1樓：匿名使用者
買新房辦房產證時是需要辦理契稅的，契稅是由房屋的所有人來進行繳納的。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條 納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
第十條 納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
2樓：匿名使用者
是買方交的， 契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率徵稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，徵收標準為：
普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。
這3個條件是：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單套建築面積在140(含)平方米以下，實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下。
3樓：從一開始優秀到底
買新房或二手房，契稅具體怎麼算？怎麼交？看完立刻成為明白人
4樓：高中路上
需要交契稅。請看以下規定：
契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。普通住宅[建築面積小於144平方米的]按價值的2%;非普通住宅[建築面積大於或等於144平方米的]按價值的4%。
契稅是交納給財政部門。費用為買方承擔。
5樓：00喜洋洋
買新房，當然要交契稅了，並且第一套房和二套房的契稅都不一樣。
6樓：鍾瑪
一般來說是需要交的**，這種東西都是
7樓：鑽誠投資擔保****
需要繳納契稅的
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
8樓：
契稅是必須交的 而且是買方交 無論你買什麼房子 都得交
9樓：貝殼在浙
你好。不管是新房還是二手房，都需要繳納契稅的，是由買家繳納。
辦房產證需要交哪些稅
新房辦房產證要交稅麼，辦房產證需要交哪些稅
稅費具體如下 1 商品房 契稅 1.5 非普通住宅3 印花稅 0.1 營業稅 如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交 5.5 的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納 與購買 差額部分的5.5 的營業稅。2 房改房 契稅 1.5 非普通住宅3 印花稅 0.1 土地出讓金 當年成本價乘以建築...
辦理房產證需要哪些手續證件，新房辦房產證需要什麼手續
鑽誠投資擔保 房產證辦理需要的資料是 1 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2 商品房銷售統一發票原件。3 房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4 完稅憑證 契稅繳款書 如果購房人已婚，需要交納的資料是 1 雙方身份證影印件 原則上需校驗原件 2 婚姻證明覆印件 帶原件校驗 3 雙方任何一方不能...
辦房產證必須交契稅嗎法律有規定嗎
法律規定必須要繳納契稅，看你房屋建築面積以及小區的容積率，按照標準徵收。但是每個地區的契稅稅率會受到 的政策的調整，以你當地實際政策為標準繳納，不會多收，也不會少。縱橫法律網 鬱永勳律師 辦房產證必須交契稅，是法律 稅法 規定的。房產的交易 贈與 繼承各自的稅收比例都不一樣房產交易中心在給你辦房產證...