1樓：吉屋
交易手續費：5元/平方米，賣主承擔50%費用。合同印花稅：
按照房屋產權轉移的成交金額的繳納，賣主承擔50%。契稅：
契稅繳納按照房屋實際成交金額的計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。過戶手續費：
50元/套，買主應繳費用。權證印花稅：5元/本。
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
2樓：清湯芥麥面
房子過戶費用的計算是：3—5%的契稅；1‰的印花稅；20%的個人所得稅；的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免徵增值稅；80元的房屋產權登記費；6元/平方米的房屋交易手續費。
【法律依據】《契稅暫行條例》第三條。
契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
個人所得稅法》第三條。
個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
房產過戶費用怎麼算
3樓：齊家
買房子不可不謂是一門高深的學問，特別是對於買房中過戶費就是一個很大問題，雖然我們已經盡力去做了，但是還是會有一些欠缺的。今天我們來分享一下房產過戶費用怎麼算，方便大家買房子好計算自己的費用！
1、 契稅。
購買房屋的面積不同那麼契稅也會有所不同的，比如購買了未到90平方的房子，那麼首次購房是按1%繳納的，如果購買了90-140平米的話是按照繳納。而140平方米以上的就是按照3%繳納。
2、 營業稅。
過戶費裡有個是營業稅的，這個是有區別的，第一是購房的房屋滿五年的就免徵，但是沒有滿五年的就需要按照房價的繳納營業稅了。
3、 土地增值稅。
這個費用和上面的營業稅有一定的相同處，也是根據房屋產權是否滿五年來算的，滿五年的是可以免徵土地增值稅，沒有達到五年的按房價1%繳納。
4、 個人所得稅。
當購房的房屋產權到達了國家規定的五年期限那麼這個費用就不要計算了，但是如果沒有達到的話，就需要按照1%收取。
5、 手續費。
房產過戶費還包含了房屋交易的手續費，這是無論房屋居住幾年都是堯繳納的，基本是在6元/平方米，似乎不會有很大的變化。
6、房屋產權登記費。
房屋產權登記費是辦理過戶時候要繳納的，這個費用也不是很高，差不多80元/套左右，而房屋評估費是根據房屋的評估額，根據房屋的實際情況計算下。
總結：以上就是房產過戶費用的演算法，看過此文相信您對購房會有更深的一個瞭解。買房是一件很重要的事情，每一步過程都需要仔細審查，做到認真謹慎才能不吃虧上當。
房產過戶費用是怎麼算的？
4樓：胡文學律師
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房價*3%(140平方米以上)，房價*平至140平內)，房價*1%(90平內)。
2、營業稅：房價*，普通住宅購入5年以上的免交。
3、土地稅：房價*1%，房屋產權取得滿5年的免交。
4、所得稅：房價*1%，房屋產權取得滿5年的免交。
5、交易手續費：房屋面積數*3元/平方米。
6、房屋產權登記費：80元。
7、評估費：評估額*，買方承擔。
8、中介費：銷售價*3%，交易雙方各付一半(如果用中介的話)。
這些加合起來就是所需要付的費用，就是房屋過戶費用多少。
【法律依據】《城市房地產管理法》第五條。
房產過戶費用要怎麼算
5樓：賈蓉
1、契稅：房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：
繳納房款的；房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;繳納物件是買方；2、營業稅：
房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證年限兩年以上：
不用繳納營業稅；繳納物件是賣方；3、個人所得稅：繳納人：賣方；房產證年限大於5年且為住房：
免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1%;4、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、附加稅，繳納人：
賣方；房產證年限不滿兩年：繳納房款的；房產證年限兩年以上：
無需繳納；5、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：
元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內，繳納人：
買方6、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產證年限與房屋面積：
雙方各繳納房款的。
房產過戶費用如何計算？
6樓：廣州律師劉振海
房產過戶費用的計算是：房款1%的個人所得稅；1%~3%的契稅；的印花稅；差價5.
6%（房產證未滿2年）的增值稅；200元的權屬登記費取證費；3元/平的交易費；元/平的測繪費。
【法律依據】《契稅法》第三條。
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
武漢房產過戶費用怎麼算，武漢房屋過戶費用計算方法？
過戶費買賣雙方的費率是不一樣的，需分開計算一 賣方 1 不滿兩年 無論是否唯一 6.6 2 滿兩年不滿五年 無論是否唯一 1 3 滿五年唯一住房免稅 4 滿五年不唯一住房1 二 買方 1 購買90平以下房產的1 2 購買90平以上房產的 唯一住房 1.5 3 購買90平以上房產的 不唯一住房 2 4...
繼承房產過戶費用，繼承房產過戶費用如何計算？
房屋是一份固定的永遠性財產，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時，才可以被繼承。1 遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身...
2019的房產過戶費怎麼算，2017的房產過戶費怎麼算
過戶費就是各種稅費的交納，主要就是契稅 營業稅和個稅，辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證明，去房管局查檔 核實買方是否二套以上房 評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單 繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考 1 契稅 買方...