你好房子首付錢是我交的,房產證名是我老公的。貸款也是他辦的。這個房子屬於夫妻共同財產嗎

時間 2021-09-19 22:53:33

1樓:

房產證與上應該寫上你們夫妻共同雙方的名字。這樣才是你們夫妻共同的財產。你光交首付,不寫名字也是沒用的。不屬於你們夫妻共同財產。屬於你老公一個人呢?

2樓:

婚後購買的房子屬於夫妻共同財產,不管房產證上有無你的名字都屬夫妻共同財產,你交首付款的單據最好儲存下來,貸款雖然是他辦的,還款是用你們共同收入還的,所以屬共同財產。

3樓:哈哈1個人

下次你們結婚了,以後買的房子還是屬於夫妻共同財產的,如果是結婚前的話,那就屬於你老公的,現在法律有規定,所以說,女人,你怎麼這麼傻呢?怎麼能這樣子呢

4樓:

房產證有你名字?如果沒有,你只是屬於付房子首付的人。

5樓:瘋幹烤肉

根據《婚姻法司法解釋三》第十條規定, 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

根據你所提供的資訊,該房屋是否屬於夫妻共同財產需要分情況來看:

第一,如果你們的房子首付是由婚後購買的,則屬於夫妻共同財產,無論是哪一方付的首付,但是產權登記只登記其中一方的,離婚時房產分割主要由雙方協商,協商不成,一般房子歸房產登記一方,由產權登記一方將房產的一半份額折算成現金給另一方。

第二,如果是婚前買房,那麼則屬於你將房子贈與給你老公的,屬於你老公的婚前財產,不屬於夫妻共同財產,婚後共同財產還貸部分離婚時由產權登記一方進行補償。(16081247)

婚前貸款買房屬於共同財產嗎

6樓:華律網

一方婚前獨力買的房子是個人財產,這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是,婚前個人按揭買房,婚後共同還月供,房屋屬於共同財產嗎?婚前取得的財產歸個人所有,婚姻存續期間取得的財產,一般情況下屬於夫妻共同財產。

但對於婚前一方通過按揭購買,婚後才取得房產證的房屋,不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產,並且已經向開發商支付了全部購房款,在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權,婚後獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此,只要房屋買賣行為發生在婚前,並且買賣合同已經實際履行,房屋登記在買房人個人名下,就應當以婚前個人財產處理。

因此,婚前購房不屬於夫妻共同財產。婚前出已資購買房屋,完成了取得房屋產權的實質要件。法律依據:

《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一) 一方的婚前財產;(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四) 一方專用的生活用品;(五) 其他應當歸一方的財產。

7樓:楊文戰律師

不屬於夫妻共同財產,但涉及婚後共同還貸部分,離婚時要共同分割。

一方婚前貸款購房,該房通常認定為該方個人財產。但涉及婚後夫妻共同還貸的,如果雙方離婚,對於共同還貸部分,及相應的增值部分,另一方有權要求分割。

離婚時,應考慮共同還貸數額及相應增值,給另一方相應補償。房可歸婚前購房一方,貸款由該方繼續償還。

上述分析供參考,需要具體幫助,建議帶材料找律師具體溝通分析。

8樓:八三老人

婚後共同還貸的部分屬於夫妻共同財產。

9樓:位承望以蔚

兩人共同貸款還是由一方貸款,令一方也跟著還了,現在婚姻法有婚前產權證明的!

10樓:李雋彥律師

婚前買房屬於婚前個人才才,婚後共同還貸款的部分離婚時可以要求分割。

11樓:會唱歌的檯燈

根據婚姻法司法解釋3來看,同居期間的財產屬於共同財產。但法律不保護同居關係

12樓:單恕問丙

婚姻法司法解釋三第10條規定:「

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。」

按照此規定,首先是雙方協議,協議不成,法院判決歸不動產歸產權登記一方所有;但是如果婚後還貸,是屬於有屬於夫妻共同財產的工資獎金還的話,該款屬於夫妻共同,如果離婚,雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

因此,如果有可能,在結婚前還完貸款最好。

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