1樓：匿名使用者
您好，如果產權人沒有在場的話是不可以過戶的。除非是產權人有去辦理公證才行哦。
2樓：匿名使用者
有代辦委託書也可以。
3樓：匿名使用者
怎樣不在？？過身了？還是如出國了這樣不在？？？前面的一種我不知道，後面的，總之這個人還在中國有身份證的，一定要本人才行。
做公證的房子過戶時房主本人不過來能過戶嗎
4樓：風是冷冽的風
1）由於我國對房產權屬的認定，只唯一認可房產證，做了委託公證，你仍不是房屋的所有權人！
2）隨著新的公證法實施，公證的法律效力大大降低！
而且委託公證的法律效力不能對抗第三人！
也就是說還存在房主將房子賣給第三人的可能！
而過戶則不存在。
3），如果如果賣方有未了結的債務，法院依然有權利凍結或查封賣方的房產。
房產證過戶房東本人不在 ，用房東身份證可以嗎，房產證是原件 40
5樓：匿名使用者
需要房產證上標註的房主本人以及他的配偶。帶著身份證戶口本結婚證，以及房產證。和你一起去辦理過戶手續！
如果房主來不了，需要房主和配偶寫下授權委託書，各自指定一位**人，行使他們的權利，同時需要他們的身份證影印件，以及指定**人的身份證件，再拿著上面說的那些證件材料，和你一起去房管部門辦理過戶手續1
6樓：高密聖亞
同意樓上觀點！
儘管有時不用委託也能辦理，但要防範風險~
參看
7樓：何小姐
過戶買賣雙方必須到場，一方不在，必須有授權委託書公證的。否則不成立。
8樓：答評
不可以，現在必須本人到場，如果是公產，該房地址戶口居住人都要簽字。
9樓：漂流
這個是不行的，必須有房產證所有人的委託公證才可以的。
10樓：13820206137薛
不可以有經過公證的授權委託書才行。
11樓：匿名使用者
不可以，房產買賣一定本人到場簽字確認的。
想把房子過戶，可是戶主本人去不了該怎麼辦
12樓：一葉落v天下秋
1，戶主身份證原件。
2，委託書，蓋章（手印），註明受託人和戶主關係。
3，辦理委託公證。
4，到房管局辦理過戶手續。
13樓：匿名使用者
需要身份證原件，授權委託書（他的親屬）。
14樓：匿名使用者
寫委託書，還要帶上證件。
若本人不在家如何委託他人辦理房產證等相關過戶手續？
15樓：匿名使用者
轉讓房產當事人（自然人）不能親自辦理相關過戶手續時，應出具授權委託書，並附上身份證影印件，且委託書應註明委託人、事項和委託許可權，並由委託人簽字。委託人應對授權人依規定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任。委託書一般要到公證機關公證（我在02年辦理時授權書不用公證，但現在就要了）所以還是比較麻煩的。
到當地公證處辦理一份委託公證300元左右。公證處會提供給你們格式文字，你在文字上選擇委託事項、委託有效期限就可以了。委託人要帶上自己的身份證原件和被委託人的身份證影印件，一般只要你本人帶這兩樣東西去就可以的。
辦好房產過戶手續後，要求購房本人親自去領取房產證，如果本人實在不能親往。要出具授權委託書，只要寫明一些基本資訊，有簽字就行了。
本人不在家如何委託他人辦理房產證等相關過戶手續？
16樓：匿名使用者
出具一份具有法律效力的委託書，你本人身份證及影印件，房產證或房屋購買合同，等委託一位具民事行為能力人辦理，辦理時受委託人亦須帶自己身份證。
17樓：匿名使用者
嚴總啊這麼快房子就到手了？恭喜恭喜啊。
18樓：匿名使用者
去公證處，帶上身份證，房屋買賣合同或者房產證。如果結婚那必須夫妻一起過去帶上結婚證！做一個公正委託！
幾百塊錢，公正委託的內容大概是 本人委託誰誰誰****的房產，一切手續由誰誰誰來辦理！如果不放心人的話，在後面加上期限！
房產證過戶要多久，房產證過戶要多久 房產證過戶流程有哪些
鑽誠投資擔保 常規情況下10個工作日就能辦完，如下 1 買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明 房權證 戶口本 結婚證 買賣合同 過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪 淚了眼睛熬 le school mak 房產證過戶要多久 房產證過戶流程有哪些 請問房產證過...
房產證過戶要多久辦理房產證過戶具體流程
一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20 的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人 未婚開未婚證明 到場，帶房產證 雙方身份證 戶口 婚姻證明，去房管局查檔 核實是否二套房 ...
房產證怎麼過戶，房產證過戶需要什麼手續
鑽誠投資擔保 房產過戶是沒有時間限制的，只要通過合法途徑將房產證辦理下來，隨時都可以進 產過戶，具體流程如下 房產證過戶辦理流程 一 到 登記資訊 驗證協議 視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續 二 到 房地產估價 視窗辦理評估手續 三 到 公證 視窗辦理公證手續 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影...