1樓：匿名使用者
外地人上海買房時這樣規定的，首先是結婚的夫妻然後是在上海有繳納13個月的稅和社保，才可以買房。而你現在的情況是房子已經買好了。只要直接去補辦一下產證即可。
2樓：海神之伈
上海外地人購房資格是13個月的稅單或13個月的社保！具備一樣就可以了！
另外：你是2023年已經買好了！現在只是補辦產證，只要有你當時買房的材料就可以到交易中心直接辦理產證了吧！
交易中心說我們的稅單是補的過不了不給辦房產證，
3樓：鄧瑤
購房者無法取得房產證的法律責任
針對由於出賣人的原因導致購房者無法取得房產證的情況，自2023年6月1日起實施的最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋指出：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任。另外還規定商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第33條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
也就是說，由於出賣人的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那麼在該期限屆滿一年後，購房者可以退房並要求出賣人賠償經濟損失。
上海市長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單.還需要繳納社保嗎？ 5
4樓：nicer芋頭
外地人可以在上海買房，不需要居住證，必須已婚，原先在上海無妨，三年內繳納2年以上的社保或個稅繳納（一次性補交的不算）。
領房產證需要發票嗎，辦房產證需要購房發票嗎
辦理房產證需要交購房發票原件,具體材料如下 房產證辦理所需材料 1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統一發票原件。3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即...
辦房產證可以和購房合同的名字不同嗎
小王爺 目前這房子辦房產證只能辦成你們3人名字的。 辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據購房合同上姓名來定，不能增減和更改。你貸款按揭已經支付，不能變更購房合同姓名了。只有你還清貸款，辦理完畢房產證和契稅證以及土地證之後，再有你爹和你兄弟把他們名下房產份額買賣或是贈與過戶給你，繳納過戶稅費，才可...
辦房產證要把購房合同收走嗎，辦理房產證時房管局要將購房合同收走歸檔嗎
搜狐焦點 你好。辦理房產證是需要收走購房合同的，待手續辦理完畢之後，房管局會將購房合同返還。辦理房產證一般需要 購房合同原件 商品房銷售統一發票原件 測繪表及分層分戶圖原件 完稅憑證等資料。辦理房產證時房管局要將購房合同收走歸檔嗎 有靖茹 1 登記收件。產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主...