1樓：衝浪**優化
在辦理房屋過戶時，舊房產證收回，也就是新房產證辦理之前，新房產證通常需要一個月時間才可以拿到。
房產證：
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2樓：小小乖兔紙
根據《物權法》第十六條規定“不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。”和第十七條規定“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。”可見，房產證是房屋登記部門發給產權人作為其享有權利的證明，具有證據作用，它只是房屋登記簿的外在表現形式。因此，房產證僅具有初步證明的作用，並不具有代表產權的功能，發生糾紛時，如果出現“一房兩證”的情況，登記簿就起決定性作用。
房屋登記簿是由房屋登記機關建立的，市民在購買房屋時都會由個人或是購買房屋委託的機構向房屋登記部門遞交申請，包括購房合同、發票和購房人的相關證明，由房屋登記機構據此進**屋登記，並頒發產權證。登記機關在進**屋登記的同時，還要建立房屋登記簿，將所有的房屋資訊記錄在登記簿上並予以公示。
希望這個可以幫到你
二手房辦理過戶後，新的房產證下來了（是我的名字），原來舊的房產證（是原房東的名字）、
3樓：黑夜獅子
原房產證已經被房管局**並銷燬，購房發票（如果是房東買這套房子時的發票就沒用了，也可以還給房東，他不需要可以銷燬；如果是本次交易時開出的發票並且稅費是你交的就建議保留），購房合同沒用了，還給房東或銷燬同事保留好本次交易中籤訂的購房合同。
4樓：
問題是新的證都下來了，舊的證已被房產部門**了
你購房當然有你的購房發票之類的
5樓：君
只要房產證上是你的名字就行了,還有你們交易二手房的協議留到就好!
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