1樓：法師兄法律諮詢
以下為大家解答「房子過戶費是多少」指粗的問題。
房子過戶費根據過戶的方式不同有所區別。
一、買賣過戶費用。
1、契稅：面積在144平米以上的需要繳納3%；面積在90平米以下，並且是首套房的可以繳納1%。
2、交易費：3元/平方米。
3、測繪費：按各區具體規定。
4、權屬登記費及取證費：一般在200元內。
5、營業稅：房產證未滿2年的，繳納差價的。
6、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房產證滿2年並且是少有住房的可以免除。
二、繼承過戶費用。
契稅：法定繼承人繼承房地產的話，免徵契稅；非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。
營業稅：需繳納，但轉讓**購買時間超過5年的普通住宅的，免徵營業稅。
交易手續費：5元/平方米。
工本費慧逗哪：80元。
公證費：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，較低不低於200元。
《房產稅暫行條例》規定(一)買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的。
(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%；2、印花稅：房款的；3、交易費：
3元/平方米；4、測繪費：元/平方米；5、權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。(二)賣房人應繳納稅費：1、印花稅：
房款的；2、交易費：3元/平方米；3、營業稅：
全額的房產證未滿5年的)；4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)《個人所得稅管理辦法》前碼第二十五條《中華人民共和國個人所得稅法》第一條。
2樓：僕韋祺
房子過戶費收費標準如下：
20萬元以下的部分，按不超過收肆襪取；
超過20萬元不滿50萬穗槐元的部分，不超過1%收取；
超過50萬元不滿500萬元的部分，不超過收取；
超過500萬元不滿1000萬元的部猜雹友分。
3樓：生活百事通浮線
您好，房屋買賣，1.受益額20萬元以下的部分，按不超過收取；2.
超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；3.超過遊敗悶50萬元不滿500萬元的部分，按不超過神彎收取；4.
超過500萬元不滿1000萬枯孫元的部分，按不超過收取；5.超過1000萬元的部分，按不超過0.
1%收取。6.證明單方贈與或受贈的，減半收取。
具體收費標準由各省、自治區、直轄市**主管部門會同有關部門制定。
房屋過戶費用大概是多少
4樓：姜超律師
房屋過戶費用包含過戶手續費、房屋交易產生的稅費。主要有契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業稅，未滿五年的按房價5.
5%繳納；土地增值稅，未超過五年的按房價1%繳納；所得稅，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
【法律依據】《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
5樓：南辰十一念
05%的印花稅；3元/平的交易費； 元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費；差價房產證未滿5年）的營業稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。
希望能幫助到您哈
提問企業之問房子過戶需要交那幾種稅，分別稅率是多少？
1、增值稅：（過戶價-登記價）/。
2、增值稅的附加稅（教育及城建附加）：增值稅*12%。
3、契稅：（過戶價-增值稅）*3%。
4、土地增值稅：（過戶價-登記價-交易費用）*（30%~60%）。
5、印花稅：（過戶價-增值稅）*。
6樓：小林的視界
房屋過戶費標準一般是：元/平方的測繪費；0.
5%（評估額，允許浮動）的評估費；90平內1%、90平~140平內超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1%的土地收益金；的營業稅；全額1%的所得稅；6/平方的交易費；2%-3%的維修**。
法律依據：《個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。
《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
過戶費怎麼算，過戶費要多少錢？
7樓：我是一隻魚
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
8樓：齊家網
由於房價的**，很多人就只好選擇二手房，但是你要知道二手房選擇它的過戶費怎麼算這一點一定要先弄清楚，一定要經過公證才能算數。 房屋過戶費怎麼算 首先你要弄清楚，你的房子是由誰來進行過戶的，比如說是由買賣來過戶，那你就不要到公證處進行公證處理，你就只要到房管部門進行簽訂買賣房屋合同就可以了。一般像房產證和國土證的拿起會比較慢，只要兩者到房管部門進行辦理過戶手續就可以了，然後進行交一些稅費就可以了。
像房子過戶費它是根據你的購房的錢然後在按照1%繳納來進行計算的，像它的所得稅也是一樣的，像它的手續費就是按照房屋6/平來這樣來進行交；像房屋評估費就可以按照你的評估額來計算。一般你只要把以上這些費用合起來計算就是所需要付的費用，就是人們常說的房子過戶費用。
買房人應繳納稅費： 1、契稅：首先它是按照你的房款的1.
5% 來進行計算的(比如說你房子的面積在144平米以上，那就要繳納3%契稅，如果你房子的面積在90平米以下那就只要繳納1%稅) 2、印花稅：這個稅就只要按房款的來算就可以的 。
3、交易費：像這個就是按房子的面積來算，一般按3元/平方米這樣來收。 4、測繪費：
這處費用也是按房子的面積來計算，按元/平方米 。 5、權屬登記費及取證費：
這種就是要根據區域來定，大多數城市都是在200元內。 賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：
這個印花稅是按照房款的來進行收取 。 2、交易費：
這個兩者都是要交，中介收的就是這個錢，一般是按3元/平方米。 3、營業稅：你要記住這個要我房子的全額的5.
5%(但是要注意房產證在沒有達到5年的) 。4、 個人所得稅：你首先要弄清楚你交是哪種稅，它一般是按房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來進行收取(注意就是你的房產證滿5年而且是首房就可以免除交這個費) 房屋過戶費它有好幾項，你在交的時候一定要弄清楚，你要交是哪種，有的費是沒有統一的，它要根據你的區域來定，大多數效的費還是相同的，你可以參考以上這些。
9樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
10樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
11樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
房子過戶需要多少錢？
12樓：匿名使用者
房子過戶，如果是建築面積在90平方米以下，並且是個人名下的首套住房，一般需要的就是蓋套房子成交價或者評估價1%的契稅，以及80到100元左右的房產證工本費。
13樓：吳大仙
經過查詢，賣家需要支付這些費用：
1、印花稅：房款的；2、交易費：
3元／平方米；3、營業稅：全額的房產證未滿5年的）；4、個人所得稅：
房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
14樓：愛心助手小美
5%；2、印花稅：房款的；3、交易費：
每平方米3元；4、測繪費：每平方米元；5、權屬登記費及取證費：
在200元內。賣房人應繳納稅費：1、印花稅：
房款的；2、交易費：每平方米3元；3、營業稅：
全額的；4、個人所得稅。
提問我的房子沒過5年，需要過戶，麻煩您幫我算一下多少錢是85平回答沒過5年交個人所得稅萬）個人所得稅1%契稅1%其他一些雜費。
提問都需要代哪些手續。
15樓：網友
這個嗎要看你是幾套首套百分之一，二套百分之二以上以次類推跟距市值來交錢。
16樓：井依心
房子過戶呢，這個要交錢的，要交房產稅還有交易稅，這一系列的錢。
17樓：來自玄素洞閃耀的檸檬草
房子過戶分幾種，一種是買賣過戶，一種是繼承過戶，還有贈與過戶，他們的過戶費用都是不一樣的，贈與過戶需要繳納個人所得稅，買賣過戶就是按照國家規定的稅率進行過戶，而繼承過戶呢？到目前為止，應該還非常的低。
房子過戶費怎麼算？過戶需要多少錢？
18樓：我是一隻魚
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：元/平方米。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
120平米房子過戶費用大概是多少？
19樓：落楓逢櫻
房子過戶費與房子的面積是沒有多大關係的 主要還是看房子的總價 ，因為過戶費按房子估價計稅費和手續費的。
20樓：芮婭粑粑
這個每個省份和地區是不一樣的，有差別。一般如果是120平米的房子 ，現在想要過戶的話 ，需要繳納個稅，契稅，還有其他費用 ，加在一起的話，大概是總房價的4% 左右。
21樓：一路行走小助手
一般如果是120平米的房子 ，現在想要過戶的話 ，需要繳納個稅，契稅，還有其他費用 ，加在一起的話，大概是總房價的4% 左右。
提問買一手**45萬左右。
提問滿5年打算過戶弟弟。
嗯，是的，我們這是三四線了。
我弟買房40萬，大概就是5000左右。
然後主要看你名下有幾套房，如果就房子多的話稅估計還會多提問我現在買的一手房、貸款買的，打算5年後過戶我弟我就老一套樓房。
提問對我老公名下。
根據當地政策不同，一般幅度不大。
22樓：二二的小帽子
如果是120平米的房子 ，現在想要過戶的話 ，需要繳納個稅，契稅，還有其他費用 ，加在一起的話，大概是總房價的4% 左右。
23樓：胡椒玉米片
那現在房子過戶要根據地區位置不一樣，所以它的按這一每平米的**也不一樣。
房屋過戶費多少錢 房屋過戶費如何算
到永久 1 契稅 繳納人 買方 房屋面積90平米以下 首套房 繳納房款的1 房屋面積在90 140平之間 首套房 繳納房款的1.5 房屋面積大於140平或二次購買 不論多大面積 繳納房款的3 2 營業稅 繳納人 賣方 房改房 商品房 普通住宅，房產證年限不滿兩年 繳納房款的5.6 房產證 年限兩年以...
買房過戶費怎樣算，房屋過戶費怎麼算
城南明月羿當年 根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 買方首次購房90平方以上 含...
房子過戶費怎麼算，房子過戶費是怎麼算
長運小貸 一 買房人應繳納稅費1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費1 印花稅 房...