1樓：鑽誠投資擔保****
首付2023年新規定：
1.根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2.以上說的都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
3.購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%）。
4.有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓先定下**。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。
新房辦房產證費用怎麼算
2樓：鑽誠投資擔保****
一，新房辦房產證費用：
1、商品房：
契稅——非普通住宅3%）
印花稅——營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的的營業稅。
2、房改房：
契稅（同上）
印花稅（同上）
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
3、經濟適用房：
契稅（同上）
印花稅（同上）
綜合地價款：居住滿5年的按照市場**上市**的需要交納成交**10%的綜合地價款。
按揭貸款，請問下按揭費用怎麼算的
3樓：招商銀行
您好，貸款是結合貸款放款金額，執行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取資料綜合計算結果，單憑藉款金額無法計算實際月供金額。
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）。
按揭保險費用怎麼算
新房交房需要哪些費用
4樓：家居小能手安排的明明白白
1、房屋面積差額款。
新房在驗房的時候會對房屋面積進行測量，因為新房交房的時候很容易出現面積誤差。根據購房合同規定，房屋面積誤差應該不超過3%，購房者在買房的時候得知的房屋面積只是規劃面積，在交房的時候還需要對房屋的實際面積進行測量，補、退面積差額。
2、物業管理費。
新房購房者在驗房完畢後，如果房屋沒有問題的話，就需要繳納物業管理費了。因為物業費是從驗收房屋之日開始算起的，在繳納物業管理費的時候，業主可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。
3、住房維修金。
購買新房需要繳納房屋維修**，通常在交房的時候繳納。住房維修**主要是用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
4、燃氣、寬頻、有線電視等費用。
購房者在購買新房之後，如果需要辦理寬頻、有線電視的話，還需要準備這部分的費用，但是這部分的費用是自願的，開發商不應該在交房時強行要求購房者繳納，也不能強行收取這部分費用。裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
親，希望我的答覆您能夠滿意哦，期待您的贊謝謝您！祝您天天開心
5樓：大鬍子說房小助理
交房的時候，業主只需要繳納物業管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前後還有2項的費用。
收房之前，往往在網籤的時候就要交公共維修**。而辦房產證的時候，需要繳交契稅。
6樓：愛豆考古屋
主要的有契稅、印花稅、個人所得稅。
二手房按揭貸款費用怎麼算？
7樓：千奕森良才
做商業貸款其實是不收費的，一般是中介公司收費，北京這邊大都是3000元一單，貸款額超出30萬元每超1萬加收50元。
做公積金貸款是收費的，住房公積金管理中心收費。
有評估費，擔保費，貸款費，保險費。這部分收的挺多的，要根據面積來計算收費。
我一年也做不了三四個公積金貸款，具體收費不大清楚，反正北京的公積金貸款都是找康正擔保公司做的。
8樓：法幫網
每證90元，由房管局收取；2、房屋評估費：評估價×0、5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費；3、按揭**費：
按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～；不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.%；4、貸款保險費：
貸款額×1、2×0、1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年；5、貸款合同公證費：每宗300元；6、轉按揭合同協議公證費：每宗300元；7、交易委託公證費：
每宗200元；8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取；9、他項權利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取；10、貸款印花稅：
貸款額×0、005%，由銀行收取。
9樓：大盜喬三
不同的地方有不同的價錢吧，我介紹下我和我2個同事的情況給你。
銀行評估費：幾百至一千左右，有一個同事是認識銀行的人，所以只收了幾百，我和另外一個人是按揭公司找的人來評估，所以收了1000。
按揭公司收貸款手續費：貸款總額的1%，總額高的話可能會少點。我和我的2個同事都是貸20多萬，所以1%是2000多點。
貸款保險費：600左右（主要是保障那種天災。比如**把房子震倒之類）。
我貸了22萬，三項費用1000+2200+600，一共是3800，後來我和按揭公司磨了下，降了200，我同事的情況也差不多。
購買的新房怎麼領取房產證，購買新房怎麼領取房產證
第一，是確定開發商已經辦好了初始登記，第 二 領取登記申請表，第三，獲取測繪圖或測繪表，第四，繳納稅費，維修 和契稅是購買新房必須繳納的費用，第五，提交申請材料，最後及時領取產權證即可。一般開發商都給辦的，你只管提交資料就好了。一手商品房，由開發商協助辦理 二手房，買賣雙方辦理。房改房，憑房改協議即...
房產過戶費用怎麼算的，房產過戶費用怎麼算
交易手續費 5元 平方米，賣主承擔50 費用。合同印花稅 按照房屋產權轉移的成交金額的繳納，賣主承擔50 契稅 契稅繳納按照房屋實際成交金額的計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。過戶手續費 50元 套，買主應繳費用。權證印花稅 5元 本。房產證 premisespermi...
新房，房產證日期從什麼時間算，房產證上的時間是從什麼時候開始算的
以房屋開具 發票日開始算。第一種，根據稅務局開具的繳稅發票上的日期計算。第二種，根據房產證上列印的登記時間計算。直系親屬之間贈予的房產可以按照贈予前的日期界定是否滿2年 夫妻更名的房產 可按照更名前的日期界定是否滿2年。遺失補證 破損換證的房產 遺失補證 破損換證的房產可以按照原房產證的時間界定是否...