1樓：手機使用者
我是義烏的。
首先我回答銀行方面的問題。你們的房產證可能設定抵押，並且有貸款。如果不還清貸款就把房產證改名，手續比較複雜，並且電腦系統可能沒有這樣的操作程式，程式不支援，工作人員是無法幫你操作的。
有的銀行採取的變通方法是：如果你的房產證授信額度是80萬，那麼他要求你存入100萬並以存單抵押借出房產證，改名後對新的房產證重新授信評估確定新的授信額度，重新審查貸款人的還款能力，如果符合條件，繼續延續原來的貸款還款程式，房產證繼續押入銀行，你取回100萬。
關於第二個問題，如果完成了改名就不存在了。但是，即使不改名，從建設局房產管理處查出的檔案裡你的名下有房產，而離婚協議書上對這個房產有處分，不歸你了，那還是以離婚協議書為準，你買房可以按首套，銀行如果可以給房貸，當然也會按首套給你。
2樓：李永輝律師
該房屋的貸款屬於你們夫妻雙方的共同債務，你們之間協議由一方承擔債務（變更抵押），銀行可以不同意。
如果銀行不辦理過戶，我個人建議您用這個方法試試：讓你老公到法院起訴您，以離婚協議起訴您，要求你履行協議辦理過戶手續。這樣法院肯定會出一個判決。
然後讓你老公持法院判決辦理過戶，過戶完成，您名下就沒有房產了。
3樓：匿名使用者
好像可以！大連的具體規定，不是很清楚。但是我們這可以！
4樓：純潔de乖姐
不可以.這個房子你沒有份(是我奶奶說的）
我離婚協議上寫的房子歸我,但是房產證上面是夫妻兩個人的名字,以後房子歸孩子
5樓：陰涵柳欒鳴
您好，如果寫兩個人的名字，
只要在沒有協議證明雙方的出資額度的情況下，此套房子是平均分配的。
希望能夠幫助您。
夫妻協議離婚按揭房產歸一方所有，房產證上是兩個人的名字，現在不能辦理過戶，需要什麼法律手續證明房產
6樓：天津市劉律師
貸款還清後，雙方共同去當地房產局辦過戶手續。目前的離婚協議如果內容明確並且已經去民政局登記了，可證明歸一方所有。
7樓：匿名使用者
去做個公證，還清後把證拿出來就可以過戶到一方名下
父母離婚,離婚協議房子給孩子,房產證上是父親名字,未過戶,現
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