否有權要求物業降低物業費
小區物業股務不達標，業委會可以召開業主大會，要求物業改善服務或者解除與物業之間的服務合同，但不能要求降低物業費。因物業費是經物價局確定的，有合同條款限制，不可以隨意更改。 香彥滑英華 小區的物業不是物業公司自行能轉讓的，這個全國物業管理條例裡面有約定的，需由全體業主共同決定，召開業主大會進行約定的，...