離婚協議上房子給老公,房產證是我和老公兩個人的名字,銀行不配合不能做離婚析產。我想買房能按首套嗎

時間 2021-08-31 19:24:06

1樓:手機使用者

我是義烏的。

首先我回答銀行方面的問題。你們的房產證可能設定抵押,並且有貸款。如果不還清貸款就把房產證改名,手續比較複雜,並且電腦系統可能沒有這樣的操作程式,程式不支援,工作人員是無法幫你操作的。

有的銀行採取的變通方法是:如果你的房產證授信額度是80萬,那麼他要求你存入100萬並以存單抵押借出房產證,改名後對新的房產證重新授信評估確定新的授信額度,重新審查貸款人的還款能力,如果符合條件,繼續延續原來的貸款還款程式,房產證繼續押入銀行,你取回100萬。

關於第二個問題,如果完成了改名就不存在了。但是,即使不改名,從建設局房產管理處查出的檔案裡你的名下有房產,而離婚協議書上對這個房產有處分,不歸你了,那還是以離婚協議書為準,你買房可以按首套,銀行如果可以給房貸,當然也會按首套給你。

2樓:李永輝律師

該房屋的貸款屬於你們夫妻雙方的共同債務,你們之間協議由一方承擔債務(變更抵押),銀行可以不同意。

如果銀行不辦理過戶,我個人建議您用這個方法試試:讓你老公到法院起訴您,以離婚協議起訴您,要求你履行協議辦理過戶手續。這樣法院肯定會出一個判決。

然後讓你老公持法院判決辦理過戶,過戶完成,您名下就沒有房產了。

3樓:匿名使用者

好像可以!大連的具體規定,不是很清楚。但是我們這可以!

4樓:純潔de乖姐

不可以.這個房子你沒有份(是我奶奶說的)

我離婚協議上寫的房子歸我,但是房產證上面是夫妻兩個人的名字,以後房子歸孩子

5樓:陰涵柳欒鳴

您好,如果寫兩個人的名字,

只要在沒有協議證明雙方的出資額度的情況下,此套房子是平均分配的。

希望能夠幫助您。

夫妻協議離婚按揭房產歸一方所有,房產證上是兩個人的名字,現在不能辦理過戶,需要什麼法律手續證明房產

6樓:天津市劉律師

貸款還清後,雙方共同去當地房產局辦過戶手續。目前的離婚協議如果內容明確並且已經去民政局登記了,可證明歸一方所有。

7樓:匿名使用者

去做個公證,還清後把證拿出來就可以過戶到一方名下

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