1樓：青燈俗事
過戶費買賣雙方的費率是不一樣的，需分開計算一、賣方：
1、不滿兩年（無論是否唯一）6.6%
2、滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%
3、滿五年唯一住房免稅
4、滿五年不唯一住房1%
二、買方：
1、購買90平以下房產的1%
2、購買90平以上房產的（唯一住房）1.5%3、購買90平以上房產的（不唯一住房）2%4、房屋交易手續費：『買賣雙方各自繳納房屋建築面積*2元/平方米5、房屋所有權登記費：
80元。
6、房屋評估費：按評估額0.5%繳納
2樓：一起守侯
二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：
買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產權登記費：
住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
3樓：
房產過戶的費用一般包括哪些費用
4樓：匿名使用者
稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
武漢房屋過戶費用計算方法？
5樓：小小小魚生活
過戶費買賣雙方的費率是不一樣的，需分開計算：
一、賣方：
1、不滿兩年（無論是否唯一）6.6%
2、滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%
3、滿五年唯一住房免稅
4、滿五年不唯一住房1%
二、買方：
1、購買90平以下房產的1%
2、購買90平以上房產的（唯一住房）1.5%3、購買90平以上房產的（不唯一住房）2%4、房屋交易手續費：『買賣雙方各自繳納房屋建築面積*2元/平方米5、房屋所有權登記費：
80元。
6樓：徐佔勳律師
回答您好，我是百平臺度合作律師，很高興為您服務。
房屋過戶的主要形式有買賣、贈與、繼承，因此，房屋過戶所產生的費用也因具體的方式不同而存在差異。第
一、房屋買賣的方式。主要稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅，印花稅，其中契稅稅率因該房屋是一套房還是二套房而不同而分別採取1%至1.5%及3%的稅率，而超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免徵增值稅
第二、房屋繼承的方式。主要包括契稅、印花稅，另外可能涉及到的繼承權公證費。印花稅按0.
05%的稅率計收，至於契稅，區分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過戶時免徵契稅，而對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
第三、房屋贈與的方式。主要包括：契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅。對於親屬之間，或者具有撫養、贍養關係的人之間的贈與，增值稅和個人所得稅均可免徵。
過戶費要根據您房屋的**及逆行詳細的計算。
提問你好，我想請問一下二手房屋的過戶費用！簡單來說，就是將現在自住的房屋由我父親過戶到我名下！
回答可以採用房屋贈與的方式。主要包括：契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅。對於親屬之間，或者具有撫養、贍養關係的人之間的贈與，增值稅和個人所得稅均可免徵。
提問滿五唯一，我名下沒有房產，評估價值應該在160萬左右！
贈予的話需要多少費用呢？
回答過戶所需費用：
(1)公證費：按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅：按房價3%繳納
(4)土地增值稅：按房價1%繳納。
(5)所得稅：按房價1%繳納
(6)房屋產權登記費：100.00元。
提問那感覺的話這樣總體下來，費用不低呀！
回答是的呢
提問有什麼辦法可以讓成本最低呢？
回答贈與已經是最划算的方式了
提問能幫我簡單的估算一下，按照我剛才發的基本資訊，贈予辦下來之後，最後的總體費用是多少嗎？
回答這個具體的費用需要您自己根據實際計算。
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7樓：
房產過戶的費用一般包括哪些費用
8樓：匿名使用者
1評估費100元
2契稅3%（住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%）
3營業稅5.55%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交）4個稅1%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交）5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
6核檔費及工本費住宅110元，非住宅580元（因地方不同費用或有差異，供參考）o(∩_∩)o~
9樓：你路過我身邊
1、贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：
3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：
150內、公證費：0.3%的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：
1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.
5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然後進行公證，公證過後和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世後。
武漢房產過戶費用一般都是多少的呢是怎麼算的
10樓：一起守侯
二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：
買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產權登記費：
住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價裡，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
深圳房產過戶費用怎麼算 房產過戶費用哪些
11樓：立德擔保
您好，包含個稅，契稅，營業稅，具體得看買賣雙方，有一些滿2年或5年是可以免的
武漢二手房交易稅費怎麼算
12樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
1、若是轉讓**購買時間不足5年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
2、若是轉讓**購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足5年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
3、若是轉讓**購買時間超過5年的普通住宅，則免徵營業稅；
4、如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過5年都需要全額徵收營業稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
1、如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
2、任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
3、另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
1、若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
2、若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
3、若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
13樓：光迅廣告
買方：契稅 1.5%（首次置業）
3%（二次置業）
雜稅（比如工本費10元/本、交易手續費3元/平方 略計500元左右）
賣方：個人所得稅3%（證過五年免徵，但業主有兩套物業以上全額徵收）、營業稅（一般證過五年免徵）
雜稅（如上500元左右）
不知道你是第幾次置業，業主是否實收、評估價多少，業主有幾套物業。
暫以你首次置業、業主是實收價，業主有兩套物業、成交價50萬算：
契稅+個人所得稅+雜稅
1.5%*50萬元+3%*50萬元+1000元=23500元
其他： 測量費：480元/宗
銀行按揭手續費：1500左右/宗
全部的房子買賣一次都要重新測量評估一次的，能不能70%最主要的就要看房子的情況了，樓齡在10年以內的房子一般都能貸到且最高70%，樓齡10-15年能帶到60-65%，樓齡15-20年的最高能貸60%左右
14樓：大鬍子說房小助理
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
15樓：古陽慶南琴
二手房交易稅費主要有營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。主要的也就是契稅和個稅，滿五年了就沒有差額營業稅了，其他的應該就不是很多了吧。
武漢二手房過戶費如何計算
16樓：匿名使用者
契稅：1%（評估價的）
貸款服務費：貸款額的1%（這是中介收的，跟他們還價）房產轉讓費：133 x 6 每平方6塊，還有些加一起幾百塊的費用，
中介費 1%（還價啊，一定要，）
17樓：褒振梅麼子
要知道房產總價房產證證間才能估算戶稅費具體：
二手房稅費約報稅價8%（賣：所稅1%（房產證於5免）、營業稅5.5%（房產證於5免）買：契稅1.5%其戶稅費約數百稅點均按於144平米普通住宅計算）
房產證五用交所稅及營業稅需交契稅1.5%其戶稅費約數百即總共1.8%左右
注：房產戶房管局及稅局收取費用未含房產介費、銀行貸款費及區房住房維修**等
18樓：房飛布
二手房過戶交易稅費計算
房產過戶費用怎麼算的，房產過戶費用怎麼算
交易手續費 5元 平方米，賣主承擔50 費用。合同印花稅 按照房屋產權轉移的成交金額的繳納，賣主承擔50 契稅 契稅繳納按照房屋實際成交金額的計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。過戶手續費 50元 套，買主應繳費用。權證印花稅 5元 本。房產證 premisespermi...
繼承房產過戶費用，繼承房產過戶費用如何計算？
房屋是一份固定的永遠性財產，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時，才可以被繼承。1 遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身...
買房過戶費怎樣算，房屋過戶費怎麼算
城南明月羿當年 根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 買方首次購房90平方以上 含...