1樓：蒸汽男人
5年內的新房過戶費用是總房款的9%左右，包括契稅3%（如果是第一次購房就是1%），交易稅5%，其他費用2000元左右。如果是5年前的房子交易稅就是免的。
2樓：雜七雜八
過戶費用=個稅+契稅+營業稅+土地收益金+評估費+雜費 評估總價不等於房東的賣價，這個每個區域都有規定的評估單價。 評估單價乘以面積=評估總價 過戶費用這個根據您和房東的情況來定的， 你是首次購房 契稅= 評估總價的1%（大於等於90平米就是評估總價的1.5%，面積大於等於140平米就是評估總價的3%）， 你要是是二次購房就是契稅翻倍，這個房子有 個稅=評估總價的1%（大於等於90平米的是 評估總價的1.
5%） 此房有營業稅=評估總價的5.8% 是劃撥的土地 就有土地收益金，一般是一千多得費用 雜費就是幾百 你要貸款就得 交貸款費用的這是另外算的！根據貸款的額度而不同的
3樓：放下包袱好好愛
如果是一手房的話就只需要繳納一個契稅，更具住宅性質的不同契稅1%-3%。
房產證過戶費用怎麼算?
4樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
5樓：居理買房網
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年可以免除）
6樓：
房產過戶的費用一般包括哪些費用
房產證過戶費用怎麼算
7樓：央央眊傕
產權更名過戶有三種方法,一是繼承，二是贈予,三是交易,繼承和贈予都要公證,公證費一般是評估額的2%,還有別的費用不多了,而且公證的時候需要戶口本上的人都到場,交易現在比較簡單,交1.5%的契稅,建築面積每平方米6元,手續費80元,但交易這種方式你要看你的房產證是不是已經滿五年了,如果五年內交易就有稅了,一個是營業稅,一個是個人所得稅,過戶後五年內交易也是有這兩種稅費，繼承過戶後的房產五年內交易可以按繼承前的證，看看繼承前是否滿五年,贈予說不準,政策上是五年內交易也要繳納稅費的,有的也不交,所以你的情況也不一定非得走贈與的程式!贈與是原房主戶口本上所有成年人都到場(公證處)做公證,然後去交易所可以辦理了!
如果你的前證滿五年了，你的情況走交易就行！
公產的房子要評估額的8%
公證是有有效期限的，如果你想公證後賣可以做公證，如果不賣想先公證再辦產權證的話，那就不能直接公證到兒子的名下，比如王女士的房產想給兒子李先生，李先生想辦公證再辦產權證，那李先生就不能直接公證自己的名下，可以公證到妻子或可靠的人名下，然後李先生需要辦產權過戶的時候就需要公證人與他一起辦理！
8樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
9樓：匿名使用者
是一個總的房產證嗎？
是總的房產證就比較麻煩了.還要分割產證.你去房管局問一下能不能分割先.我們這邊城市.現在分割不了.
10樓：匿名使用者
要評估過、按評估後的一定比率收取稅費
11樓：鈕玉芬孛辰
具體看房屋的具體情況，面積，房款，年代等。主要有契稅，交易費，工本費，營業稅，個稅等
房產證過戶費用是怎麼計算的
12樓：法妞問答律師**諮詢
房產證過戶費用的計算是營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.15%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%。
【法律依據】
13樓：
經濟適用房過戶費怎麼算
房產證過戶費用怎麼計算
14樓：月光
賣方應付的費用
1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50％的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，賣方承擔50％。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。
4、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，賣方一般支付2．5％。5、過戶手續費：每套50元。
買方應付費用
1、交易手續費：自今年3月1日起，交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50％的費用。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，買方承擔50％。
3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。
4、權證印花稅：每本5元。
5、登記費：如果房屋屬於個人產權，每件收費100元；如果房屋屬於其他產權，每件收費200元。
6、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，買方一般支付1％。
7、過戶手續費：每套50元。
8、維修**：根據所購房屋的實際情況計算。
9、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、諮詢等，還要收取評估費、諮詢費等，根據具體情況確定收費標準。
財政部國家稅務總局自2023年1月1日至12月31日，房產證超過2年（含2年）的普通住宅可免徵營業稅，對個人首次購買90平米以下（含90平米）住房，契稅稅率由原1.5%下調到1%；個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅和土地增值稅。同時居民首次購房最低首付款比例調整為20%並可享受下浮30%的優惠利率4.
158，個人住房公積金貸款利率下調至3.87。
房屋交易流程：
1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易**；
2、到房屋登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；
3、繳納稅費：稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等；
4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證；
5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放；
6、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
15樓：匿名使用者
你買房僅需要支付1.5%契稅和93元的工本費及5元印花稅，僅此而已
16樓：
你的房子是哪的?多大面積?
房產證過戶的費用怎麼計算
17樓：惠平沈獻
不可以哦，一樣要辦過戶的，至於多少費用還是要看你房子的價值多少。
房產證過戶要多久，房產證過戶要多久 房產證過戶流程有哪些
鑽誠投資擔保 常規情況下10個工作日就能辦完，如下 1 買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明 房權證 戶口本 結婚證 買賣合同 過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪 淚了眼睛熬 le school mak 房產證過戶要多久 房產證過戶流程有哪些 請問房產證過...
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一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20 的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人 未婚開未婚證明 到場，帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證明，去房管局查檔 核實是否二套房 ...
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